原告張某某。
被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：石家莊市裕華區(qū)南焦新村。
法定代表人：劉江輝，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人孟麗敏，河北冀華律師事務(wù)所律師。

原告張某某與被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱春某公司）為房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員武智勇獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告及被告委托代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年7月16日，原告張某某與被告春某公司簽訂《房屋買賣合同》，原告購(gòu)買春某公司開發(fā)的城市印象項(xiàng)目6幢1單元1501號(hào)房產(chǎn)一套，被告為原告出具收據(jù)一份，載明金額為17萬(wàn)元。被告春某公司未經(jīng)相關(guān)政府部門審批違法開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，致使無(wú)法交付原告房屋。

本院認(rèn)為，被告春某公司違法開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，致使原、被告簽訂的《房屋買賣合同》屬于無(wú)效合同，原告提交收據(jù)證實(shí)已交付被告購(gòu)房款17萬(wàn)元，故被告春某公司應(yīng)當(dāng)返還原告購(gòu)房款17萬(wàn)元。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條、第五十八條之規(guī)定，判決如下：

一、原告張某某與被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《房屋買賣合同》無(wú)效。
二、被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返回原告張某某購(gòu)房款17萬(wàn)元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)減半收取1850元（緩交）由被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　武智勇

書記員：霍曉翠