原告：張某某。
原告：楊某某。
二原告委托代理人：馬連慶，河北渤澳律師事務(wù)所律師。
被告：宋秀娟，現(xiàn)于河北省女子監(jiān)獄服刑。
被告：杜某某，無(wú)職業(yè)。

原告張某某、楊某某與被告宋秀娟、杜某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年3月21日受理后，依法由審判員趙彩虹適用簡(jiǎn)易程序，于2016年4月29日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告楊某某及二原告委托代理人馬連慶，被告宋秀娟、杜某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。本案中，原告張某某、楊某某與被告宋秀娟簽訂房屋買賣合同，是雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。雙方簽訂房屋買賣合同時(shí)，置換之后的房屋尚未明確，不具備房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的條件。2014年6月20日，置換之后的兩套房屋已經(jīng)明確，原告張某某、楊某某選擇其中一套符合常理。因另案原告李強(qiáng)主張選擇其中一套即林西北新小區(qū)6樓1門(mén)303號(hào)作為雙方履行合同的標(biāo)的，本案原告張某某、楊某某可選擇另一套6樓2門(mén)203號(hào)房屋作為雙方履行合同的標(biāo)的符合常理。因雙方合同約定……房產(chǎn)出售價(jià)格為拾萬(wàn)零伍仟元整（人民幣）一次付清；施工完畢后馬上將房產(chǎn)證和土地證及房產(chǎn)合同更名為乙方名下（一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定交納該房屋尾款等費(fèi)用后配合原告張某某、楊某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。被告宋秀娟抗辯稱，雙方簽訂房屋買賣時(shí)，系二原告之子楊寧主動(dòng)找的二被告，杜某某抗辯稱，因與楊寧倒騰車把房押給二原告他們了，不是原告訴狀中陳述的事實(shí)，均未提交相應(yīng)證據(jù)證實(shí)；二原告張某某、楊某某提交的杜某某在古冶公安分局由公安民警對(duì)其所作的詢問(wèn)筆錄及二原告對(duì)杜某某所作的電話通話錄音等證據(jù)能證實(shí)本案涉案房屋買賣合同系杜某某主動(dòng)找的二原告之子楊寧協(xié)商賣房事宜。對(duì)二原告主張判決原、被告簽訂的房屋買賣合同有效；判決被告賣給原告的房屋歸原告所有，應(yīng)予支持；因二原告未提交建房單位給與二被告房屋補(bǔ)償9600元為何款，二被告是否領(lǐng)取等有關(guān)證據(jù)，對(duì)二原告要求判決被告將雙方合同約定的建房期間建房單位給與的補(bǔ)償9600元給付原告的訴請(qǐng)不能支持。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百三十條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告張某某、楊某某與被告宋秀娟于2012年6月1日簽訂的房屋買賣合同合法有效。
二、坐落于唐山市古冶區(qū)林西北新小區(qū)6樓2門(mén)203號(hào)房產(chǎn)歸原告張某某、楊某某所有。
三、駁回原告張某某、楊某某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣3092元，減半收取1546元，由被告宋秀娟負(fù)擔(dān)人民幣1450元；由原告張某某、楊某某負(fù)擔(dān)人民幣96元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員　趙 彩 虹

書(shū)記員：歐陽(yáng)麗梅 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》 第九十條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。 在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。