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張麗娟與左某某房屋買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告張麗娟,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住滄州市運(yùn)河區(qū)。
被告左某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省河間市。
原告張麗娟訴被告左某某房屋買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告張麗娟到庭參加了訴訟,被告左某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟,本案審理現(xiàn)已終結(jié)。


經(jīng)審理查明,2015年11月23日,原告張麗娟與被告左某某簽訂購買佳苑領(lǐng)域5#樓二單1904號(hào)的房屋買賣合同,滄州市樂居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司運(yùn)河分公司作為居間人并加蓋印章。同日,原告張麗娟依據(jù)合同約定交給被告左某某定金10000元,被告左某某給原告張麗娟出具了收據(jù)。原告張麗娟繳納了中介費(fèi)用4100元,收款人為滄州市運(yùn)河區(qū)樂居房產(chǎn)中介服務(wù)部。原、被告在合同中對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)還做了約定。按照合同約定,原、被告應(yīng)于2015年12月4日在該中介公司按所簽合同內(nèi)容辦理后續(xù)事宜,因被告遲遲不到,不按約定履行,致使原告提起訴訟。請(qǐng)求判令被告返還定金10000元,賠償其向中介服務(wù)部繳納的服務(wù)費(fèi)4100元。

本院認(rèn)為,原、被告雙方簽訂的合同系房屋買賣合同,因被告違約造成合同不能履行,故被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。原告張麗娟向被告交付10000元定金作為擔(dān)保,被告左某某違反合同約定,按照法律規(guī)定,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,原告請(qǐng)求返還定金10000元,系其對(duì)自己實(shí)體權(quán)利的處分,不違反法律規(guī)定,本院予以支持。對(duì)于原告要求被告賠償其向中介服務(wù)部繳納的服務(wù)費(fèi)4100元的請(qǐng)求,本院認(rèn)為,首先原、被告簽訂合同的居間人為滄州市樂居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司運(yùn)河分公司,而原告提交的收取費(fèi)用的單位顯示為滄州市運(yùn)河區(qū)樂居房產(chǎn)中介服務(wù)部且票據(jù)不是正式發(fā)票;其次,滄州市運(yùn)河區(qū)樂居房產(chǎn)中介服務(wù)部收取的服務(wù)費(fèi)4100元是否應(yīng)由被告賠償給原告,由于服務(wù)部與居間人均不是本案當(dāng)事人,本案不能查明,故對(duì)原告的該請(qǐng)求本院不予涉及,原告可另案主張權(quán)利。被告左某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟,視為放棄對(duì)原告訴求的抗辯權(quán)。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第一百一十五條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第二百五十三條之規(guī)定,判決如下:

被告左某某返還原告張麗娟定金10000元。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù),應(yīng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)153元,由原告負(fù)擔(dān)103元,被告負(fù)擔(dān)50元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審 判 長  楊桂玲 人民陪審員  楊 華 人民陪審員  尚曉靜

書記員:劉笑妤

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