原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，市民，住河北省圍場滿族蒙古族自治縣。
原告：張某（系張某某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省圍場滿族蒙古族自治縣。
二原告委托訴訟代理人：劉樹國，河北正圍律師事務(wù)所律師。
被告：張某，男，1957年10年29日生，滿族，農(nóng)民，住河北省圍場滿族蒙古族自治縣。
被告：呂學(xué)珍（系被告張某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，農(nóng)民，住河北省圍場滿族蒙古族自治縣。

原告張某某、張某與被告張某、呂學(xué)珍確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2019年1月15日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人劉樹國、原告張某的委托訴訟代理人劉樹國到庭參加了訴訟，被告張某、呂學(xué)珍經(jīng)傳票傳喚屆時(shí)未到庭參加訴訟。本案缺席進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某、張某向本院提出的訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求人民法院依法判決確認(rèn)原告與被告簽訂的樓房買賣合同合法有效；2、訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：二原告于2017年4月2日購買了二被告所有的位于承德市雙橋區(qū)現(xiàn)代城小區(qū)A26幢2單元1層2-108號(hào)樓房，建筑面積為107.06平方米及A26-159號(hào)倉儲(chǔ)地下室。原被告雙方并簽訂了樓房買賣合同書，二原告已按照合同的約定支付了房價(jià)款45萬元，并向開發(fā)商交納了相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用?，F(xiàn)該樓房達(dá)到了交房條件，但是二被告以該樓房各種理由拒絕將樓房支付給原告，致使原告無法入住。此后經(jīng)原告多次與被告協(xié)商未果，故訴至法院，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告張某、呂學(xué)珍未提出答辯。
原告為支持自己的訴訟主張，向法庭提交以下證據(jù)：
原告1號(hào)證據(jù)，系樓房買賣合同書、張某與呂學(xué)珍的結(jié)婚證、張某與呂學(xué)珍的身份證、原告張某某與張某的結(jié)婚證，證明原、被告雙方存在買賣關(guān)系，張某與呂學(xué)珍系夫妻關(guān)系；張某某與張某系夫妻關(guān)系；
原告2號(hào)證據(jù)，系收款收據(jù)，證明原告分別于2017年4月2日和2018年1月14日交付了全部房價(jià)款；
原告3號(hào)證據(jù)，系收款收據(jù)，證明原告購買現(xiàn)代城小區(qū)A26-159倉儲(chǔ)地下室時(shí)交款36880.00元的收據(jù)；
原告4號(hào)證據(jù)，系收款收據(jù)5張，證明原告向海龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司繳納維修基金9100.00元、物業(yè)管理費(fèi)120.00元、物業(yè)費(fèi)1156.00元、取暖費(fèi)2569.00元、水電、衛(wèi)生費(fèi)1260.00元；
原告5號(hào)證據(jù)，系被告在圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買樓房時(shí)的商品房買賣合同，合同編號(hào)為201308310002，簽訂時(shí)間2013年8月30日，證明被告對(duì)現(xiàn)代城小區(qū)A26幢2單元1層2-108號(hào)房具有所有權(quán)。
原告提交的上述證據(jù)均為復(fù)印件，經(jīng)與原件核實(shí)一致，因原告保留原件作為他用，當(dāng)庭將出示的原件收回。
被告張某、呂學(xué)珍因未到庭參訴訟，對(duì)原告出示的上述證據(jù)未進(jìn)行質(zhì)證。在舉證期間內(nèi)，未向法庭提供相關(guān)的證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)如下：原告張某某與張某二人系夫妻關(guān)系，被告張某與呂學(xué)珍二人系夫妻關(guān)系。2013年8月30日被告張某與圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同，合同編號(hào)為201308310002，購買現(xiàn)代城小區(qū)A26幢2單元1層2-108號(hào)樓房一處。雙方的買賣關(guān)系成立后，已在承德市房管局登記備案。2017年4月2日被告張某、呂學(xué)珍又與原告張某某、張某簽訂了樓房買賣合同，二被告將從圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處購買的現(xiàn)代城小區(qū)A26幢2單元1層2-108號(hào)樓房以450000.00元的價(jià)款賣給了二原告，按照合同的約定，二原告在合同簽訂的當(dāng)日向被告支付房價(jià)款300000.00元，二被告給原告出具了收據(jù)。剩余的150000.00元雙方約定在2018年2月15日前給付被告，在合同簽訂的當(dāng)日二原告給被告出具了欠條一張，后在2018年1月14日原告將剩余的150000.00元給付被告，被告給原告出具了收據(jù)。此后，二原告又按照永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、海龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司的要求，以被告張某的名義在承德市現(xiàn)代城小區(qū)購買了A26-1-159號(hào)地下倉儲(chǔ)室，花款36880.00元，并向海龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司交納樓房維修基金9100.00元、物業(yè)管理費(fèi)、120.00元、物業(yè)費(fèi)1156.00元、取暖費(fèi)2596.00元、水、電、衛(wèi)生費(fèi)1260.00元。按照原、被告雙方簽訂的樓房買賣合同書的約定，被告向原告交付樓房的日期為2017年5月30日前?，F(xiàn)原告要求被告交付鑰匙，被告卻以樓房漲價(jià)，要求原告增加房價(jià)款為由，拒絕交付房屋，故原告向本院起訴，要求確認(rèn)原、被告簽訂的樓房買賣合同合法有效。

本院認(rèn)為，被告張某、呂學(xué)珍賣給原告張某某、張某座落在承德市現(xiàn)代城小區(qū)A26幢2單元1層2-108號(hào)樓房，系被告張某在圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處購買，二被告對(duì)該樓房具有所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行處分。二被告將從開發(fā)商處購買的樓房賣給二原告，雙方簽訂了樓房買賣合同，并收取了原告交付的全部樓價(jià)款，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律的規(guī)定，不侵害他人的利益，雙方的買賣關(guān)系合法有效，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。但二被告以樓房漲價(jià)，拒絕交付房屋，要求原告增加房價(jià)款，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第一百三十條、第一百三十二條第一款、第一百三十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

原告張某某、張某與被告張某、呂學(xué)珍于2017年4月2日簽訂的樓房買賣合同書合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
案件受理費(fèi)100.00元，減半收取50.00元，由被告張某、呂學(xué)珍承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院（同時(shí)交納二審案件受理費(fèi)）。

審判員 邵杰

書記員： 管思雯