康某
張利（河北宏天律師事務所）
康立生
魯海濱
魯金勝

原告康某。
委托代理人張利，河北宏天律師事務所律師。
委托代理人康立生。
被告魯海濱。
委托代理人魯金勝。
原告原告康某訴被告魯海濱房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年4月22日受理后，依法組成合議庭，由審判員沈志學擔任審判長并主審本案，助理審判員楊彥苓，人民陪審員李書文參與評議。于2015年6月17日、8月25日依法公開開庭審理了本案，原告康某的委托代理人張利、康立生、被告魯海濱及其委托代理人魯金勝到庭參加了訴訟。2015年9月17日第三次開庭，原告委托代理人康立生到庭參加訴訟，被告魯海濱經(jīng)依法傳喚拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。

經(jīng)審理查明，原、被告簽訂房屋買賣合同，原告履行了給付義務，被告應當按約定履行交付義務。因被告的違約行為給原告造成了損失，應當承擔相應的法律責任，依據(jù)《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 ?四款的規(guī)定，買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。對被告辯稱原告將匯入的錢款取走、其簽訂的借條系受脅迫，未提供證據(jù)予以證實，本院不予認可。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第一百零七條 ?、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 ?之規(guī)定判決如下:
解除原、被告的售房協(xié)議；
被告魯海濱返還原告康某購房款110000元，并按中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率承擔逾期罰息利息，于本判決書生效之日起十日內履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費及保全費共計1170元，由被告魯海濱承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

經(jīng)審理查明，原、被告簽訂房屋買賣合同，原告履行了給付義務，被告應當按約定履行交付義務。因被告的違約行為給原告造成了損失，應當承擔相應的法律責任，依據(jù)《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 ?四款的規(guī)定，買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。對被告辯稱原告將匯入的錢款取走、其簽訂的借條系受脅迫，未提供證據(jù)予以證實，本院不予認可。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第一百零七條 ?、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 ?之規(guī)定判決如下:

解除原、被告的售房協(xié)議；
被告魯海濱返還原告康某購房款110000元，并按中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率承擔逾期罰息利息，于本判決書生效之日起十日內履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費及保全費共計1170元，由被告魯海濱承擔。

審判長：沈志學
審判員：楊彥苓
審判員：李書文

書記員：高寧