原告張某某,無業(yè)。
被告當(dāng)陽市玉陽辦事處望城村村委會,住所地當(dāng)陽市玉陽辦事處友誼路。
法定代表人楊永斌,該村村委會主任。
被告吳某某,務(wù)農(nóng)。
委托代理人曹可汗(特別授權(quán)),湖北鋒范律師事務(wù)所律師。
委托代理人柯元鳳(特別授權(quán)),務(wù)農(nóng)。
原告張某某訴被告當(dāng)陽市玉陽辦事處望城村村民委員會(以下簡稱望城村委會)、吳某某土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一案,本院于2014年12月31日立案受理后,依法適用簡易程序,由代理審判員朱小華獨任審判,于2015年3月3日公開開庭進行了審理。原告張某某,被告望城村委會的法定代表人楊永斌,被告吳某某及其委托代理人曹可汗均到庭參加訴訟。訴訟過程中,原、被告申請庭外和解兩個月,和解未果。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,1995年以前,原告承包當(dāng)陽市玉陽辦事處望城村水田共計5.84畝。1996年左右,原告與被告吳某某口頭約定,將其自有住房及3.5畝土地出讓給被告吳某某,下余2.34畝土地未一并轉(zhuǎn)讓,由原告自行耕種;落款時間為1997年10月的土地承包經(jīng)營權(quán)證上亦載明原告擁有的承包土地為2.34畝。2000年,原告及其丈夫周萬青外出務(wù)工,將訴爭土地交給被告吳某某耕種;同年,被告望城村委會因無法聯(lián)系上原告,為了方便管理,同時被告吳某某亦向望城村委會陳述原告已將訴爭土地轉(zhuǎn)讓給被告吳某某,故被告望城村委會與被告吳某某簽訂了土地承包經(jīng)營合同,但合同上落款的時間為“1997年10月31日”。2002年3月20日,被告望城村委會與吳某某簽訂農(nóng)業(yè)經(jīng)濟承包合同,進一步確定雙方的權(quán)利義務(wù)。2005年6月20日,被告望城村委會與吳某某再次簽訂農(nóng)村土地承包合同;同時,當(dāng)陽市人民政府向被告吳某某頒發(fā)了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。自2000年以來,訴爭土地一直由被告吳某某耕種并履行相應(yīng)的義務(wù)。
同時查明,原告張某某及其丈夫周萬青均系當(dāng)陽市玉陽辦事處望城村村民,二人生育一子周健。周萬青于2014年5月30日死亡,庭審時周健稱自愿放棄本案中的權(quán)利義務(wù),由母親張某某來主張權(quán)利。2003年,周萬青曾向望城村委會補交1998年至1999年期間的“歷欠款”1538.47元。
本院認為,本案訴爭土地一直由原告承包并耕種至1999年;被告吳某某2002年、2005年與被告望城村委會簽訂的二份合同及當(dāng)陽市政府向其頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證的基礎(chǔ)均來源于落款時間為“1997年10月31日”的《土地承包合同書》,該合同書實際簽訂時間為2000年;那么本案的爭議焦點即為:被告望城村委會于2000年收回原告承包的訴爭土地并將其發(fā)包給被告吳某某的行為是否合法。本院認為,本案爭議行為發(fā)生的時間為2000年,根據(jù)法不溯及既往的原則,應(yīng)適用2000年時已經(jīng)生效的法律法規(guī)。根據(jù)1999年7月8日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》第二十四條第三項的規(guī)定:因一方不履行承包合同約定的義務(wù),致使承包合同無法繼續(xù)履行的,當(dāng)事人請求終止承包合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)允許。本案中,原告自2000年外出務(wù)工,十多年來,一直未實際耕種訴爭土地,亦未繳納相關(guān)費用,致使承包合同無法繼續(xù)履行,被告望城村委會有權(quán)終止合同;被告吳某某與被告望城村委會簽訂的土地承包經(jīng)營合同雖然倒簽合同的簽訂時間,但合同的內(nèi)容系雙方真實意思表示,未違反法律規(guī)定,同時雙方亦按合同約定全面的履行了相應(yīng)權(quán)利義務(wù),該合同合法有效。綜上,依照《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告張某某的訴訟請求。
案件受理費80元,減半收取40元(原告已預(yù)交),由原告張某某負擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人s數(shù)提交副本,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院,并預(yù)交上訴案件受理費80元。湖北省宜昌市中級人民法院的開戶行戶名及其銀行賬號為,收款單位:宜昌市非稅收入管理局,開戶銀行:三峽農(nóng)行二馬路支行,賬號:17×××73-1。
代理審判員 朱小華
書記員:趙偉旨
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