原告:張某某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住孟村回族自治縣。委托代理人:張恩亮,孟村縣法律援助中心律師。被告:張某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住孟村回族自治縣。委托代理人:劉素榮,河北言公律師事務(wù)所律師。
原告張某某向本院提出訴訟請求:1、請求人民法院判令被告停止侵害,退還給原告被侵占地基0.75米;2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:原告之長兄張虎臣于2003年1月20日死亡,張虎臣遺留房產(chǎn)由原告的二哥張興芹居住繼承,該房產(chǎn)西鄰為被告張某某,被告于2015年8月份拆掉老院墻,強(qiáng)行向東侵占原告二哥張興芹地基0.75米,并壘了院墻。為此,張興芹與被告發(fā)生爭執(zhí),經(jīng)村委會(huì)多次調(diào)解未果,原告二哥張興芹于2017年5月份起訴被告張某某,要求判令張某某退還被侵占地基0.75米,原告二哥張興芹在訴訟過程中死亡,原告系張興芹的繼承人,向法院申請作為原告參加訴訟,但原告在訴訟過程中未能到庭,法院按撤訴處理。為維護(hù)原告合法權(quán)益告再次提起訴訟,要求法院判令被告退還給原告被侵占地基0.75米。張某某辯稱:1、原告不具備訴訟主體資格,起訴至始至終不是原告本意,原告已經(jīng)出嫁多年;2、即便原告主張物權(quán)保護(hù),但該案件已經(jīng)超過訴訟時(shí)效;3、0.75米地基不屬于原告的物權(quán),因?yàn)樵鏇]有證據(jù)證實(shí)對該地基享有使用權(quán)和所有權(quán),所以應(yīng)駁回原告起訴。本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。原告提交證據(jù)有:1、原告哥哥張虎臣宅基證一份,證明西鄰張某某;2、公證書一份,證明該房產(chǎn)由張興芹予以繼承;3、西賈官屯村委會(huì)證明一份,證明原告張某某與張興芹、張虎臣的兄妹關(guān)系,張某某是張興芹的唯一繼承人;4、原告申請法院調(diào)取(2016)冀0930民初1161號(hào)案卷,有證人證言證明張某某東邊三間2005年扒掉,老房基從電線桿東50公分到原告的東墻皮是原告的使用權(quán)19.73米;5、張某某房產(chǎn)證復(fù)印件一份,上有私自涂改的痕跡,原記載是16.3米,被告私自改為16.7米;6、申請法院調(diào)取的土地局原登記檔案。證明被告東西為16.3米。被告質(zhì)證意見:1、宅基證是張虎臣的,張虎臣對該宅基享有使用權(quán),與原告無直接關(guān)系。對宅基證本身無異議。明確記載西邊是張某某,張虎臣與張某某之間是房山挨著房山,中間沒有空基或胡同;2、對公證書有異議,公證書明確記載對于張虎臣的房子張某某放棄了繼承權(quán),即原告對該房屋沒有所有權(quán),原告主張物權(quán)保護(hù)沒有法律依據(jù);3、村委會(huì)不帶表公正或公安機(jī)關(guān),對于身份證明由公正或公安機(jī)關(guān)確定,村委會(huì)證明沒有效力,村委會(huì)沒有到庭接受質(zhì)詢;4、劉志坡、劉志文沒有出庭接受質(zhì)證,其證言沒有任何效力。兩個(gè)證人只管扒房,其他不知道;5、原告所述被告涂改房產(chǎn)證不是事實(shí),被告沒有涂改,長度16.7更沒有涂改痕跡,如果原告有異議可以申請鑒定;6、土地局的檔案申請表被告不知道,被告只知道發(fā)到手的蓋有政府紅章的有效證件。綜上所述,原告的證件均沒有證明效力,且檔案是復(fù)印件,沒有證明效力。被告提交證據(jù)有:1、被告給張某某錄音的光盤一份,證明該案起訴不是原告本意;2、法庭對張某某的詢問筆錄,證明張某某不清楚起訴的事;3、張某某宅基證一份,面積寫的很清楚,且沒有涂改痕跡;4、張洪靜證明一份;5、呂廣青證明一份及呂青廣出庭證言;6、照片三張,證明房屋原貌。原告質(zhì)證意見:1、張某某是在被告家屬找她,有威脅的語言才提出一些模棱兩可的話,且該詢問筆錄與此次起訴無關(guān),此次是張某某個(gè)人意思表示;2、張洪靜沒有出庭作證,其證言不能作為證據(jù)使用,張洪靜與被告的厲害關(guān)系不清楚。且證言內(nèi)容系為證;3、呂廣青與被告有厲害關(guān)系,證言不屬實(shí);4、張某某的宅基證在共有權(quán)使用面積一項(xiàng)明顯有涂改痕跡,按照涂改跡象是將223涂改成228,東西邊長究竟是被告涂改的,還是被告事后添加的,總之被告宅基證東西長與土地局檔案登記不一致,屬于無效。該宅基證是19**登記,在該登記時(shí)原告的房子西邊是土坯院墻,一直壘到西邊到頭拐過來1米多。被告當(dāng)時(shí)房子實(shí)際狀況是靠西頭有三間房,走東邊。在1998年、1999年被告才翻蓋房屋,變成四間。當(dāng)時(shí)丈量宅基時(shí)是按照原被告房子實(shí)際狀況丈量的,原告的土院墻往東是原告,往西是被告;5、三張照片原告只確認(rèn)兩張。一張是一邊土房一邊磚房的。土房往西到被告的東墻皮,原來丈量宅基證時(shí)在離土房1米多是原告的土坯院墻。被告抹灰的墻的照片如果是事實(shí),也是2015.8,被告家強(qiáng)行扒掉院墻多移出0.75米,剩余一張無法確認(rèn)。
原告張某某與被告張某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案,本院于2017年9月19日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告張某某委托代理人張恩亮、被告張某某及委托代理人劉素榮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,原被告對宅基有爭議,原被告均提交了集體土地使用證予以證實(shí)自己的主張,但原告主張其房東面院墻向西移動(dòng)過位置,西面院墻亦不是宅基最邊沿,往西仍系其宅基使用范圍,致本院無法確定原被告宅基起始位置。原告雖有證人出庭證明扒院墻位置,確定宅基位置不應(yīng)僅以個(gè)人證明予以確定。現(xiàn)原被告對宅基具體位置有爭議,《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營管理。農(nóng)民集體所有的土地,由縣級(jí)人民政府登記造冊、核發(fā)相關(guān)證書、確認(rèn)所有權(quán)。對土地所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生爭議或糾紛時(shí),由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。對人民政府的處理決定不服的當(dāng)事人,自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)可以提起相關(guān)訴訟。據(jù)此,原被告之間的爭議,不屬于人民法院民事訴訟立案管轄范圍,故依照《中華人民共和國土地管理法》第十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條第一款第(三)項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定,裁定如下:
駁回原告張某某的起訴。如不服本裁定,可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。
審判員 魏國林
書記員:畢翠云
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