原告：龐某某，女，1955年2月出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)。
委托訴訟代理人：張瑞增，黑龍江國大律師事務(wù)所律師。
原告：楊銀川，男，1974年9月出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)。
委托訴訟代理人：張瑞增，黑龍江國大律師事務(wù)所律師。
被告：呂某某，男，1980年2月出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。

原告龐某某、楊銀川與被告呂某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年10月16日立案后，依法進(jìn)行審理。
原告龐某某向本院提出訴訟請求：1.要求被告呂某某履行合同，交付買賣房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；2.要求被告按房屋租金賠償原告26400元的經(jīng)濟(jì)損失；3.要求被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：龐某某、楊銀川與被告呂某某于2016年6月24日簽訂房屋買賣協(xié)議，被告將其政府征用置換的位于牡丹江市江南新區(qū)××××小區(qū)××號(hào)樓×單元×××室、建筑面積66.7平方米的房屋以15萬元的價(jià)格賣給二原告，約定首付10萬元，余款待房照下來后一次性付清。二原告于當(dāng)日交付被告10萬元購房款，被告將房屋鑰匙交給二原告后卻遲遲不騰房，后來，被告反悔，由其兒子呂昌亮承諾退回房款，并于2018年2月12日向原告楊銀川出具欠條形式的退還房款承諾書，但承諾到期后，被告并未履行。原告為維護(hù)自身合法權(quán)利，故訴至法院。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定：“起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄”。本案中，賣房協(xié)議書系龐某某、楊銀川與案外人呂玉堂簽訂，而原告將呂某某作為被告提起訴訟，原告所訴主體錯(cuò)誤，其所訴被告不適格，其起訴不符合民事訴訟法的規(guī)定。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條的規(guī)定，裁定如下：

駁回原告龐某某、楊銀川的起訴。
案件受理費(fèi)3828元，退還原告龐某某、楊銀川。
如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判員 杜有梅

書記員： 樊佳欣