張全國
張德利
哈爾濱市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
李海濤
高瑛（黑龍江仁大律師事務(wù)所）

民事判決書（2014）里民三民初字第1635號
原告張全國，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人張德利，住哈爾濱市道里區(qū)。
被告哈爾濱市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，代碼75634428-4。住所地哈爾濱市道里區(qū)建國街309號。
法定代表人張振國，董事長。
委托代理人李海濤。
委托代理人高瑛，黑龍江仁大律師事務(wù)所律師。
原告張全國與被告哈爾濱市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2014年8月25日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張德利，被告哈爾濱市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司委托代理人李海濤、高瑛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議系雙方真實(shí)的意思表示，合法有效。《中華人民共和國合同法》第八條 ?規(guī)定:“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)”。本案中，2008年8月15日，雙方簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，原告選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為建筑面積50平方米（多層）的一室半戶型，具體位置在道里區(qū)清河灣小區(qū)內(nèi)安置，由原告參加公開自選房號后確定。被告將清河灣小區(qū)E地塊02棟1單元6層4號的房產(chǎn)作為安置原告的房源，并非原告參加公開自選房號后確定的房源，雖然被告在公開自選房號的現(xiàn)場，采取由群眾代表、代選人對未到場參加選房號回遷戶代選房號，但該代選房號方式違反了原、被告簽定的拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定內(nèi)容，且代選的房號結(jié)果未經(jīng)相關(guān)監(jiān)督部門簽字確認(rèn)，原告亦不認(rèn)可，故被告實(shí)施的為原告代選房號的行為，對原告不具有法律效力，原告的請求符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告哈爾濱市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)按照2008年8月15日簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議（協(xié)議編號:010XXXXXXXX）的相關(guān)約定，為原告張全國在“清河灣小區(qū)”內(nèi)安置建筑面積50平方米（多層）的一室半（50㎡）戶型房屋一套。
如未按本判決指定的期間履行其他的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
訴訟費(fèi)124元（案件受理費(fèi)100元，郵寄費(fèi)24元），由被告哈爾濱市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告張全國已預(yù)交，被告哈爾濱市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告張全國）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議系雙方真實(shí)的意思表示，合法有效。《中華人民共和國合同法》第八條 ?規(guī)定:“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)”。本案中，2008年8月15日，雙方簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，原告選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為建筑面積50平方米（多層）的一室半戶型，具體位置在道里區(qū)清河灣小區(qū)內(nèi)安置，由原告參加公開自選房號后確定。被告將清河灣小區(qū)E地塊02棟1單元6層4號的房產(chǎn)作為安置原告的房源，并非原告參加公開自選房號后確定的房源，雖然被告在公開自選房號的現(xiàn)場，采取由群眾代表、代選人對未到場參加選房號回遷戶代選房號，但該代選房號方式違反了原、被告簽定的拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定內(nèi)容，且代選的房號結(jié)果未經(jīng)相關(guān)監(jiān)督部門簽字確認(rèn)，原告亦不認(rèn)可，故被告實(shí)施的為原告代選房號的行為，對原告不具有法律效力，原告的請求符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告哈爾濱市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)按照2008年8月15日簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議（協(xié)議編號:010XXXXXXXX）的相關(guān)約定，為原告張全國在“清河灣小區(qū)”內(nèi)安置建筑面積50平方米（多層）的一室半（50㎡）戶型房屋一套。
如未按本判決指定的期間履行其他的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
訴訟費(fèi)124元（案件受理費(fèi)100元，郵寄費(fèi)24元），由被告哈爾濱市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告張全國已預(yù)交，被告哈爾濱市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告張全國）。

審判長：康廣泉
審判員：劉明順
審判員：孫貴鵬

書記員：張夢陽