原告：張北縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地河北省張北縣永春南街74號，統(tǒng)一社會信用代碼91130700308178382G。
法定代表人：胡永清，該公司董事長。
原告：尚某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地河北省尚某某南壕塹鎮(zhèn)河東街018號，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx.
法定代表人：徐虎住，該公司董事長。
二原告委托訴訟代理人：任博文，河北厚霖律師事務所律師。
二原告委托訴訟代理人：任志宏，河北厚霖律師事務所律師。
被告：張北縣龍煜超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地張北縣張北鎮(zhèn)仁愛小區(qū)6幢6單元202室。
法定代表人：程朋，董事長。
第三人：張北佳圣農(nóng)作物種植有限公司，住所地張北縣張北鎮(zhèn)中都南大街。
法定代表人：孫平，經(jīng)理。

原告張北縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司、尚某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司與被告張北縣龍煜超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及第三人張北佳圣農(nóng)作物種植有限公司借款合同糾紛一案，本院于2017年7月20日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人任博文到庭參加了訴訟，被告張北縣龍煜超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人張北佳圣農(nóng)作物種植有限公司經(jīng)傳票傳喚，未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
張北縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司、尚某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告依照《以物抵債協(xié)議書》為原告辦理過戶登記；2.本案訴訟費用由被告負擔。事實及理由：2013年2月7日，第三人與二原告簽訂（張北社團）《社團貸款借款合同》，約定借款期限自2013年2月7日至2014年2月6日，2014年1月15日辦理展期至2015年1月5日。為保證還款，原、被告同時簽訂了《社團貸款抵押合同》，由被告以抵押物承擔擔保責任。合同簽訂后，原告依約履行。2015年11月21日，因第三人資金周轉困難，無力償還借款本息，原、被告及第三人簽訂了《以物抵債協(xié)議書》，約定在《社團貸款抵押合同》中的抵押物為“抵債財產(chǎn)”，包括：國有土地使用權3933.35平方米（土地使用權證書編號：張國用2010第010267號，他項權證書編號：張他項2013第010304號）；商業(yè)樓及地下室6661.54平方米（房屋使用權證書編號：張房權證張私字第××、06××02、06××03、06××04，他項權證書編號：張房他證字第2013-××5、2013-86、2013-87、2013-88）。協(xié)議簽訂之日抵債財產(chǎn)歸原告所有，被告可在合同簽訂之日起一年內回購抵債財產(chǎn)，逾期不回購，原告可進行過戶登記，被告及第三人必須提供相關材料。超出期限未回購的，原告有權對全部抵債財產(chǎn)予以處置，被告及第三人對此無異議并依照約定予以配合?，F(xiàn)該合同已過回購期，且被告并未進行回購。二原告多次就過戶事宜與被告協(xié)商，均未果。為維護自身合法權益，特提起訴訟，請求支持。

本院認為，原、被告及第三人在借款期限屆滿后簽訂的《以物抵債協(xié)議書》系三方的真實意思表示，且經(jīng)過張家口市第二公證處的公證，符合《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第五十七條第二款的規(guī)定，真實有效，予以確認。被告在回購期滿后仍未回購，原告請求被告協(xié)助辦理抵債財產(chǎn)過戶登記，符合約定，應予支持。被告經(jīng)合法傳喚無正當理由不到庭應訴，視為其放棄了質證和論辯的權利，本院遂依據(jù)原告的陳述及現(xiàn)有證據(jù)進行缺席裁判。
依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第五十七條第二款規(guī)定，判決如下：

張北縣龍煜超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內為原告張北縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司、尚某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司依照《以物抵債協(xié)議書》約定的“抵債財產(chǎn)”辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，即將：國有土地使用權3933.35平方米（土地使用權證書編號：張國用2010第010267號，他項權證書編號：張他項2013第010304號）；商業(yè)樓及地下室6661.54平方米（房屋使用權證書編號：張房權證張私字第××、06××02、06××03、06××04，他項權證書編號：張房他證字第2013-××5、2013-86、2013-87、2013-88）的所有權人變更為原告張北縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司、尚某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費80元，減半收取計40元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于河北省張家口市中級人民法院。如在上述期滿的次日起七日內仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　侯劍兵

書記員：高雅豐 附相關法律條文： 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》 第五十七條當事人在抵押合同中約定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的內容無效。該內容的無效不影響抵押合同其他部分內容的效力。 債務履行期屆滿后抵押權人未受清償時，抵押權人和抵押人可以協(xié)議以抵押物折價取得抵押物。但是，損害順序在后的擔保物權人和其他債權人利益的，人民法院可以適用合同法第七十四條、第七十五條的有關規(guī)定。