廊坊市燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
劉永利（河北劉永利律師事務(wù)所）
張某某

原告廊坊市燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地廊坊市廣陽道228號，企業(yè)代碼74151161-7。
法定代表人陳玉山，公司董事長。
委托代理人劉永利，河北劉永利律師事務(wù)所律師。
被告張某某。
原告廊坊市燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年9月1日立案受理，依法由審判員邱文都適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告廊坊市燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人劉永利到庭參加訴訟，被告張某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2009年9月10日原、被告雙方簽訂商品房買賣合同一份，約定被告購買原告的位于霸州市左岸小區(qū)的房屋一套。
因當(dāng)時(shí)在該小區(qū)旁有一個(gè)污水池未加蓋，故雙方同時(shí)簽訂協(xié)議書一份，約定被告在交納房屋首付款時(shí)扣留2萬元作為污水池加蓋保證金，污水池加蓋完成后被告應(yīng)向原告支付此2萬元，以補(bǔ)足購房首付款。
2014年污水池加蓋完成，被告拒不將扣留的2萬元保證金交付給原告。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告故訴至法院，請求依法判決被告立即給付原告購房款2萬元。
被告未出庭應(yīng)訴，亦未提交答辯狀。
為支持其訴訟請求，原告向本院提交以下證據(jù):
1、原告的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件各一份，證明原告的主體身份；
2、2009年9月10日原、被告簽訂的商品房買賣合同復(fù)印件一份，證明原、被告雙方存在房屋買賣關(guān)系；
3、2009年9月10日原、被告簽訂的協(xié)議書復(fù)印件一份，證明被告在交納購房首付款時(shí)扣留了2萬元，作為污水池加蓋的保證金；
4、污水池加蓋后的照片一張，證明污水池加蓋完成，被告應(yīng)將2萬元交付給原告；
5、2009年9月10日原、被告簽訂的購房相關(guān)費(fèi)用表復(fù)印件及2010年5月16日原告為被告出具的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件各一份，證明原告于2010年5月將房屋交付給被告。
被告未向法庭提交相關(guān)證據(jù)。
本院認(rèn)為，依法成立的合同自成立之日起即產(chǎn)生法律效力，合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定誠信履行，違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本案中，原、被告在簽訂買賣合同的同時(shí)約定被告扣留2萬元首付款作為污水池加蓋保證金，原告已于2014年加蓋完成。
因此，原告要求被告給付2萬元購房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
被告經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為對訴訟權(quán)利的放棄，依法可缺席判決。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零九條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告廊坊市燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款20000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)300元，減半收取，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)交納上訴案件受理費(fèi)300元，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同自成立之日起即產(chǎn)生法律效力，合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定誠信履行，違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本案中，原、被告在簽訂買賣合同的同時(shí)約定被告扣留2萬元首付款作為污水池加蓋保證金，原告已于2014年加蓋完成。
因此，原告要求被告給付2萬元購房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
被告經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為對訴訟權(quán)利的放棄，依法可缺席判決。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零九條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告廊坊市燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款20000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)300元，減半收取，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長：邱文都

書記員：呂新軍