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龐某某、楊銀川與呂某某房屋買賣合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:龐某某,女,1955年2月出生,漢族,住黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)。
委托訴訟代理人:張瑞增,黑龍江國大律師事務(wù)所律師。
原告:楊銀川,男,1974年9月出生,漢族,住黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)。
委托訴訟代理人:張瑞增,黑龍江國大律師事務(wù)所律師。
被告:呂某某,男,1980年2月出生,漢族,住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。

原告龐某某、楊銀川與被告呂某某房屋買賣合同糾紛一案,本院于2018年10月16日立案后,依法進(jìn)行審理。
原告龐某某向本院提出訴訟請求:1.要求被告呂某某履行合同,交付買賣房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù);2.要求被告按房屋租金賠償原告26400元的經(jīng)濟(jì)損失;3.要求被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由:龐某某、楊銀川與被告呂某某于2016年6月24日簽訂房屋買賣協(xié)議,被告將其政府征用置換的位于牡丹江市江南新區(qū)××××小區(qū)××號(hào)樓×單元×××室、建筑面積66.7平方米的房屋以15萬元的價(jià)格賣給二原告,約定首付10萬元,余款待房照下來后一次性付清。二原告于當(dāng)日交付被告10萬元購房款,被告將房屋鑰匙交給二原告后卻遲遲不騰房,后來,被告反悔,由其兒子呂昌亮承諾退回房款,并于2018年2月12日向原告楊銀川出具欠條形式的退還房款承諾書,但承諾到期后,被告并未履行。原告為維護(hù)自身合法權(quán)利,故訴至法院。

本院經(jīng)審查認(rèn)為,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定:“起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄”。本案中,賣房協(xié)議書系龐某某、楊銀川與案外人呂玉堂簽訂,而原告將呂某某作為被告提起訴訟,原告所訴主體錯(cuò)誤,其所訴被告不適格,其起訴不符合民事訴訟法的規(guī)定。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條的規(guī)定,裁定如下:

駁回原告龐某某、楊銀川的起訴。
案件受理費(fèi)3828元,退還原告龐某某、楊銀川。
如不服本裁定,可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判員 杜有梅

書記員: 樊佳欣

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