原告：建始家盛時代建材家居有限公司。住所地：建始縣業(yè)州鎮(zhèn)工業(yè)園吉星城。
法定代表人：吳之祥，系該公司經(jīng)理。
委托代理人（特別授權(quán)）：姚冰峰，湖北廣潤律師事務(wù)所律師。
被告：肖某某。

原告建始家盛時代建材家居有限公司訴被告肖某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年6月7日立案受理后，依法由審判員劉叢艷適用簡易程序于2016年7月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人姚冰峰到庭參加訴訟，被告肖某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2010年10月11日，原告法定代表人吳之祥（乙方）與建始縣金誠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（甲方）簽訂《商場租賃合同書》，約定甲方將建始縣業(yè)州鎮(zhèn)朝陽大道朝陽吉星城門面房的一至三樓商場租給乙方使用。2014年5月7日，原、被告簽訂《租賃合同》，約定原告將位于吉星城家盛時代內(nèi)二樓A區(qū)、面積142.4㎡的經(jīng)營場地出租給被告，租期1年，自2014年5月7日至2015年5月7日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為30.00元／月／㎡，每年應(yīng)付租金51264.00元，物業(yè)管理費(fèi)3.00元／月／㎡，每年應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)5126.00元。原告對租金予以優(yōu)惠，免5個月租金，被告應(yīng)一次性支付原告租金及物業(yè)管理費(fèi)共35000.00元。合同簽訂后，被告支付了1年的租金及物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)35000.00元。租期屆滿后，被告繼續(xù)承租經(jīng)營，雙方未簽訂書面租賃合同。2015年8月底，原告發(fā)現(xiàn)被告承租的經(jīng)營場地人去樓空，未履行返還經(jīng)營場地義務(wù)。原告訴至本院，要求被告支付自2015年5月8日至同年8月31日的租金及物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)18013.60元。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的《租賃合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。租賃期屆滿后，被告繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)視為不定期租賃。原告于2015年8月底發(fā)現(xiàn)被告未在承租的經(jīng)營場地承租后，要求被告給付2015年5月8日至同年8月31日的租金及物業(yè)管理費(fèi)符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持，但其請求數(shù)額計(jì)算有誤，應(yīng)予糾正。按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，該期間的租金為16123.35元（30.00元／月／㎡×142.4㎡×3個月＋30.00元／月／㎡×142.4㎡×24天／31天），物業(yè)管理費(fèi)為1612.30元（3.00元／月／㎡×142.4㎡×3個月＋3.00元／月／㎡×142.4㎡×24天／31天），二項(xiàng)合計(jì)17735.00元（取整）。
被告經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，應(yīng)視為自動放棄民事訴訟權(quán)利，因此可能引起的不利后果，應(yīng)由被告自行承擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條、第六十條、第二百一十二條、第二百三十二條、第二百三十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

被告肖某某自本判決生效之日起5日內(nèi)支付原告建始
家盛時代建材家居有限公司2015年5月8日至2015年8月31日的租金及物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)17735.00元。
二、駁回原告建始家盛時代建材家居有限公司的其他訴訟請
求。
本案受理費(fèi)250.00元減半收取125.00元，由被告肖某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　劉叢艷

書記員：李爽