原告：張某某，男，生于1964年10月14日，漢族，湖北省建始縣人，建始縣檔案局退休干部，戶籍地建始縣，現(xiàn)住建始縣。
被告：龍某某，男，生于1952年12月29日，苗族，湖北省建始縣人，建始縣地稅局干部，戶籍地建始縣，現(xiàn)住建始縣。
委托訴訟代理人:李相國，湖北正典律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：雷楊，湖北正典律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

原告張某某與被告龍某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月18日立案.依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某、被告龍某某及其委托訴訟代理人李相國、雷楊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：被告履行2007年8月25日與原告簽訂的房屋買賣協(xié)議，將該協(xié)議約定的土地使用權(quán)過戶給原告。事實(shí)和理由：原、被告房屋買賣合同糾紛一案，建始縣人民法院（2016）鄂2822民初1118號民事判決確認(rèn)原、被告2007年8月25日簽訂的房屋買賣協(xié)議書有效，被告不服上訴，恩施自治州中級人民法院（2016）鄂28民終1684號判決書判決駁回上訴，維持原判。判決生效后，原告多次要求被告履行，被告拒絕。

本院認(rèn)為，原、被告2007年8月25日簽訂的房屋買賣協(xié)議書已經(jīng)生效判決確認(rèn)有效，依照合同約定，被告負(fù)有協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記以及轉(zhuǎn)讓房屋范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)變更登記之義務(wù)。但是，由于被告轉(zhuǎn)讓的房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為國有劃撥土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條、國務(wù)院《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條的規(guī)定，被告將涉案房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給原告，依法應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，而截止本案審理終結(jié)前，涉案房地產(chǎn)仍未辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；……。據(jù)此，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為被告負(fù)有的協(xié)助義務(wù)在法律上不能履行，原告之訴訟請求本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告張某某的訴訟請求。
本案受理費(fèi)80.00元減半收取40.00元，由原告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　朱　斌

書記員：黃書培