原告張某金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地張某縣張某鎮(zhèn)汽配城8號(hào)樓2層。
法定代表人李建英，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人李全才，河北環(huán)北律師事務(wù)所律師。
被告曹某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張某縣。

原告張某金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金某公司）與被告曹某商品房買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員武淑瑜適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人到庭參加訴訟，被告經(jīng)傳票傳喚，屆時(shí)無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年6月27日，被告向原告購(gòu)買原告開(kāi)發(fā)的張某縣張某鎮(zhèn)順達(dá)汽配城5號(hào)樓6號(hào)底商，雙方簽訂商品房買賣合同，合同約定該底商建筑面積167.46平方米，每平方米價(jià)款4388.68元，總價(jià)款734928元，被告已給付原告574928元，剩余160000元購(gòu)房款及契稅等其他費(fèi)用44515元，至今未給付。被告于2016年7月8日為原告出具欠條。
上述事實(shí)，有原、被告于2011年6月27日簽訂的商品房買賣合同，被告于2016年7月8日所寫(xiě)欠條，本院于2017年4月17日向被告所作的調(diào)查筆錄并經(jīng)庭審質(zhì)證予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告對(duì)于雙方簽訂的商品房買賣合同，被告出具的欠條無(wú)異議，本院予以采信。被告應(yīng)歸還原告購(gòu)房款204515元，欠條對(duì)欠款利息作出約定，被告應(yīng)支付利息，原告主張被告應(yīng)從2016年8月8日起按照月利率2%支付利息，符合法律規(guī)定，予以準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條、第一百五十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

曹某于本判決生效之日起十五日內(nèi)歸還張某金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)房款204515元及利息（從2016年8月8日起按照月利率2%支付至給付之日）。
如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2184元，由曹某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　武淑瑜

書(shū)記員：郭軼杰 《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百零九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。 第一百五十九條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第二項(xiàng)的規(guī)定。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。