應城融興村鎮(zhèn)銀行有限責任公司
鄭某某
易翠某
姚霞
易義鈞
應城市安基水泥有限責任公司

原告應城融興村鎮(zhèn)銀行有限責任公司。組織機構代碼××××。住所地:應城市古城大道世紀名居A棟。
法定代表人王保久，該公司董事長。
訴訟代理人吳永亮，該公司員工。代理權限為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，上訴等。
訴訟代理人胡萌，湖北誠拓律師事務所律師。代理權限為一般代理。
被告鄭某某。
被告易翠某。
被告姚霞。
被告易義鈞。
被告應城市安基水泥有限責任公司。組織機構代碼××××。住所地:應城市四里棚鹽礦路25號。
法定代表人易義鈞，男，該公司經理。
原告應城融興村鎮(zhèn)銀行有限責任公司與被告鄭某某、易翠某、易義鈞、姚霞、應城市安基水泥有限責任公司金融借款合同糾紛一案，本院于2015年10月14日受理后，依法由審判員李勇、王錦國、人民陪審員郁程組成合議庭，于2015年12月16日公開開庭進行了審理。原告應城融興村鎮(zhèn)銀行有限責任公司的訴訟代理人胡萌到庭參加了訴訟，被告鄭某某、易翠某、易義鈞、姚霞、應城市安基水泥有限責任公司經本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現已審理終結。

本院認為，原告與被告鄭某某、易翠某簽訂的個人房屋抵押貸款合同、原告與被告易義鈞、姚霞與原告簽訂的貸款抵押合同以及應城市安基水泥有限責任公司所出具的連帶責任擔保書系當事人的真實意思表示，亦不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，上述合同及擔保書合法有效，各方均應依約履行。原告按借款合同約定向被告鄭某某、易翠某發(fā)放了貸款，被告鄭某某、易翠某理應依約支付部分本金及利息，但被告鄭某某、易翠某未按約定履行給付義務，違反了合同約定，原告有權按照合同約定，宣布合同項下貸款本息全部提前到期，故原告要求被告鄭某某、易翠某償還借款本息（包括至還款之日止的利息、罰息）的訴訟請求，理由正當，本院依法予以支持。
被告易義鈞、姚霞已就其所有房屋辦理了房屋他項權證，為被告鄭某某、易翠某的借款設定抵押，原告作為抵押權人對該房屋依法享有優(yōu)先受償權。被告易義鈞、姚霞承諾共同清償債務，故原告要求被告易義鈞、姚霞共同承擔責任，理由正當，本院予以支持。
被告應城市安基水泥有限責任公司作為保證人為被告鄭某某、易翠某的上述貸款提供連帶責任保證，且承諾無論原告是否先就物的擔保實現債權，被告應城市安基水泥有限責任公司都應在擔保范圍內承擔保證責任，故原告要求被告應城市安基水泥有限責任公司承擔連帶保證責任，理由正當，本院予以支持。被告應城市安基水泥有限責任公司承擔保證責任后，有權向主債務人即被告鄭某某、易翠某追償。
綜上，原告訴訟請求合理，本院予以支持。被告鄭某某、易翠某、易義鈞、姚霞、應城市安基水泥有限責任公司經本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第二十一條 ?、第三十一條 ?、第三十三條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告鄭某某、易翠某提前償還原告借款本金400000元、利息及罰息（利息計算至2015年10月9日的數額為19578.4元，自2015年10月10日至被告實際履行之日止的利息、罰息，按合同約定的方式及標準計算）；
二、原告對被告易義鈞、姚霞名下的位于武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街廣場花城1棟4單元9層1室房產在抵押物價值范圍內享有優(yōu)先受償權；
三、被告應城市安基水泥有限責任公司對被告鄭某某、易翠某的上述付款義務承擔連帶保證責任，其承擔保證責任后，有權向被告鄭某某、易翠某追償。
上述款項于本判決生效后十日內履行完畢。
如五被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費6000元，由五被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

本院認為，原告與被告鄭某某、易翠某簽訂的個人房屋抵押貸款合同、原告與被告易義鈞、姚霞與原告簽訂的貸款抵押合同以及應城市安基水泥有限責任公司所出具的連帶責任擔保書系當事人的真實意思表示，亦不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，上述合同及擔保書合法有效，各方均應依約履行。原告按借款合同約定向被告鄭某某、易翠某發(fā)放了貸款，被告鄭某某、易翠某理應依約支付部分本金及利息，但被告鄭某某、易翠某未按約定履行給付義務，違反了合同約定，原告有權按照合同約定，宣布合同項下貸款本息全部提前到期，故原告要求被告鄭某某、易翠某償還借款本息（包括至還款之日止的利息、罰息）的訴訟請求，理由正當，本院依法予以支持。
被告易義鈞、姚霞已就其所有房屋辦理了房屋他項權證，為被告鄭某某、易翠某的借款設定抵押，原告作為抵押權人對該房屋依法享有優(yōu)先受償權。被告易義鈞、姚霞承諾共同清償債務，故原告要求被告易義鈞、姚霞共同承擔責任，理由正當，本院予以支持。
被告應城市安基水泥有限責任公司作為保證人為被告鄭某某、易翠某的上述貸款提供連帶責任保證，且承諾無論原告是否先就物的擔保實現債權，被告應城市安基水泥有限責任公司都應在擔保范圍內承擔保證責任，故原告要求被告應城市安基水泥有限責任公司承擔連帶保證責任，理由正當，本院予以支持。被告應城市安基水泥有限責任公司承擔保證責任后，有權向主債務人即被告鄭某某、易翠某追償。
綜上，原告訴訟請求合理，本院予以支持。被告鄭某某、易翠某、易義鈞、姚霞、應城市安基水泥有限責任公司經本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第二十一條 ?、第三十一條 ?、第三十三條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告鄭某某、易翠某提前償還原告借款本金400000元、利息及罰息（利息計算至2015年10月9日的數額為19578.4元，自2015年10月10日至被告實際履行之日止的利息、罰息，按合同約定的方式及標準計算）；
二、原告對被告易義鈞、姚霞名下的位于武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街廣場花城1棟4單元9層1室房產在抵押物價值范圍內享有優(yōu)先受償權；
三、被告應城市安基水泥有限責任公司對被告鄭某某、易翠某的上述付款義務承擔連帶保證責任，其承擔保證責任后，有權向被告鄭某某、易翠某追償。
上述款項于本判決生效后十日內履行完畢。
如五被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費6000元，由五被告負擔。

審判長：李勇
審判員：王錦國
審判員：郁程

書記員：景攀