原告：龐松林，男，1958年2月16日出生，土家族，高中文化，農(nóng)職業(yè)，住湖北省宣恩縣，原告委托訴訟代理人：譚征，湖北清江源律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告：中交路橋建設(shè)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：9111000059062789XU，住所地:北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通胡大街8號1層001室。法定代表人：弓天云，系該公司董事長。被告委托訴訟代理人：馮鋼，男，1984年2月10日出生，漢族，大專文化，中交路橋建設(shè)有限公司宣鶴高速第二合同段項目部經(jīng)理，住四川省合江縣，代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告委托訴訟代理人：馬光富，宣恩縣方圓法律服務(wù)所法律工作者，代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告龐松林向本院提出訴訟請求：要求終止與被告簽訂的土地租賃合同，并要求被告承擔(dān)違約對原告造成的損失，被告承擔(dān)本案的訴訟費。事實和理由：2016年9月16日，路橋公司魚泉項目部租我屋邊的地，合同租地時間為一年，至2017年9月16日到期。合同到期后雙方應(yīng)該協(xié)商，重寫合同，被告到現(xiàn)在不理不睬，今年嚴(yán)重的影響了我孩子新建房屋，今年建房有補貼，一層補助一萬元，以后建房，不知政府有沒有補貼。被告中交路橋建設(shè)有限公司辯稱：一、本案的事實是真實的，原、被告簽訂了臨時用地補償協(xié)議書，內(nèi)容是真實有效的，當(dāng)時約定租賃時間是一年，但因工程未完工，對本案土地一直在占用；二、雙方對土地的補償此后一直在溝通，未達(dá)成一致，但被告會對原告依法進(jìn)行補償；三、被告希望原告考慮到被告是在進(jìn)行高速公路的建設(shè)，希望原告不要終止租賃合同，被告在工程完工后會依法撤除占用土地上的附屬物，并對原告進(jìn)行補償。經(jīng)審理查明：原告與被告簽訂《宣鶴高速公路宣恩段臨時用地補償協(xié)議書》，被告下設(shè)的宣鶴高速第二合同段項目經(jīng)理部為甲方，原告為乙方，雙方約定甲方臨時使用乙方位于宣恩縣沙道溝鎮(zhèn)魚泉村十四組的土地1.2畝，使用期限為1年，從2016年9月16日至2017年9月16日，甲方給予乙方臨時用地補償費1167.6元，附著物補償2274元，共計3441.6元。2017年9月16日，合同到期后，原、被告就土地的繼續(xù)使用未達(dá)成一致，未再次簽訂相關(guān)合同及協(xié)議，2017年9月21日原告要求被告將爭議土地上的機(jī)械撤除，但被告繼續(xù)占用爭議土地，未向原告支付相關(guān)費用。上述事實，有原、被告提交的證據(jù)及當(dāng)庭陳述予以證實。
原告龐松林訴被告中交路橋建設(shè)有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月20日立案后，依法適用簡易程序，于2018年9月4日、2018年10月9日兩次公開開庭進(jìn)行了審理。原告龐松林及被告訴訟委托代理人馮鋼、馬光富到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《宣鶴高速公路宣恩段臨時用地補償協(xié)議書》，其實質(zhì)為土地租賃合同，該土地租賃合同合法有效，租賃期限為1年，其期間為2016年9月16日至2017年9月16日。租期期滿后，原、被告就爭議土地的繼續(xù)使用未達(dá)成一致，2017年9月21日原告要求被告遷出場地，應(yīng)視為原告不同意繼續(xù)出租土地，且自2017年9月21日后，原告未收取被告給付的爭議土地的使用費用，故本案中土地租賃合同不適用《中華人民共和國合同法》第二百三十六條關(guān)于租賃合同租賃期滿后變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同的規(guī)定，原土地租賃合同隨租賃期限屆滿自然終止，本院予以確認(rèn)；結(jié)合本案案情，租賃合同終止后，被告無故繼續(xù)占用原告的承包地，以及原告主張的自家房屋因被告施工受損，被告對原告合法權(quán)益的侵害均屬侵權(quán)糾紛而非被告主張的違約損失，與本案原告主張的租賃合同糾紛非同一法律關(guān)系，本案不宜一并處理，原告可另行主張權(quán)利。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十六條、第二百三十六條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百一十九條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告龐松林與被告中交路橋建設(shè)有限公司簽訂的期限為2016年9月16日至2017年9月16日的《宣鶴高速公路宣恩段臨時用地補償協(xié)議書》終止；二、駁回原告龐松林的其它訴訟請求。案件受理費275元，由原告龐松林承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　徐揚

書記員：田偉