應(yīng)城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社
涂梅橋（湖北橫空律師事務(wù)所）
龔某某
范某某

原告應(yīng)城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社。
法定代表人黃自芳，該社理事長。
委托代理人涂梅橋，湖北橫空律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告龔某某。
被告范某某。
原告應(yīng)城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告龔某某、范某某金融借款合同糾紛一案，本院于2014年6月18日立案受理后，依法組成由審判員周紅兵擔(dān)任審判長，審判員宋雯、人民陪審員章忠新參加評(píng)議的合議庭，于2015年3月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告應(yīng)城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社委托代理人涂梅橋到庭參加訴訟，被告龔某某、范某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求，向法庭出示了以下證據(jù):
證據(jù)一、原告企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證。證明原告訴訟主體資格合法。
證據(jù)二、兩被告身份證及結(jié)婚證復(fù)印件。證明訴訟主體資格合法。
證據(jù)三、借款申請(qǐng)書。證明被告龔某某于2010年6月12日向原告申請(qǐng)30萬元借款的事實(shí)。
證據(jù)四、抵押借款合同及抵押承諾書。證明1、雙方約定30萬元貸款的事實(shí)；2、被告龔某某、范某某以共同所有的私房作抵押。
證據(jù)五、借款憑證。證明原告依約向被告龔某某發(fā)放30萬元款項(xiàng)。
證據(jù)六、房屋他項(xiàng)權(quán)證。證明雙方針對(duì)抵押房產(chǎn)已辦理合法有效的抵押手續(xù)。
被告龔某某、范某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟也未出具書面答辯意見和證據(jù)，視為放棄其訴訟權(quán)利。
本院認(rèn)為:被告龔某某、范某某向原告應(yīng)城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社申請(qǐng)借款30萬元，雙方簽訂借款合同對(duì)借款內(nèi)容作出詳細(xì)約定，且原告依約將款項(xiàng)出借給兩被告，雙方成立金融借款合同關(guān)系。被告龔某某、范某某自2012年7月21日起不履行到期義務(wù)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)向原告應(yīng)城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還借款本金人民幣30萬元及借款期間的利息、逾期罰（按實(shí)際計(jì)算）。原告作為前項(xiàng)債務(wù)的抵押權(quán)人，有權(quán)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間按照約定行使對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)00031926房屋的抵押權(quán)。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百九十六條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告龔某某、范某某于本判決生效之日起三日內(nèi)償還原告應(yīng)城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金30萬元及利息、罰息（以實(shí)際計(jì)算金額為準(zhǔn)）。
二、被告龔某某、范某某若未履行前項(xiàng)指定義務(wù)，由原告應(yīng)城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社對(duì)被告龔某某、范某某共同所有的房屋（所有權(quán)證號(hào)為00031926）行使抵押權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6300元，由被告龔某某、范某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。
發(fā)生法律效力的民事判決書，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。
申請(qǐng)執(zhí)行的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。

本院認(rèn)為:被告龔某某、范某某向原告應(yīng)城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社申請(qǐng)借款30萬元，雙方簽訂借款合同對(duì)借款內(nèi)容作出詳細(xì)約定，且原告依約將款項(xiàng)出借給兩被告，雙方成立金融借款合同關(guān)系。被告龔某某、范某某自2012年7月21日起不履行到期義務(wù)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)向原告應(yīng)城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還借款本金人民幣30萬元及借款期間的利息、逾期罰（按實(shí)際計(jì)算）。原告作為前項(xiàng)債務(wù)的抵押權(quán)人，有權(quán)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間按照約定行使對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)00031926房屋的抵押權(quán)。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百九十六條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告龔某某、范某某于本判決生效之日起三日內(nèi)償還原告應(yīng)城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金30萬元及利息、罰息（以實(shí)際計(jì)算金額為準(zhǔn)）。
二、被告龔某某、范某某若未履行前項(xiàng)指定義務(wù)，由原告應(yīng)城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社對(duì)被告龔某某、范某某共同所有的房屋（所有權(quán)證號(hào)為00031926）行使抵押權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6300元，由被告龔某某、范某某共同負(fù)擔(dān)。

審判長：周紅兵
審判員：宋雯
審判員：章忠新

書記員：普友法