原告應(yīng)城市糧食局。住所地：應(yīng)城市糧貿(mào)街**號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼：01130552-0。法定代表人李雙金，該局局長(zhǎng)。委托代理人劉力臣，湖北熠耀律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理（代為起訴、出庭、進(jìn)行調(diào)解、簽收法律文書等）。被告應(yīng)城市三兄弟電子科技有限公司。住所地：應(yīng)城市漢宜大道****號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420981060679473R。法定代表人付志雄，該公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。

原告應(yīng)城市糧食局訴稱：位于應(yīng)城市漢××大道糧食批發(fā)市場(chǎng)辦公樓（××村××）的門店系原告所有，原告委托下屬機(jī)構(gòu)應(yīng)城市糧食局國(guó)有資產(chǎn)管理中心出租。2016年3月13日，應(yīng)城市糧食局國(guó)有資產(chǎn)管理中心與被告簽訂了《租賃合同》，將門店出租給被告經(jīng)營(yíng)使用?！蹲赓U合同》約定租賃期限一年，從2016年3月13日至2017年3月12日，年租金為30000元，租金應(yīng)在每年度開始之前付清，未按期付清租金的，應(yīng)按下欠金額的日千分之一支付違約金。被告支付了合同約定租賃期限內(nèi)的租金?！蹲赓U合同》約定的租賃期限屆滿后，雙方?jīng)]有簽訂新的租賃合同，被告繼續(xù)使用門店從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被告應(yīng)當(dāng)按照原標(biāo)準(zhǔn)向原告支付下一年度即2017年3月13日至2018年3月12日的租金，但被告一直沒有支付，原告多次催要無果。為此，特訴至法院，請(qǐng)求判令：一、被告向原告支付2017年度（2017年3月13日至2018年3月12日）的租金30000元；二、被告向原告支付拖欠租金的違約金，自2017年3月13日起至付清租金之日止，按拖欠租金金額的日千分之一計(jì)算；三、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用和其他費(fèi)用。原告應(yīng)城市糧食局為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了如下證據(jù)：證據(jù)一、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明。證明原告及其法定代表人的身份情況。證據(jù)二、企業(yè)信用信息。證明被告的身份情況。證據(jù)三、租賃合同、情況說明和承諾。證明原告委托下屬機(jī)構(gòu)出租房屋、租賃合同簽訂的時(shí)間及其內(nèi)容。證據(jù)四、房產(chǎn)證。證明原告對(duì)出租房屋享有所有權(quán)。被告應(yīng)城市三兄弟電子科技有限公司辯稱：我對(duì)原告陳述的事實(shí)和理由無異議，訴訟請(qǐng)求表示接受，未按合同支付租金是由于經(jīng)營(yíng)困難，不是故意拖欠，將想辦法盡快履行到位。被告應(yīng)城市三兄弟電子科技有限公司未向本院提交證據(jù)。庭審質(zhì)證過程中，被告對(duì)原告提交證據(jù)一、二、三、四均無異議，本院依法予以采信。本院根據(jù)確認(rèn)有效的證據(jù)及庭審中原、被告的一致陳述，認(rèn)定本案事實(shí)與原告訴稱事實(shí)一致。
原告應(yīng)城市糧食局訴被告應(yīng)城市三兄弟電子科技有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年2月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序于2018年3月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告應(yīng)城市糧食局的委托代理人劉力臣、被告應(yīng)城市三兄弟電子科技有限公司的法定代表人付志雄到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原、被告之間簽訂的租賃合同系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)效力性的強(qiáng)制規(guī)定，應(yīng)屬有效合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照該合同的約定履行各自的義務(wù)。租賃期間屆滿后，雙方雖未續(xù)簽合同，但被告繼續(xù)使用租賃物，原告亦未提出異議，應(yīng)視為租賃關(guān)系繼續(xù)存續(xù)，原租賃合同繼續(xù)有效。被告在續(xù)租期間未按合同約定支付租金，理應(yīng)承擔(dān)租賃期間的租金并按合同約定支付違約金，故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第二百二十六條、第二百三十六條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告應(yīng)城市三兄弟電子科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告應(yīng)城市糧食局支付2017年度（2017年3月13日至2018年3月12日）房屋租金30000元及違約金（違約金按租金金額的日千分之一從2017年3月13日起算至付清租金之日止）。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)700元，減半收取計(jì)350元，由被告應(yīng)城市三兄弟電子科技有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判員　　張志生

書記員：陳小弟