原告張某某，個(gè)體工商戶。
委托代理人王會強(qiáng)，河北凱華律師事務(wù)所律師。
被告李某某。
委托代理人趙茵、任俊峰。

原告張某某訴被告李某某買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人王會強(qiáng)到庭參加訴訟，被告李某某及委托代理人趙茵、任俊峰經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，本院依法缺席開庭審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告李某某的丈夫王保生在任縣東方花都小區(qū)購買9號樓4-301號房、9號樓25號車庫一處，2010年12月23日辦理了房產(chǎn)證，該房產(chǎn)、車庫登記在王保生名下。2013年下半年王保生準(zhǔn)備回山西省老家，讓證人孫某找買家將該處房產(chǎn)和車某，經(jīng)證人孫某從中聯(lián)系協(xié)商，原告張某某和王保生協(xié)商一致達(dá)成口頭買賣合同。王保生以293000元的價(jià)格將該房產(chǎn)、車庫賣給原告張某某，原告于2013年11月1日在中國建設(shè)銀行股份有限公司任縣支行，通過其經(jīng)營的任縣誠和變壓器服務(wù)部從其開設(shè)的銀行賬戶將雙方約定的房款293000元，一次性轉(zhuǎn)到王保生開戶行在中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司邯鄲西郊支行的賬戶上，該銀行轉(zhuǎn)賬憑證上明確注明用途為購房款。王保生也于當(dāng)日在出售的房屋中將房產(chǎn)證和鑰匙交給原告，王保生答應(yīng)辦理過戶手續(xù)，后未能辦理。證人孫某出庭作證證明了以上事實(shí)。2015年10月21日王保生因病在山西省家中死亡，其妻子李某某于2015年11月11日經(jīng)任縣公證處公證，在其他法定繼承人均放棄繼承權(quán)的情況下，由被告李某某作為法定唯一繼承人，繼承了王保生名下遺產(chǎn)任縣東方花都9號樓4-301號房、9號樓25號車庫。公證完當(dāng)天被告李某某向任縣房地產(chǎn)交易所申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將該涉案房產(chǎn)和車庫過戶到了被告李某某名下。另查明，被告李某某之子王志強(qiáng)在本案訴訟中提交涉案房屋所有權(quán)證丟失登報(bào)聲明復(fù)印件一份，證明曾將該涉案房屋所有權(quán)證丟失登報(bào)聲明作廢。
上述事實(shí)有經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，能夠相互印證，形成完整證據(jù)鏈條，本院予以采信的如下證據(jù)予以證明：一、原告提交的張某某身份證、任縣誠和變壓器服務(wù)部營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、任縣東方花都9號樓4-301號房、9-25號車庫房產(chǎn)證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、中國建設(shè)銀行單位人民幣結(jié)算卡業(yè)務(wù)憑證；二、本院依原告申請向任縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)取的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、詢問筆錄、李某某和王保生身份證復(fù)印件、涉案房屋所有權(quán)證丟失登報(bào)聲明、任縣存量房轉(zhuǎn)讓稅收征免審批表、任縣公證處公證書、李某某和王保生常住人口登記卡復(fù)印件；三、證人孫某證言；四、被告李某某兒子王志強(qiáng)提交的涉案房屋所有權(quán)證丟失登報(bào)聲明予以證明。

本院認(rèn)為，原告張某某與被告李某某丈夫王保生經(jīng)協(xié)商一致就任縣東方花都9號樓4-301號房、9號樓25號車庫達(dá)成口頭買賣合同，原告張某某于當(dāng)日將購房款通過轉(zhuǎn)賬全部給付王保生，王保生也于當(dāng)日將該房屋證書及鑰匙交付給原告張某某，該買賣合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定該買賣合同成立并生效，王保生作為房屋出賣人有義務(wù)協(xié)助原告辦理涉案房屋的過戶登記手續(xù)，現(xiàn)因王保生死亡，在其他法定繼承人均放棄繼承權(quán)的情況下，被告李某某作為經(jīng)公證后的法定唯一繼承人，繼承了王保生名下遺產(chǎn)任縣東方花都9號樓4-301號房、9號樓25號車庫，應(yīng)當(dāng)在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)履行債務(wù)，同樣有義務(wù)協(xié)助原告辦理涉案房屋的過戶登記手續(xù)。因此，原告訴訟請求正當(dāng)，應(yīng)予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第十條、第十三條、第四十四條、第六十條、第一百三十條、第一百三十二條、第一百三十五條、《中華人民共和國繼承法》第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告李某某于判決生效后三日內(nèi)協(xié)助原告張某某將任縣東方花都9號樓4-301號房、9號樓25號車庫過戶登記到原告張某某名下。
如未按本判決書指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)80元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審　判　長　　陳朝勇 審　判　員　　徐瑞云 代理審判員　　閆繼峰

書記員：吳彥川