原告：
廊坊市安次區(qū)惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，住所地廊坊市安次區(qū)光明西道39號。
法定代表人：劉麗君，該公司董事長。
委托訴訟代理人：劉楊，
河北天樞律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：葛雙，
河北天樞律師事務(wù)所實習(xí)律師。
被告：王某某，男，****年**月**日出生，漢族，住廊坊市廣陽區(qū)。
被告：邸紀雙，女，****年**月**日出生，漢族，住廊坊市廣陽區(qū)。
被告：閆亞娜，女，****年**月**日出生，漢族，住廊坊市安次區(qū)。
被告：李天龍，男，****年**月**日出生，漢族，住廊坊市安次區(qū)。
原告

廊坊市安次區(qū)惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（以下簡稱惠某村鎮(zhèn)銀行）與被告王某某、被告邸紀雙、被告閆亞娜、被告李天龍借款合同糾紛一案，本院于2019年5月14日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告
廊坊市安次區(qū)惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司的委托訴訟代理人劉楊、葛雙、被告閆亞娜到庭參加訴訟，被告王某某、被告邸紀雙、被告李天龍經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
廊坊市安次區(qū)惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請求：1、請求依法判令被告王某某、邸紀雙共同償還原告借款本金210萬元、利息54，861.4元、罰息15，186.9元、復(fù)利1，191.01元（暫計算至2019年4月21日的利息、罰息、復(fù)利）及自2019年4月22日起至借款本息實際還清日止的罰息、復(fù)利。2、請求依法判決拍賣、變賣被告王某某、邸紀雙提供抵押的產(chǎn)權(quán)證號為廊坊市房權(quán)證廊字第××號房屋、被告閆亞娜提供抵押的不動產(chǎn)權(quán)證號為冀（2017）廊坊市不動產(chǎn)權(quán)第0012024號房屋，判令原告對上述抵押物依法處置后的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。3、請求依法判令被告王某某、邸紀雙共同支付原告為實現(xiàn)債權(quán)支付的律師費并承擔(dān)訴訟費用。4、請求依法判令被告閆亞娜、李天龍對上述全部債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。事實和理由：2018年4月4日，被告王某某、邸紀雙、閆亞娜與原告簽訂《最高額擔(dān)保個人借款合同》，被告王某某、邸紀雙共同向原告借款210萬元，被告王某某、邸紀雙以其共同所有的產(chǎn)權(quán)證號為廊坊市房權(quán)證廊字第××號房屋、被告閆亞娜以其所有的不動產(chǎn)權(quán)證號為冀（2017）廊坊市不動產(chǎn)權(quán)第0012024號房屋為該筆借款提供了抵押擔(dān)保，被告閆亞娜、李天龍還為該筆借款提供了連帶責(zé)任保證。借款合同簽訂后原告如約發(fā)放了借款，現(xiàn)借款已經(jīng)到期。被告王某某、邸紀雙未如約償還借款本息，擔(dān)保人也未承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。為維護原告合法權(quán)益，特訴至貴院，望依法判決。
閆亞娜辯稱，我同意償還一部分借款，同銀行協(xié)商把我名下房子解封。
王某某、邸紀雙、李天龍經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，未答辯，亦未提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認定事實如下：1、2018年4月4日，借款人王某某與原告惠某村鎮(zhèn)銀行簽訂了編號BC2018040400000026《最高額擔(dān)保個人借款合同》，王某某向原告借款2，100，000元，借款期限自2018年4月4日至2021年4月3日，單筆借款期限不超過12個月；借款利率為年利率9.135%，還款方式為分期付息，到期一次性還本，結(jié)息日為每月的21日。合同第21.1條約定，對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%計收罰息，即年利率13.7025%。合同第10.4條約定，對借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，按照借款合同約定的借款執(zhí)行利率計收復(fù)利。自貸款到期之日起，按照逾期借款利率計收復(fù)利，逾期借款的應(yīng)付未付利息，按照逾期借款利率計收復(fù)利。合同第20.1條約定，本合同中借款的擔(dān)保方式為最高額抵押擔(dān)保，由抵押人邸紀雙以其名下廊坊市房權(quán)證廊字第××號房屋、抵押人閆亞娜名下冀（2017）廊坊市不動產(chǎn)權(quán)第0012024號房屋為本筆借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的債務(wù)最高余額為3，060，000元。合同9.1.2條約定，抵押擔(dān)保范圍包括合同項下借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金及訴訟費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)擔(dān)保權(quán)的費用。合同還對雙方其他義務(wù)進行了約定。
2、被告王某某與被告邸紀雙系夫妻關(guān)系，2018年4月4日，抵押人邸紀雙向原告出具了結(jié)婚證復(fù)印件、《夫妻共同還款承諾書》，承認案涉借款系夫妻共同債務(wù)；同日，被告閆亞娜、李天龍分別向原告出具了《連帶保證承諾書》，為本案借款提供連帶責(zé)任保證，保證期間為自貸款到期之日起2年，保證范圍包括貸款所涉及全部本息、貸款逾期、債務(wù)人違約產(chǎn)生的相關(guān)罰息、復(fù)利、訴訟等產(chǎn)生的訴訟費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。
3、抵押人邸紀雙、抵押人閆亞娜分別向原告出具了《抵押人承諾書》，就抵押物辦理了抵押登記，原告取得了冀（2018）廊坊市不動產(chǎn)證明第0006256號《不動產(chǎn)登記證明》；邸紀雙、閆亞娜出具的《抵押人承諾書》中載明，“本人對處置抵押物以償還貴行的借款、費用及罰息無異議”。
4、2018年4月10日，原告依約發(fā)放了借款。被告王某某自2018年12月21日起逾期還款，截至2019年4月21日，被告共欠付借款本金2，100，000元、利息54，861.4元、罰息15，186.9元、復(fù)利1，191.01元。
5、原告惠某村鎮(zhèn)銀行因本案委托
河北天樞律師事務(wù)所律師參加訴訟，產(chǎn)生律師費用108，850元。
上述事實，有庭審筆錄及原告提交并經(jīng)法庭舉證、質(zhì)證的《最高額擔(dān)保個人借款合同》一份、抵押物清單二份、《不動產(chǎn)登記證明》、《抵押人承諾書》、夫妻共同還款承諾書及結(jié)婚證復(fù)印件各一份、貸款發(fā)放憑證一份、逾期臺賬、欠款情況說明、貸款明細賬各一份、連帶責(zé)任保證書二份、委托代理合同一份、律師費發(fā)票二份等證據(jù)予以證實。

本院認為，本案的審理焦點為：一、《最高額擔(dān)保個人借款合同》簽訂及履行情況，原告要求被告王某某、邸紀雙共同償還原告借款本金1，200，000元、利息54，861.4元、罰息15，186.9元、復(fù)利1，191.01元（計算截至2019年4日21日）及自2019年4月22日起至借款本息實際還清之日止的罰息、復(fù)利的事實與依據(jù)；二、原告要求依法對被告王某某、邸紀雙所有的產(chǎn)權(quán)登記號為201509191號房屋及被告閆亞娜所有的不動產(chǎn)權(quán)號為冀（2017）第0012024號房屋處置后的價款享有優(yōu)先受償權(quán)的事實及依據(jù)；三、原告要求被告王某某、邸紀雙支付律師費的事實及依據(jù)；四、原告要求被告閆亞娜、李天龍對上述全部債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任的事實及依據(jù)。
關(guān)于焦點一，原告惠某村鎮(zhèn)銀行及被告借款人王某某、被告抵押人邸紀雙、閆亞娜簽訂的《最高額擔(dān)保個人借款合同》系各方真實意思表示，主體適格，形式合法，內(nèi)容未違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，應(yīng)認定為合法有效，各方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)根據(jù)該合同確定。合同簽訂后，出借人依約向借款人發(fā)放了借款，借款期限屆滿，因借款人未依約償還本息，貸款人原告惠某村鎮(zhèn)銀行有權(quán)主張其償還借款及雙方約定的其他費用。截至2019年4月21日，被告共欠付借款本金2，100，000元、利息54，861.4元、罰息15，186.9元、復(fù)利1，191.01元。故原告訴請被告償還上述款項及自2019年4月22日起至借款本息實際還清之日止的罰息和復(fù)利，理據(jù)充分，本院予以支持。因案涉借款發(fā)生在借款人王某某與邸紀雙夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且邸紀雙向原告出具了《夫妻共同還款承諾書》，邸紀雙依約應(yīng)當(dāng)對該筆借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。
關(guān)于焦點二，被告邸紀雙以其名下廊坊市房權(quán)證廊字第××號房屋、被告閆亞娜以其名下冀（2017）廊坊市不動產(chǎn)權(quán)第0012024號房屋為案涉借款提供了最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保的債務(wù)最高余額為3，060，000元。二人就該筆借款及抵押事項作出了抵押承諾并依法與原告簽訂了抵押合同、辦理了抵押登記，抵押權(quán)合法有效，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款在當(dāng)事人約定的最高額擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償，故原告惠某村鎮(zhèn)銀行對上述抵押物依法處置后的價款依法享有優(yōu)先受償權(quán)。
關(guān)于焦點三，因案涉借款合同中當(dāng)事人對于律師費等實現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)的費用已明確約定，故原告要求被告王某某、邸紀雙支付為實現(xiàn)上述債權(quán)產(chǎn)生的律師費108，850元的訴訟請求，本院予以支持。
關(guān)于焦點四，被告閆亞娜、李天龍分別向原告出具了《連帶保證承諾書》，為本案借款提供連帶責(zé)任保證，二被告應(yīng)當(dāng)依約對案涉借款合同在保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。因約定保證范圍包括貸款所涉及全部本息、貸款逾期、債務(wù)人違約產(chǎn)生的相關(guān)罰息、復(fù)利、訴訟等產(chǎn)生的訴訟費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用，故被告閆亞娜主張訴訟費及律師費由借款人承擔(dān)，理據(jù)不足，本院不予采納。
綜上所述。依照《中華人民共和國民法通則》第八十九條、第九十條、第一百零八條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條第一款、第三十三條第一款、第五十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、被告邸紀雙共同償還原告
廊坊市安次區(qū)惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司截至2019年4月21日的借款本金2，100，000元、利息54，861.4元、罰息15，186.9元、復(fù)利1，191.01元，并支付自2019年4月22日起至借款本息實際還清之日止的罰息和復(fù)利。其中，罰息以借款本金2，100，000元為基數(shù)，按照年利率13.7025%（9.135%*150%）計算，自2019年4月22日起至借款本金還清之日止；復(fù)利以每月所欠利息為基數(shù)，按年利率13.7025%（9.135%*150%）計算，自2019年4月22日起至利息還清之日止。上述款項于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
二、被告王某某、被告邸紀雙共同給付原告
廊坊市安次區(qū)惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司因?qū)崿F(xiàn)上述債權(quán)而產(chǎn)生的律師費108，850元，此款于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
三、原告
廊坊市安次區(qū)惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司對冀（2018）廊坊市不動產(chǎn)證明第0006256號不動產(chǎn)登記項下的抵押物依法處置后的價款在上述第一項、第二項所確認的最高債權(quán)額3，060，000元的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
四、被告閆亞娜、被告李天龍對上述一、二款項承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費12,085元，保全費5，000元，由被告王某某、邸紀雙、閆亞娜、李天龍負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員 杜楊

書記員： 楊文青