原告:張書海,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住曲周縣。委托訴訟代理人:常蒙蒙,河北妙策律師事務(wù)所律師。被告:王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住曲周縣。被告:楊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住曲周縣。二被告委托訴訟代理人:邱麗娟,河北鼎合律師事務(wù)所律師。
張書海向本院提出訴訟請求:1、請求法院依法判令二被告停止侵害原告的相鄰權(quán)并拆除侵害原告通行權(quán)的違章建筑;2、本案的訴訟費由二被告承擔(dān)。事實及理由:原告以出讓的方式取得了兩塊國有土地的使用權(quán),并依法取得了土地使用證。二被告現(xiàn)居住的房屋位于原告開發(fā)樓盤的南側(cè)。原告回家的必經(jīng)之路位于二被告房屋的西側(cè),由于該道路年久失修,十分難走,原告想翻修一下,但是被告一直阻攔。在2018年4月25日,原告想維修一下小區(qū)的水管,需要機(jī)器通過西側(cè)道路,但二被告用自己的電動汽車將道路口堵住,不讓原告施工,并派人毆打原告的家人,此事驚動了當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。此外,原告取得的土地證上顯示的南至是過道,并非二被告的土地,但是二被告現(xiàn)居住的平房在沒有取得土地使用證的情況下,擅自占用原告南側(cè)的通行過道,其行為嚴(yán)重侵害了原告的通行權(quán)。綜上,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,特依法訴至法院,望法院依法判決。王某某、楊某某辯稱,對原告取得涉案的0.716畝(也就是和被告相鄰的一塊)土地使用證有異議,原告所建的南樓與被告房屋沒有留出安全距離,導(dǎo)致被告的房屋地基下沉,房屋出現(xiàn)裂痕。原告所建的南圍墻沒有留滴水,原告蓋的是六層的樓,距離我的房屋過近,沒有按照國家規(guī)定留足距離,侵犯了我的權(quán)益,影響我的正常生活,也侵犯了我的相鄰權(quán),要求原告賠償精神損失。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:原、被告居住的土地系原曲周縣麻紡廠的國有土地,雙方南北相鄰,原告居北,被告居南。2002年,原告取得與被告相鄰地塊國有土地使用權(quán),該地塊東西27.6米,南北17.3米,西至過道、南至過道、東至張秀紅、北至張書海。2012年3月8日,曲周縣人民政府為原告重新?lián)Q發(fā)了曲國用(2012)第014號國有土地使用證。原告已在其使用的國有土地上建起了六層住宅樓。2018年4月25日,原告在西過道內(nèi)為住宅樓建設(shè)輸、排水設(shè)施時,被告以原告建設(shè)的住宅樓系非法建筑為由,阻止原告施工,雙方發(fā)生肢體沖突后,原告訴至本院。
原告張書海與被告王某某、楊某某排除妨害糾紛一案,本院于2018年6月15日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告張書海及其委托訴訟代理人常蒙蒙、被告王某某、被告楊某某及其委托訴訟代理人邱麗娟均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,原告與被告相鄰居住,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條的規(guī)定,不動產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系,給相鄰方造成妨礙的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙。本案中,原告在過道內(nèi)建設(shè)住宅樓輸水排水設(shè)施,硬化路面時,被告應(yīng)給予方便,其阻撓施工,違反了法律的相關(guān)規(guī)定,故原告要求被告停止侵權(quán)、排除妨害,本院予以支持。原告另主張,其南鄰過道,要求被告拆除房屋,因被告居住的房屋建筑多年,原告未提供其受讓案涉土地后,被告在過道內(nèi)建筑房屋的證據(jù),原告應(yīng)向相關(guān)土地出讓和規(guī)劃部門申請?zhí)幚?。被告主張原告建設(shè)的住宅樓系非法建筑,因原告所建筑的住宅樓是否非法建筑,應(yīng)由相關(guān)行政部門審查認(rèn)定,非本案審查范圍,被告可向有關(guān)部門反映處理。被告另主張,原告建筑的住宅樓距離其房屋較近,導(dǎo)致其房屋開裂,因其未提供兩者之間存在法律上因果關(guān)系的證據(jù),且系另外一種法律關(guān)系,可另訴解決。綜上所述,依照《中華人民共和國民法通則》第八十三條、第一百三十四條第一款第(一)、(二)項的規(guī)定,判決如下:
一、被告王某某、楊某某自本判決生效后,不得干涉原告張書海在雙方相鄰過道內(nèi)建設(shè)輸、排水設(shè)施,硬化路面等行為;二、駁回原告張書海的其他訴訟請求。案件受理費80元,減半收取計40元,由被告王某某、楊某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。
審判員 蘇慶新
書記員:吳小雪
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