原告開(kāi)平市國(guó)土資源局,住廣東省開(kāi)平市。
負(fù)責(zé)人梁毅,該局副局長(zhǎng)。
委托代理人梁艷娟,該局干部。
委托代理人林達(dá)榮,廣東東方大衛(wèi)律師事務(wù)所律師。
被告李皓文,男,漢族,住廣東省中山市。身份證號(hào)碼:×××547X。
原告開(kāi)平市國(guó)土資源局訴被告李皓文建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛一案,本院于2015年7月15日立案受理后,依法組成合議庭適用普通程序于2016年2月26日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告開(kāi)平市國(guó)土資源局的委托代理人梁艷娟、林達(dá)榮到庭參加訴訟。被告李皓文經(jīng)本院的合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,本案屬建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛。原告與被告本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,且無(wú)證據(jù)證明合同有違反法律規(guī)定,該合同合法、有效,依法應(yīng)受保護(hù)。雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同的約定履行各自的義務(wù)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條:“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?!钡谝话倭闫邨l:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?!钡囊?guī)定,及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十條:“××同意按照本條第一款第(一)項(xiàng)的規(guī)定向××支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款:(一)本合同簽訂之日起15日內(nèi),一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款;……”第三十條:“××應(yīng)當(dāng)按照本合同約定,按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款?!痢敛荒馨磿r(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向原告繳納滯納金……”的約定,被告李皓文應(yīng)于2009年11月24日前繳清涉案的5150000元土地使用權(quán)出讓金,但其于2009年12月3日支付了4250000元,第一筆4250000元土地使用權(quán)出讓金遲延了9天;于2009年12月16日支付了900000元,第二筆900000元土地使用權(quán)出讓金遲延了22天,已構(gòu)成違約,故被告李皓文應(yīng)支付的滯納金為4250000×1‰×9+900000×1‰×22=58050元。
被告李皓文經(jīng)本院的合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,本院依法進(jìn)行缺席判決。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第一百零七條、第一百一十四條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
一、被告李皓文應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)支付遲延繳納土地出讓金產(chǎn)生的滯納金58050元給原告開(kāi)平市國(guó)土資源局;
二、駁回原告開(kāi)平市國(guó)土資源局其他的訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)1362元,原告開(kāi)平市國(guó)土資源局已預(yù)交958元,由原告開(kāi)平市國(guó)土資源局負(fù)擔(dān)97元,由被告李皓文負(fù)擔(dān)1265元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于廣東省江門(mén)市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 梁素娟 人民陪審員 梁長(zhǎng)容 人民陪審員 梁苑娜
書(shū)記員:曹靜儀
成為第一個(gè)評(píng)論者