原告:張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，開灤精神衛(wèi)生中心護士，住唐山市路北區(qū)。
被告：王雅芝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住唐山市路北區(qū)。
委托訴訟代理人：馬志頂，河北全景律師事務(wù)所律師。

原告張某某訴被告王雅芝房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月19日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行審理，原告張某某、被告王雅芝及其委托訴訟代理人馬志頂?shù)酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向法庭提出如下訴訟請求：判令被告給付原告違約金425000元。事實和理由：原被告于2017年3月14日，通過千盛房產(chǎn)中介服務(wù)部南新道店提供中介服務(wù)，簽訂房屋買賣合同，房屋坐落路南區(qū)友誼里光明樓增2樓2門401號。合同約定房屋價款425000元，原告貸款購買，被告于收到原告包括銀行給付貸款在內(nèi)全部房價款當日交付房屋。原被告任何一方違約，由違約方給付對方房屋總價10%的違約金。原告于2017年3月17日轉(zhuǎn)賬給付被告125000元首付款，原被告共同辦理房屋過戶手續(xù)。5月1日，被告收到工商銀行發(fā)放購房貸款300000元。為此，被告應(yīng)于5月1日依約將房屋交付原告，但被告拒絕交付形成訴訟。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2017年3月14日原、被告通過千盛房產(chǎn)中介服務(wù)部南新道店簽訂房屋買賣合同，合同約定被告王雅芝將坐落在唐山市路南區(qū)友誼里光明樓增2樓2門401號房屋出售給原告張某某，房屋價款425000元，原告張某某于當日交付購房定金人民幣20000元，原告張某某于過戶當日將首付款支付給被告王雅芝，被告王雅芝承諾于收到全部購房款當日騰空該房地產(chǎn)，并將鑰匙交給乙方。合同還約定如任何一方不履行合同或是解除合同，均由違約方向另一方支付總房款10%作為違約金并賠償居間費給對方。2017年3月17日原告張某某分兩筆轉(zhuǎn)賬給付被告王雅芝105000元，加上之前原告交付給被告的定金20000元共計125000元，原告完成首付款交付義務(wù)，同日，原、被告共同辦理房屋過戶手續(xù)。2017年5月1日，中國工商銀行股份有限公司唐山車站路支行向被告王雅芝發(fā)放購房貸款300000元。2017年5月19日，原告張某某訴至法院，要求被告王雅芝將訴爭房屋騰空交付并支付違約金42500元。2017年5月25日，原告張某某、被告王雅芝及千盛房地產(chǎn)南新道店李凱簽訂房屋交接書，約定雙方本著自愿平等的原則已將房屋交接完畢，再無任何糾紛，原告張某某的起訴費用1000元由居間方補償。庭審時，原告張某某變更訴請為要求被告支付原告違約金42500元。

本院認為原告張某某與被告王雅芝簽訂《房屋買賣合同》及《房屋交接書》是雙方真實意思表示，合法有效，現(xiàn)訴爭房屋已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)變更登記并交付使用，該房屋買賣合同已經(jīng)實際履行完畢，原告訴請要求被告支付其違約金，因《房屋交接書》明確寫明雙方本著自愿平等的原則已將房屋交接完畢再無任何糾紛，且原被告雙方及居間方均簽字蓋章確認，應(yīng)視為原被告雙方就房屋買賣一事已協(xié)商解決，不存在任何糾紛。故原告的訴請無事實及法律依據(jù)。
綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、《中華人民共和國合同法》第六條、第八條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告張某某的訴訟請求。
件受理費863元減半收取431.5元，由原告張某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院或唐山市中級人民法院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院，并預(yù)交上訴案件受理費。

審判員　　趙曉民

法官助理趙焱 書記員趙焱