原告：廊坊宏遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吳某分公司。住所地吳某縣桑園鎮(zhèn)泰山道西同心院32號(hào)負(fù)責(zé)人趙鐵莊，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人周洪倉(cāng)，河北卓強(qiáng)律師事務(wù)所律師。被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休職工，住吳某縣。被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休職工，住址同上。上述二被告的委托訴訟代理人劉新杰，河北衡泰律師事務(wù)所律師。

原告廊坊宏遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吳某分公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令解除與被告簽訂的房屋買賣合同。責(zé)令立即搬出原告所有的商品房。并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2、本案全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2010年9月6日，被告與原告公司簽訂了商品房買賣合同。以被告李某某名義購(gòu)買了原告開發(fā)的吳某名仕國(guó)際1-1-402室，價(jià)款266856元。43號(hào)儲(chǔ)藏間價(jià)款15150元，合計(jì)282006元。被告張某某名義購(gòu)買該小區(qū)1-2-601及1-3-502二處住宅，價(jià)款分別為266856元和231288元，8號(hào)、23號(hào)儲(chǔ)藏間價(jià)款25210元，合計(jì)523354元。上述3份合同約定，簽訂合同時(shí)付清全部房款，但被告一直對(duì)房款分文未付。二被告自2012年居住至今。由于原告分公司實(shí)際投資人撤離。原告公司清理資產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)被告的上述違約行為。并及時(shí)通知其繳清購(gòu)房款。但被告至今未予理睬，其行為已構(gòu)成合同嚴(yán)重違約。嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，并給原告造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。依照雙方的約定及相關(guān)法律規(guī)定，請(qǐng)求依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。被告李某某、張某某辯稱，不同意與原告解除房屋買賣合同，自房屋買賣合同簽訂以后，是原告始終處于違約的狀態(tài)，因此原告無權(quán)要求解除合同；2、原告在訴狀中陳述的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)是四份，編號(hào)為005-008，其中008的合同是被告購(gòu)買的原告的門市，但是原告至今無法交付該門市，因此，發(fā)生爭(zhēng)議被告多次尋求原告解決此事，但原告人去樓空，使得雙方之間的矛盾遲遲不能解決，在2017年5月14日，原告公司人員找到被告要求被告立即支付房款，但經(jīng)被告解釋后，雙方達(dá)成一致意見，被告不再要求門市樓的交付，原告也按照原定協(xié)議的價(jià)格收取3套房屋的價(jià)款，但是由于該協(xié)議沒有標(biāo)明原告的單位銀行賬戶，也沒有注明被告如何交款，造成被告無法繳納約定的款項(xiàng)，此間，被告曾以特快專遞的形式通知原告向被告提供銀行卡號(hào)，以便于被告交款，但原告沒有理睬，因此被告房款遲遲不能繳納的責(zé)任在于原告，故原告不能要求解除合同。二被告要求原告當(dāng)庭提交原告的銀行賬戶或者其他方式，被告立即繳納購(gòu)房款。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2010年9月6日，二被告與原告公司簽訂了商品房買賣合同4份。約定，被告李某某名義購(gòu)買原告開發(fā)的吳某名仕國(guó)際1-1-402室，價(jià)款266856元。43號(hào)儲(chǔ)藏間價(jià)款15150元，合計(jì)282006元。被告張某某名義購(gòu)買該小區(qū)1-2-601、1-3-502二處住宅，價(jià)款分別為231288元、266856元，8號(hào)、23號(hào)儲(chǔ)藏間價(jià)款25210元。另外，還簽訂了購(gòu)買門市合同一份，該合同只有面積的約定，沒有價(jià)款的約定。合同約定簽訂合同時(shí)付清全部房款。但合同簽訂后，二被告分文未付。并自2012年居住至今。2017年5月14日，原被告雙方簽訂新協(xié)議，對(duì)上述4份購(gòu)房合同進(jìn)行了重新約定，確認(rèn)了張某某、李某某購(gòu)買原告1-2-601及1-3-502、1-1-402室三處住宅及儲(chǔ)藏間的事實(shí)，價(jià)款仍按原合同約定的價(jià)款執(zhí)行，同時(shí)解除了門市房的買賣合同。并約定在簽訂新協(xié)議后的1個(gè)月內(nèi)，即2017年6月14日前付清上述購(gòu)房款。2017年11月13日和16日，原告用郵政特快專遞和在被告居住的住房的房門上張貼的方式向二被告發(fā)出《告知書》，告知二被告解除購(gòu)房合同，要求二被告搬出所購(gòu)買的房屋。2017年12月15日，被告李某某通過郵政特快專遞向原告發(fā)出請(qǐng)求協(xié)助函，請(qǐng)求原告提供交款賬號(hào)，給付原告房款。
原告廊坊宏遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吳某分公司與被告李某某、張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月25日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告廊坊宏遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吳某分公司的委托訴訟代理人周洪倉(cāng)、被告李某某、被告張某某及其委托訴訟代理人劉新杰到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，2010年9月6日，原被告簽訂的商品房買賣合同4份合法有效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，但由于種種原因，被告未能履行給付房款的義務(wù)，原告也只交付了3套房屋。2017年5月14日，原被告雙方簽訂新協(xié)議，對(duì)上述4份購(gòu)房合同進(jìn)行了重新約定，解除了門市房買賣合同，重新確認(rèn)了二被告購(gòu)買原告3段房屋的事實(shí)和價(jià)款以及二被告交付房款的期限，但協(xié)議沒有載明原告方的銀行賬戶，二被告未能按期交納房款。在履行新協(xié)議的過程中，原被告均對(duì)對(duì)方進(jìn)行了催促，均認(rèn)為對(duì)二被告未按規(guī)定期間交納房款的責(zé)任應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)，并均提出證據(jù)予以支持。本案在開庭審理過程中，二被告不同意解除合同，并仍堅(jiān)持要求原告提供銀行賬戶，以交納房款。原告主張解除購(gòu)房合同的理由不充分，不符合合同法規(guī)定的解除合同的條件，不應(yīng)得到支持。為維護(hù)交易安全，減少其他矛盾的產(chǎn)生，雙方應(yīng)繼續(xù)履行雙方簽訂的房屋買賣合同及2017年5月14日的協(xié)議。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告廊坊宏遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吳某分公司對(duì)被告李某某、張某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由原告廊坊宏遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吳某分公司承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員　　謝榮坤

書記員：于健