原告（反訴被告）：開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司，住所地唐山市古冶區(qū)趙各莊礦院內(nèi)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼×××。
法定代表人：張士琪，該公司經(jīng)理。
委托代理人：杜春艷，河北新圓律師事務(wù)所律師。
委托代理人：劉鵬，該公司副經(jīng)理。
被告（反訴原告）：韓國(guó)強(qiáng)，男，1969年11月23日出生，漢族，現(xiàn)住唐山市。
委托代理人：郁建民，河北正一律師事務(wù)所律師。

原告（反訴被告）開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)趙礦勞服公司）與被告（反訴原告）韓國(guó)強(qiáng)合同糾紛一案，本院于2017年8月4日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，2017年8月25日韓國(guó)強(qiáng)提出反訴，因案情復(fù)雜于2017年10月9日轉(zhuǎn)為普通程序，于2017年9月6日第一次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告（反訴被告）趙礦勞服公司的委托代理人杜春艷、劉鵬，被告（反訴原告）韓國(guó)強(qiáng)及其委托代理人郁建民到庭參加訴訟。2018年8月17日第二次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告（反訴被告）趙礦勞服公司的委托代理人杜春艷，被告（反訴原告）韓國(guó)強(qiáng)及其委托代理人郁建民到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告（反訴被告）開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)法院依法確認(rèn)原被告所簽訂《聯(lián)合組建高頻焊管廠的補(bǔ)充協(xié)議》于2017年6月15日已解除；2、調(diào)判被告給付原告拖欠場(chǎng)地使用費(fèi)人民幣70萬(wàn)元;3、增加訴請(qǐng)：請(qǐng)法院判決被申請(qǐng)人無(wú)條件遷出唐山市古冶區(qū)鼎冠金屬制品有限公司并無(wú)條件自行拆除唐山市古冶區(qū)鼎冠金屬制品有限公司在申請(qǐng)人院內(nèi)的自建廠房及其設(shè)備等所有物品;請(qǐng)法院判決被申請(qǐng)人給付申請(qǐng)人為其墊付的電費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)總計(jì)人民幣39345.02元；4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年1月30日，原被告簽訂協(xié)議約定雙方共同出資組建高頻焊管廠且該公司已于2012年8月取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，設(shè)備已安裝完畢，具備了生產(chǎn)條件，但因原告資金短缺，經(jīng)雙方協(xié)商，原被告雙方又于2012年11月30日簽訂了《聯(lián)合組建高頻焊管廠的補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議約定雙方終止原定的股份制公司協(xié)議書(shū)并對(duì)雙方的合作方式和利益分配方案重新協(xié)商，原告不投資，并將約10畝土地的場(chǎng)地提供給被告有償使用，被告每年向原告支付費(fèi)用20萬(wàn)元。該公司2013年正式開(kāi)工，開(kāi)工后第一年，2013年8月被告向原告交付第一年場(chǎng)地使用費(fèi)20萬(wàn)元。自2014年至2017年6月30日被告一直拖欠原告場(chǎng)地使用費(fèi)70萬(wàn)元，原告多次追索，但被告一直以資金短缺為由拒付。原告方認(rèn)為被告的行為已不能實(shí)現(xiàn)合同目的，特依法于2017年6月15日通知被告解除合同。原告為維護(hù)公司合同權(quán)益，依法起訴至人民法院，請(qǐng)貴院調(diào)判如訴請(qǐng)。
被告（反訴原告）韓國(guó)強(qiáng)辯稱(chēng)，一、原告所訴與事實(shí)不符（詳見(jiàn)反訴狀）。二、《聯(lián)合組建高頻焊管廠的補(bǔ)充協(xié)議》因2013年底原告調(diào)走全部8名）職工，致使公司無(wú)法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成2014年停產(chǎn)，2015年初，按原告要求，協(xié)議終止。所以原告不拖欠場(chǎng)地使用費(fèi)。三、按2015年初原被告協(xié)商約定，原告應(yīng)將廠房、地面建筑物等評(píng)估，將資產(chǎn)評(píng)估價(jià)款給付被告，但原告至今未付，故提出反訴。
被告（反訴原告）韓國(guó)強(qiáng)反訴請(qǐng)求：依法對(duì)原唐山市古冶區(qū)鼎冠金屬制品有限公司在趙礦院內(nèi)的廠房、庫(kù)房、辦公室等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，由被反訴人付反訴人評(píng)估資產(chǎn)價(jià)款，（暫估150萬(wàn)元）。事實(shí)和理由：2012年1月30日，反訴人和被反訴人簽訂《股份制公司協(xié)議》約定。雙方入股成立唐山市古冶區(qū)鼎冠金屬制品有限公司，2012年2月開(kāi)工建設(shè)，20l2年8月8日廠房、設(shè)備安裝完畢并辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，總投資270萬(wàn)元左右，除被反訴人投入25000塊建筑磚外，全部資金由反訴人投入。2012年11月30日，雙方簽訂《聯(lián)合組建高頻焊管廠的補(bǔ)充協(xié)議》由股份合作形式改為反訴人獨(dú)資、有償使用場(chǎng)地。并全部使用被反訴人職工，2013年底被反訴人擅自調(diào)走全部8名）職工致使公司無(wú)法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，造成2014年停產(chǎn)。2015年2月初，唐山開(kāi)灤趙各莊礦業(yè)有限公司（主業(yè)）提出清理工業(yè)廣場(chǎng)以?xún)?nèi)的外部合作和個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)，要求四月底前完成，被反訴人2015年2月16日通知反訴人要求反訴人四月底前搬走設(shè)備、剩余原材料、未銷(xiāo)售產(chǎn)品等，搬完后請(qǐng)?jiān)u估公司進(jìn)行評(píng)估，雙方進(jìn)行清算，清算后，將被反訴人錨桿廠遷入。反訴人依規(guī)定，在四月搬清可移設(shè)備和物品等，隨后，被反訴人找評(píng)估公司進(jìn)場(chǎng)評(píng)估，此后便沒(méi)有結(jié)果，反訴人多次找被反訴人協(xié)商評(píng)估資產(chǎn)價(jià)款給付事宜，被反訴人以資金緊張為由不知口否。無(wú)奈，依法提出反訴。
原告（反訴被告）開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司辯稱(chēng)，趙礦勞服公司認(rèn)可雙方于2012年1月20日簽訂股份制公司協(xié)議，韓國(guó)強(qiáng)對(duì)鼎冠金屬公司進(jìn)行投資，2012年8月8日該公司取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。經(jīng)原被告協(xié)商，2012年11月30日雙方簽訂了《聯(lián)合組建高頻焊管廠的補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議約定雙方終止原定的股份制公司協(xié)議，由韓國(guó)強(qiáng)個(gè)人出資，有償使用趙礦勞服公司場(chǎng)地，韓國(guó)強(qiáng)每年向趙礦勞服公司支付20萬(wàn)元的場(chǎng)地使用費(fèi)。2013年8月韓國(guó)強(qiáng)向趙礦勞服公司支付第一年場(chǎng)地使用費(fèi)20萬(wàn)元，2013年底因韓國(guó)強(qiáng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致在2014年韓國(guó)強(qiáng)公司未正常經(jīng)營(yíng)，期間趙礦勞服公司多次要求韓國(guó)強(qiáng)支付拖欠的場(chǎng)地使用費(fèi)，韓國(guó)強(qiáng)以資金短缺為由拒付。其公司無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)系其個(gè)人管理問(wèn)題，并非趙礦勞服公司調(diào)走員工，使其無(wú)法經(jīng)營(yíng)。2015年初因?yàn)殚_(kāi)灤趙各莊礦公司下發(fā)文件，要求清理外單位占用趙礦的場(chǎng)地或房屋，趙礦勞服公司曾口頭要求韓國(guó)強(qiáng)將公司遷出，但韓國(guó)強(qiáng)一直拒遷。期間韓國(guó)強(qiáng)也未提出終止合同，也未采取合法的方式解除合同，一直占用趙礦勞服公司場(chǎng)地至今。所以在本案反訴中起到要求趙礦勞服公司給付資產(chǎn)評(píng)估款沒(méi)有合同依據(jù)及相關(guān)法律依據(jù)。另外其訴請(qǐng)第一次要求法院對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，趙礦勞服公司認(rèn)為不應(yīng)屬于訴訟請(qǐng)求范圍，是法院依法對(duì)外委托相關(guān)評(píng)估的。基于本案的事實(shí)和證據(jù)，韓國(guó)強(qiáng)反訴要求趙礦勞服公司給付相關(guān)價(jià)款，請(qǐng)法院依法查明事實(shí)，駁回反訴請(qǐng)求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：趙礦勞服公司提交如下證據(jù)：一、《聯(lián)合組建高頻焊管廠的補(bǔ)充協(xié)議》；二、唐山市古冶區(qū)鼎冠金屬制品有限公司繳納電費(fèi)發(fā)票，證明2013年4－12月份，韓國(guó)強(qiáng)所有的鼎冠公司向原告繳納電費(fèi)，同時(shí)證明自2013年4月開(kāi)始鼎冠公司正式營(yíng)業(yè)；三、轉(zhuǎn)賬單及發(fā)票，證明2013年8月，韓國(guó)強(qiáng)向原告交納第一年場(chǎng)地使用費(fèi)200000元，原告應(yīng)被告要求以裝卸費(fèi)形式為鼎冠公司出具票據(jù)；四、《告知書(shū)》及光盤(pán)一張，證明2017年5月26日、6月15日分別兩次書(shū)面通知被告解除補(bǔ)充協(xié)議，催繳拖欠占地費(fèi)70萬(wàn)元并限期搬離；五、唐山市古冶區(qū)鼎冠金屬制品有限公司企業(yè)登記信息9頁(yè)；六、唐山開(kāi)灤趙各莊礦業(yè)有限公司土地房產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃，證明2016年5月5日開(kāi)灤趙各莊礦業(yè)公司將公司所屬土地及房產(chǎn)進(jìn)行規(guī)劃（其中二期規(guī)劃中包括原告趙礦勞服公司所占用土地）并正式上報(bào)古冶區(qū)政府，用于證明主業(yè)對(duì)被告占用土地等有總體規(guī)劃；七、開(kāi)灤集團(tuán)及開(kāi)大集團(tuán)公司文件，證明2014年12月16日和2015年3月11日開(kāi)灤集團(tuán)和開(kāi)大集團(tuán)分別發(fā)布文件要求清理公司所屬單位被外單位使用土地的通報(bào)。八、開(kāi)灤集團(tuán)新聞網(wǎng)資料，證明2017年1月20日，開(kāi)灤集團(tuán)與唐姆節(jié)能建材（北京）股份有限公司簽訂合作框架協(xié)議（系總體規(guī)劃中一期規(guī)劃部分項(xiàng)目）。經(jīng)質(zhì)證，韓國(guó)強(qiáng)對(duì)上述證據(jù)一、二、三、五的真實(shí)性沒(méi)有異議，本院予以確認(rèn)。對(duì)證據(jù)四收到告知書(shū)的事實(shí)無(wú)異議，但認(rèn)為雙方的合作已于2015年終止，對(duì)韓國(guó)強(qiáng)收到告知書(shū)的事實(shí)予以采信。證據(jù)六唐山開(kāi)灤趙各莊礦業(yè)有限公司土地房產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃加蓋了唐山開(kāi)灤趙各莊礦業(yè)有限公司印章，內(nèi)容涉及平穩(wěn)實(shí)現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型……2015年按照集團(tuán)公司安排，我們對(duì)被占用土地進(jìn)行清理……因此對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以采信。證據(jù)七、八系復(fù)印件，無(wú)法與原件核對(duì)，對(duì)其真實(shí)性不予采信。趙礦勞服公司增加訴訟請(qǐng)求補(bǔ)充提交證據(jù)九、2014年10月至2016年2月原告為被告墊付電費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)明細(xì)、發(fā)票、轉(zhuǎn)賬單及財(cái)務(wù)賬等，證明2014年10月至2016年2月韓國(guó)強(qiáng)在租賃場(chǎng)地期間，趙礦勞服公司為韓國(guó)強(qiáng)墊付電費(fèi)12032.28元、勞務(wù)費(fèi)、工資等27312.74元，總計(jì)39345.02元。庭后，韓國(guó)強(qiáng)經(jīng)核對(duì)賬目，予以認(rèn)可，本院予以確認(rèn)。
韓國(guó)強(qiáng)提交如下證據(jù)：一、韓國(guó)強(qiáng)的個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明唐山市古冶區(qū)趙各莊興業(yè)機(jī)械加工廠經(jīng)營(yíng)者為韓國(guó)強(qiáng)的身份情況;二、股份制公司協(xié)議原件，證明服務(wù)公司和當(dāng)時(shí)的興業(yè)機(jī)械加工廠在2012年1月30日簽訂了協(xié)議書(shū)，那么協(xié)議書(shū)中約定的公司經(jīng)營(yíng)期限為2012年1月1日至2021年12月31日止，經(jīng)營(yíng)期限為10年，同時(shí)約定操作崗位員工必須用勞動(dòng)公司的在職員工。三、聯(lián)合組建高頻焊管廠的補(bǔ)充協(xié)議原件，證明因?yàn)榉?wù)公司違約，經(jīng)雙方協(xié)商后，變成了由韓國(guó)強(qiáng)獨(dú)資，但操作人員也必須使用服務(wù)公司的職工。同時(shí)也約定如果國(guó)家政策有變化時(shí)，可以解除雙方的合同，由韓國(guó)強(qiáng)將公司遷出，并約定了服務(wù)公司如有需要按評(píng)估價(jià)購(gòu)買(mǎi)并結(jié)清應(yīng)由韓國(guó)強(qiáng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。在2015年3月服務(wù)公司說(shuō)要求韓國(guó)強(qiáng)搬出并說(shuō)利用現(xiàn)有的場(chǎng)地將錨桿廠搬入，達(dá)到了對(duì)現(xiàn)有場(chǎng)房進(jìn)行評(píng)估購(gòu)買(mǎi)，韓國(guó)強(qiáng)同意后進(jìn)行了搬遷。四、關(guān)于組建焊管廠的情況說(shuō)明原件，證明在2013年底八名員撤回了趙礦勞服公司。在2014年該廠沒(méi)有開(kāi)工。情況說(shuō)明明確闡述，雙方在2015年3月達(dá)成了協(xié)議，由原告方蓋章并由當(dāng)時(shí)的法人簽字，具有法律效力。五、趙各莊辦事處文件原件，區(qū)政府專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要和唐山市古冶區(qū)發(fā)展改革局備案證，證明本案爭(zhēng)議的鼎冠公司取得了政府及相關(guān)部分的批準(zhǔn)，屬于合法合規(guī)的正式公司，應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)利。六、現(xiàn)場(chǎng)照片，證明現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀。經(jīng)質(zhì)證，趙礦勞服公司對(duì)證據(jù)一的關(guān)聯(lián)性有異議，經(jīng)審查，韓國(guó)強(qiáng)作為個(gè)體工商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)者有權(quán)代表該唐山市古冶區(qū)趙各莊興業(yè)機(jī)械加工廠與趙礦勞服公司簽訂協(xié)議，對(duì)其真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以確認(rèn)；對(duì)證據(jù)二、三、六的真實(shí)性無(wú)異議，本院予以采信；證據(jù)四系原件，上面有原趙礦勞服公司經(jīng)理滕某簽字且加蓋了開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司印章，對(duì)其真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以采信；證據(jù)五趙各莊辦事處關(guān)于古冶區(qū)鼎冠金屬制品有限公司建設(shè)年產(chǎn)20萬(wàn)噸建筑腳手架項(xiàng)目的意見(jiàn)、區(qū)政府專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要和唐山市古冶區(qū)發(fā)展改革局備案證，該組證據(jù)系原件，對(duì)其真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以采信；證據(jù)七、韓國(guó)強(qiáng)申請(qǐng)證人出庭作證，證人滕某原系趙礦勞服公司經(jīng)理，其當(dāng)庭陳述與證據(jù)四情況說(shuō)明相互印證，對(duì)證人證言的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以采信。證據(jù)八、韓國(guó)強(qiáng)申請(qǐng)司法鑒定，要求對(duì)原唐山市古冶區(qū)鼎冠金屬制品有限公司在趙礦院內(nèi)的廠房、庫(kù)房、辦公室等資產(chǎn)按2015年價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2018年2月23日變更評(píng)估申請(qǐng)事項(xiàng)為依法對(duì)原唐山市古冶區(qū)鼎冠金屬制品有限公司在趙礦院內(nèi)的廠房、庫(kù)房、辦公室、天車(chē)、供電線路等資產(chǎn)以起訴日為基準(zhǔn)日進(jìn)行造價(jià)評(píng)估并考慮成新率。本院經(jīng)由唐山市中級(jí)人民法院司法技術(shù)輔助室對(duì)外委托，唐山中惠資產(chǎn)評(píng)估有限公司于2018年7月17日作出唐中惠評(píng)報(bào)字[2018]第094號(hào)唐山市中級(jí)人民法院司法鑒定項(xiàng)目所涉及廠房、庫(kù)房、辦公室、天車(chē)、供電線路等資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，結(jié)論為……在評(píng)估基準(zhǔn)日2017年07月31日，委估資產(chǎn)的總評(píng)估價(jià)值為962992元，其中房屋建筑物評(píng)估價(jià)值為608247元，構(gòu)筑物評(píng)估價(jià)值為63977元，機(jī)器設(shè)備評(píng)估值為290768元。及鑒定費(fèi)票據(jù)一張。經(jīng)質(zhì)證，趙礦勞服公司對(duì)該鑒定報(bào)告及鑒定費(fèi)發(fā)票的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議，認(rèn)為雙方?jīng)]有書(shū)面合同，法院委托鑒定的行為違法，該鑒定結(jié)論與本案不具有關(guān)聯(lián)性，不能作為定案依據(jù)。經(jīng)審查，雙方于2012年11月30日簽訂的聯(lián)合組建高頻焊管廠的補(bǔ)充協(xié)議第七條就解除合同后如何處置資產(chǎn)進(jìn)行了約定，2015年3月12日趙礦勞服公司出具的情況說(shuō)明結(jié)合時(shí)任經(jīng)理滕某當(dāng)庭證言，足以證實(shí)雙方于2015年2月16日達(dá)成口頭協(xié)議解除合同，按照協(xié)議約定，韓國(guó)強(qiáng)于2015年4月底前搬清了能搬走的設(shè)備和剩余的原材料以及未銷(xiāo)售的產(chǎn)品等，搬完后請(qǐng)?jiān)u估公司對(duì)不能搬走的廠房、庫(kù)房及辦公室進(jìn)行評(píng)估后留下來(lái)準(zhǔn)備把錨桿廠搬入，雙方進(jìn)行清算……故有必要受理韓國(guó)強(qiáng)提出的鑒定申請(qǐng)，本院通過(guò)唐山市中級(jí)人民法院對(duì)外委托，鑒定程序合法有效，本院對(duì)該鑒定報(bào)告的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以確認(rèn)。
本院根據(jù)上述認(rèn)證查明事實(shí)如下，韓國(guó)強(qiáng)系唐山市古冶區(qū)趙各莊興業(yè)機(jī)械加工廠的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，2012年1月30日，甲方唐山市古冶區(qū)趙各莊興業(yè)機(jī)械加工廠（韓國(guó)強(qiáng)）與乙方開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司簽訂股份制公司協(xié)議書(shū)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上就入股出資唐山市古冶區(qū)鼎冠金屬制品有限公司事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公司名稱(chēng)唐山市古冶區(qū)鼎冠金屬制品有限公司；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司院內(nèi)；法人代表姓名：韓國(guó)強(qiáng)。四、經(jīng)營(yíng)期限：自2012年01月01日至2021年12月31日。五、出資方式及數(shù)額：1、甲方以現(xiàn)金出資，人民幣190萬(wàn)元；2、乙方以現(xiàn)金出資，人民幣10萬(wàn)元……該項(xiàng)目于2012年2月份開(kāi)始動(dòng)工，到2012年8月份設(shè)備安裝完畢并辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)，共投資270萬(wàn)元左右，除約25000塊建筑磚由趙礦勞服公司提供外，全部資金都是由韓國(guó)強(qiáng)出資。2012年11月30日，甲方唐山市古冶區(qū)趙各莊興業(yè)機(jī)械加工廠（韓國(guó)強(qiáng)）與乙方開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司簽訂聯(lián)合組建高頻焊管廠的補(bǔ)充協(xié)議，約定原定的股份制公司協(xié)議書(shū)（2012年1月30日簽訂的協(xié)議作廢）作廢，對(duì)雙方的合作方式和利益分配方案重新協(xié)商如下：一、公司設(shè)定為甲方獨(dú)資公司，乙方不投資；二、乙方把現(xiàn)有約10畝土地左右的場(chǎng)地提供給甲方有償使用，從正式開(kāi)工之日算起，甲方每年需向乙方支付費(fèi)用20萬(wàn)元；三、甲方開(kāi)工后除技術(shù)工種外，應(yīng)全部使用乙方職工，工作時(shí)間、工作標(biāo)準(zhǔn)以及福利待遇等依照國(guó)家有關(guān)法律執(zhí)行，工資費(fèi)用和計(jì)提費(fèi)用由甲方承擔(dān)；四、甲方使用乙方的水、電、暖等，數(shù)量以計(jì)量表讀數(shù)為依據(jù)，價(jià)格依照主業(yè)賣(mài)給乙方的價(jià)格為準(zhǔn)，甲方給乙方按時(shí)結(jié)算；五、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法行為，乙方可以單方面解除合作協(xié)議；六、公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售和日常管理等均由甲方負(fù)責(zé)，自負(fù)盈虧，自我發(fā)展，在安全管理上必須按照乙方的管理模式進(jìn)行管理，安全標(biāo)準(zhǔn)化工作納入開(kāi)大集團(tuán)公司考核；七、如遇國(guó)家政策調(diào)整或主業(yè)政策有變化需要收回場(chǎng)地時(shí)，解除與甲方合作，甲方無(wú)條件把公司遷出，可移動(dòng)設(shè)備甲方自行搬走，對(duì)廠房等不可移動(dòng)的固定資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估，乙方如有需要，可按評(píng)估價(jià)購(gòu)買(mǎi)，并結(jié)清應(yīng)由甲方擔(dān)負(fù)的各項(xiàng)費(fèi)用，由此造成的其他損失由甲方自行承擔(dān)……2013年8月31日韓國(guó)強(qiáng)向趙礦勞服公司交納場(chǎng)地使用費(fèi)212000元，2013年底8名職工已撤回趙礦勞服公司，另安排崗位。2014年該廠沒(méi)有開(kāi)工。2015年2月16日趙礦勞服公司口頭告知韓國(guó)強(qiáng)解除合同，因主業(yè)提出要清理工業(yè)廣場(chǎng)以?xún)?nèi)的外部合作企業(yè)和人體經(jīng)營(yíng)戶(hù)，要求四月底前搬清，搬完后請(qǐng)?jiān)u估公司對(duì)不能搬走的廠房、庫(kù)房及辦公室進(jìn)行評(píng)估，雙方進(jìn)行清算，清算后準(zhǔn)備把趙礦勞服公司的錨桿廠遷至焊管廠。訴訟過(guò)程中，韓國(guó)強(qiáng)提出反訴，并申請(qǐng)司法鑒定，本院經(jīng)唐山市中級(jí)人民法院對(duì)外委托，唐山中惠資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)涉案標(biāo)的物進(jìn)行司法鑒定，于2018年7月17日作出唐中惠評(píng)報(bào)字[2018]第094號(hào)唐山市中級(jí)人民法院司法鑒定項(xiàng)目所涉及廠房、庫(kù)房、辦公室、天車(chē)、供電線路等資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，結(jié)論為……在評(píng)估基準(zhǔn)日2017年07月31日，委估資產(chǎn)的總評(píng)估價(jià)值為962992元，其中房屋建筑物評(píng)估價(jià)值為608247元，構(gòu)筑物評(píng)估價(jià)值為63977元，機(jī)器設(shè)備評(píng)估值為290768元。韓國(guó)強(qiáng)預(yù)付鑒定費(fèi)23000元。韓國(guó)強(qiáng)已交納2013年4月至12月的電費(fèi)，尚欠趙礦勞服公司2014年度場(chǎng)地租賃費(fèi)200000元、2014年10月至2016年2月電費(fèi)12032.28元、勞務(wù)費(fèi)27312.74元至今未付。因雙方尚未結(jié)算，故韓國(guó)強(qiáng)一直占有涉案廠房等。

本院認(rèn)為，依法訂立的合同，對(duì)雙方當(dāng)事人都有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本案中，開(kāi)灤趙各莊礦與韓國(guó)強(qiáng)簽訂的股份制協(xié)議書(shū)及聯(lián)合組建高頻焊管廠的補(bǔ)充協(xié)議均系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)誠(chéng)信履約。當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。韓國(guó)強(qiáng)2012年2月投資約270萬(wàn)組建唐山市古冶區(qū)鼎冠金屬制品有限公司，生產(chǎn)不足一年，開(kāi)灤趙礦勞服公司以主業(yè)提出要清理工業(yè)廣場(chǎng)以?xún)?nèi)的外部合作企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)為由，單方解除合同要求韓國(guó)強(qiáng)無(wú)條件搬出該場(chǎng)地，并支付場(chǎng)地使用費(fèi)等，違背誠(chéng)實(shí)信用原則。韓國(guó)強(qiáng)提交的情況說(shuō)明及開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司時(shí)任經(jīng)理滕某的當(dāng)庭證言相互印證，能夠認(rèn)定開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司于2015年2月16日已單方解除合同。期間韓國(guó)強(qiáng)承認(rèn)2014年場(chǎng)地使用費(fèi)20萬(wàn)元及2014年10月至2016年2月電費(fèi)12032.28元、勞務(wù)費(fèi)27312.74元未付，因此對(duì)開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司要求韓國(guó)強(qiáng)支付上述款項(xiàng)的訴訟請(qǐng)求，予以支持。2015年3月12日開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司明確表示對(duì)不能搬走的廠房、庫(kù)房及辦公室進(jìn)行評(píng)估，雙方進(jìn)行清算，清算后準(zhǔn)備把趙礦勞服公司的錨桿廠遷至焊管廠，出具了書(shū)面的情況說(shuō)明。開(kāi)灤趙礦勞服公司時(shí)任經(jīng)理滕某當(dāng)庭表示，經(jīng)班子會(huì)決定，韓國(guó)強(qiáng)把2014年場(chǎng)地使用費(fèi)補(bǔ)上，廠房留下，錨桿廠遷入該址。安排副經(jīng)理找評(píng)估公司對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，但因未交納評(píng)估費(fèi)未能出具評(píng)估意見(jiàn)。盡管雙方未能最終達(dá)成書(shū)面協(xié)議，但根據(jù)公平原則，結(jié)合雙方當(dāng)事人舉證質(zhì)證及當(dāng)庭陳述，能夠認(rèn)定對(duì)不能搬走的涉案廠房、庫(kù)房及辦公室進(jìn)行評(píng)估后的價(jià)款扣除2014年場(chǎng)地使用費(fèi)，剩余部分價(jià)款支付給韓國(guó)強(qiáng)。經(jīng)評(píng)估房屋建筑物評(píng)估價(jià)值為608247元，構(gòu)筑物評(píng)估價(jià)值為63977元，故對(duì)韓國(guó)強(qiáng)要求開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司支付廠房、庫(kù)房、辦公司等資產(chǎn)價(jià)款合計(jì)人民幣672224元的訴訟請(qǐng)求，予以支持。因協(xié)議約定可移動(dòng)設(shè)備自行搬走，韓國(guó)強(qiáng)對(duì)經(jīng)評(píng)估值為290768元的機(jī)器設(shè)備包括天車(chē)3臺(tái)、龍門(mén)吊2臺(tái)，防爆電纜180米，電纜90米，自行搬走。趙礦勞服公司以雙方未達(dá)成資產(chǎn)出售協(xié)議，也不存在資產(chǎn)出售合同，不能以該鑒定結(jié)論作為定案依據(jù)的抗辯意見(jiàn)不予采納。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五條、第六條、第八條、第六十條、第九十三條、第九十七條、第九十八條、第一百零七條、第一百零八條、第一百二十四條、第二百二十六條的規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告（反訴被告）開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司與被告（反訴原告）韓國(guó)強(qiáng)簽訂的《聯(lián)合組建高頻焊管廠的補(bǔ)充協(xié)議》于2015年2月16日解除；
二、被告（反訴原告）韓國(guó)強(qiáng)于本判決生效后三十日內(nèi)遷出開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司院內(nèi)的唐山市古冶區(qū)鼎冠金屬制品有限公司；
三、被告（反訴原告）韓國(guó)強(qiáng)于本判決生效后十日內(nèi)給付原告（反訴被告）開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司2014年場(chǎng)地使用費(fèi)20萬(wàn)元及2014年10月至2016年2月電費(fèi)12032.28元、勞務(wù)費(fèi)27312.74元，合計(jì)人民幣239345.02元；
四、駁回原告（反訴被告）開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司其他訴訟請(qǐng)求；
五、原告（反訴被告）開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付被告（反訴原告）韓國(guó)強(qiáng)涉案廠房、庫(kù)房、辦公司等資產(chǎn)價(jià)款合計(jì)人民幣672224元；
六、被告（反訴原告）韓國(guó)強(qiáng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)自行搬走機(jī)器設(shè)備包括天車(chē)3臺(tái)、龍門(mén)吊2臺(tái)，防爆電纜180米，電纜90米；
七、駁回被告（反訴原告）韓國(guó)強(qiáng)其他訴訟請(qǐng)求。
上述第三、五項(xiàng)抵頂后，原告（反訴被告）開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司支付給被告（反訴原告）韓國(guó)強(qiáng)人民幣432878.98元，于本判決生效后十日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)11193元，由韓國(guó)強(qiáng)負(fù)擔(dān)4890元，由開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司負(fù)擔(dān)6303元；反訴費(fèi)9150元，由開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司負(fù)擔(dān)4118元，由韓國(guó)強(qiáng)負(fù)擔(dān)5032元；鑒定費(fèi)23000元，由開(kāi)灤趙各莊礦勞動(dòng)服務(wù)公司負(fù)擔(dān)16055元，由韓國(guó)強(qiáng)負(fù)擔(dān)6945元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 么偉利
人民陪審員 陳宗正
人民陪審員 孔祥濤

書(shū)記員： 歐陽(yáng)麗梅