廊坊市燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
劉永利（河北劉永利律師事務所）
王竹軍（河北劉永利律師事務所）
釗華
尹雪（河北賈俊清律師事務所）

原告廊坊市燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地廊坊市廣陽道228號，企業(yè)代碼74151161-7。
法定代表人陳玉山，公司董事長。
委托代理人劉永利、王竹軍，河北劉永利律師事務所律師。
被告釗華。
委托代理人尹雪，河北賈俊清律師事務所律師。
原告廊坊市燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告釗華房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年12月21日立案受理，依法由審判員邱文都適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告廊坊市燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人劉永利、王竹軍，被告釗華及委托代理人尹雪均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，依法成立的合同自成立之日起即產(chǎn)生法律效力，合同雙方應當嚴格按照約定誠信履行，違反合同約定應當承擔相應的法律責任。本案中，原、被告在簽訂買賣合同的同時約定被告扣留4萬元首付款作為污水池加蓋保證金，原告已于2015年5月份加蓋完成。本院調(diào)取的市政設施管理處的說明，雖未蓋章，但其真實合法，本院予以采信。因此，原告要求被告給付4萬元購房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告的主張與事實不符，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零九條 ?，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告釗華于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告廊坊市燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款40000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費800元，減半收取，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，同時交納上訴案件受理費800元，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

本院認為，依法成立的合同自成立之日起即產(chǎn)生法律效力，合同雙方應當嚴格按照約定誠信履行，違反合同約定應當承擔相應的法律責任。本案中，原、被告在簽訂買賣合同的同時約定被告扣留4萬元首付款作為污水池加蓋保證金，原告已于2015年5月份加蓋完成。本院調(diào)取的市政設施管理處的說明，雖未蓋章，但其真實合法，本院予以采信。因此，原告要求被告給付4萬元購房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告的主張與事實不符，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零九條 ?，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告釗華于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告廊坊市燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款40000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費800元，減半收取，由被告負擔。

審判長：邱文都

書記員：肖姍姍