原告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，北京市人，現(xiàn)住北京市朝陽區(qū)。
委托代理人：余明旭，北京市天元律師事務(wù)所律師。
被告：何某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，固安縣人，現(xiàn)住北京市大興區(qū)。
委托代理人：何富生，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省襄樊市襄陽區(qū)人，現(xiàn)住北京市大興區(qū)。系被告丈夫。

原告張某訴被告何某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某及其委托代理人余明旭、被告何某某及其委托代理人何富生到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年12月16日，原告張某與被告何某某通過固安縣麥田房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一分公司（以下簡(jiǎn)稱麥田公司）居間介紹簽訂房屋買賣合同，被告將何某某名下的位于固安縣××南側(cè)、××東街北側(cè)××海岸花園××室房屋賣給原告張某，房屋建筑面積117.77平米，總成交價(jià)格為168萬元。合同約定付款方式為原告在合同簽訂當(dāng)日支付定金20000元，2016年12月23日前支付首期房款230000元，剩余房款980000元于原、被告雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)當(dāng)日由原告一次性支付給被告；向銀行申請(qǐng)貸款的，由銀行直接打入甲方賬戶。合同簽訂后，原告按照合同約定交付了訂金20000元及首付款680000元共計(jì)700000元。2017年1月12日，被告將房屋鑰匙交給了原告，并在2017年1月份將該房產(chǎn)涉及的貸款還貸解押。2017年3月21日，原、被告辦理了網(wǎng)簽，因房管局政策調(diào)整，2017年5月16日需要再次變更網(wǎng)簽時(shí)被告未能配合。原告張某向固安縣興業(yè)銀行申請(qǐng)了個(gè)人購房抵押貸款，2017年4月3日，固安縣興業(yè)銀行給原告辦理了房屋貸款批貸手續(xù)。但后來雙方因尾款銀行給付時(shí)間上產(chǎn)生誤解，導(dǎo)致合同未能繼續(xù)履行。
另查明，據(jù)固安縣興業(yè)銀行員工亢海洋出庭作證稱，現(xiàn)原告批貸手續(xù)已辦完，需原、被告到房管局、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)變更至張某名下取得房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明后，銀行才能放款。最長時(shí)間3個(gè)月。
以上事實(shí)有當(dāng)事人陳述、原告提交的房屋買賣合同、興業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收條、個(gè)人購房抵押借款合同以及麥田房產(chǎn)公司員工吳振宇、固安縣興業(yè)銀行員工亢海洋的證言的等證據(jù)等在案證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買賣合同自愿、真實(shí)、合法，本院予以采信。合同簽訂后原、被告均應(yīng)按照合同約定認(rèn)真履行各自的義務(wù)?，F(xiàn)該房屋被告何某某已經(jīng)交付給原告張某使用，雙方只是在銀行貸款如何給付及給付時(shí)間上存在誤解導(dǎo)致合同未能繼續(xù)履行。對(duì)原告的提出的繼續(xù)履行合同，交付房屋、辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)、配合辦理簽署《固安縣存量房屋買賣合同》、完成網(wǎng)簽等與過戶有關(guān)事項(xiàng)的訴訟請(qǐng)求，因被告房屋已經(jīng)交付，該請(qǐng)求內(nèi)容被告已經(jīng)履行，對(duì)交付房屋的請(qǐng)求予以駁回，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)、配合辦理簽署《固安縣存量房屋買賣合同》、完成網(wǎng)簽等與過戶有關(guān)事項(xiàng)，本院予以支持；對(duì)要求被告向原告支付房屋逾期交付違約金84000元的訴訟請(qǐng)求，因被告并非完全違約，且已經(jīng)履行了交付房屋等大部分義務(wù)，雙方只是在銀行貸款如何給付及給付時(shí)間上存在誤解導(dǎo)致合同未能繼續(xù)履行，本院不予支持。對(duì)被告提出的要求原告在庭審后十五日內(nèi)一次性給付剩余房款否則解除合同的答辯意見，因雙方合同已就剩余房款給付事宜做了約定，由興業(yè)銀行直接支付給何某某，應(yīng)該按照約定執(zhí)行，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告何某某繼續(xù)履行合同，在本判決生效后5日內(nèi)協(xié)助原告張某辦理位于固安縣新中東街南側(cè)、惠文東街北側(cè)蔚藍(lán)海岸花園三期2-2-903室房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
二、駁回原告張某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)20776元，減半收取10388元，由原告張某負(fù)擔(dān)1900元，由被告何某某負(fù)擔(dān)8488元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方當(dāng)事人拒不履行的，另一方當(dāng)事人可在法律文書規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內(nèi)向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員　　張景超

書記員：陳江艷