原告廊坊市城市建筑安裝工程二公司，住所地廊坊市金光道42號(hào)。
法定代表人田軍軍，該公司總經(jīng)理。
委托代理人王蕓，河北拓石律師事務(wù)所律師。
被告廊坊市嘉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地廊坊市廣陽(yáng)區(qū)第八大街西區(qū)9-1-1103。
法定代表人高焱，該公司總經(jīng)理。
委托代理人李艷波，河北諾普律師事務(wù)所律師。

原告廊坊市城市建筑安裝工程二公司與被告廊坊市嘉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院受理后，公開開庭進(jìn)行了審理。原告廊坊市城市建筑安裝工程二公司委托代理人王蕓與被告廊坊市嘉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人李艷波均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告于2011年7月19日簽訂編號(hào)為20110131的《河北省建設(shè)工程施工合同》。合同約定，工程名稱是廊坊市城市展覽館工程施工，工程地點(diǎn)是光明西道與西外環(huán)交口東南角，工程內(nèi)容是框架，地上四層，地下一層，地上建筑面積23420平米，地下6100平米。合同工期是從2011年6月28日開始施工，至2011年12月15日竣工完成，以甲方（被告）開工令為準(zhǔn)，工期順延。合同約定總價(jià)款為45884150元。其中合同第三部分專用條款中第60條第（3）款約定采用可調(diào)價(jià)格方式，價(jià)款調(diào)整方法為設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)洽商、簽證據(jù)實(shí)調(diào)整、主材部分按雙方認(rèn)定的市場(chǎng)價(jià)據(jù)實(shí)調(diào)整（主材包括鋼材、商品混凝土、磚、木材、水泥、砂石料、門窗、電纜、管材等）招標(biāo)清單中的少量少項(xiàng)據(jù)實(shí)調(diào)整，甲方（被告）分包按雙方認(rèn)定的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。通用條款中第62.2項(xiàng)約定遲延支付的利息應(yīng)按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算。在工程施工過(guò)程中，有部分設(shè)計(jì)變更，對(duì)此雙方無(wú)異議。2013年8月10日就該項(xiàng)工程建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位均在《工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄單》上簽字蓋章。綜合驗(yàn)收結(jié)論是質(zhì)量等級(jí)為合格。工程竣工后，原告陳述曾幾次找到被告原法定代表人劉淮景要求結(jié)算但未果。庭審中，雙方無(wú)爭(zhēng)議的事實(shí)是被告對(duì)尚欠原告工程款12272021.13元予以認(rèn)可，但指出應(yīng)按合同約定在保修期滿后再給付總價(jià)款5%的質(zhì)保金。再有，被告認(rèn)為原告主張的利息和違約金過(guò)高。
以上事實(shí)有《河北省建設(shè)工程施工合同》、《工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》、《工程簽證單》、《圖紙會(huì)審記錄》、《結(jié)算書》以及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述、對(duì)賬記錄等證據(jù)在案佐證。

本院認(rèn)為：原告與被告簽訂的建設(shè)工程施工合同，系雙方真實(shí)意思表示，該施工合同真實(shí)、合法、有效。合同簽訂后，原告如約履行合同至今工程已完工二年多，被告卻因種種原因，對(duì)剩余工程款12272021.13元未付。對(duì)于質(zhì)保金的返還時(shí)間，合同中約定：為工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后28天內(nèi)，因原、被告等相關(guān)部門已于2013年8月10日共同作出現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格的結(jié)論。至今未能到相關(guān)行政主管部門總體驗(yàn)收備案責(zé)任在于被告，至今還是原告工作人員在看護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。故被告要求繼續(xù)扣留5%的質(zhì)保金的抗辯本院不予采信；另外，原告還主張由于被告未按時(shí)付款所造成的損失為12749342元（計(jì)算至2015年12月1日），原告提交的書面計(jì)算方法是按應(yīng)付工程款進(jìn)度分段計(jì)算，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率4倍，該主張過(guò)高，本院不予全部支持。對(duì)違約損失調(diào)整為按應(yīng)付工程款進(jìn)度，遲延天數(shù)，以中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率1倍計(jì)算，截止到2015年12月1日為3187335.5元。對(duì)原告還主張因被告不接收涉案工程而長(zhǎng)達(dá)兩年多的看護(hù)產(chǎn)生費(fèi)用1320000元，計(jì)算亦偏高，可酌情給付300000元。對(duì)被告主張應(yīng)增加原股東和原法定代表人名下的公司為共同被告，根據(jù)合同相對(duì)性原則，本院不予準(zhǔn)許。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百零九條、第一百一十二條、第二百六十九條之規(guī)定，判決如下：

一、本判決生效之日起二十日內(nèi)，被告廊坊市嘉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告廊坊市城市建筑安裝工程二公司工程款12272021.13元。
二、本判決生效之日起二十日內(nèi)，被告廊坊市嘉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告廊坊市城市建筑安裝工程二公司違約損失3187335.5元及看管費(fèi)300000元，上述合計(jì)3487335.5元（對(duì)2015年12月1日以后的違約損失以所欠工程款為本金，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至本判決生效時(shí)止）。
三、駁回原告廊坊市城市建筑安裝工程二公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)47716元，保全費(fèi)5000元，由被告廊坊市嘉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人及代表人人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　李德華

書記員：祁靖雯