原告莊某某。
委托代理人莊敬海。
委托代理人李建，三河市燕郊行宮法律服務(wù)所法律工作者。
被告趙勁松。
委托代理人趙海峰，河北馳峰律師事務(wù)所律師。
被告姬浩方。

原告莊某某與被告趙勁松、姬浩方返還原物糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員張海鵬獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告莊某某的委托代理人莊敬海、李建，被告趙勁松的委托代理人趙海峰，被告姬浩方到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2006年，原告將自有的位于大廠回族自治縣祁各莊鎮(zhèn)田各莊村的房屋賣給被告趙勁松，價(jià)格為12000元，被告對(duì)該房屋進(jìn)行裝修后于2007年以29000元的價(jià)格賣給了田各莊村村民姬浩方，2013年，田各莊村進(jìn)行拆遷改造，被告姬浩方獲得拆遷補(bǔ)償--341000元補(bǔ)償款及125平方米、85平方米樓房各一套。
另查明，原告與被告趙勁松簽訂的房屋買賣契約，經(jīng)本院及廊坊市中級(jí)人民法院判決，均確認(rèn)為無效。
上述事實(shí)，有原告提交的大廠回族自治縣人民法院（2015）大廠民初字第883號(hào)民事判決書、廊坊市中級(jí)人民法院（2016）冀10民終565號(hào)民事判決書、大廠回族自治縣祁各莊鎮(zhèn)田各莊村民委員會(huì)出具的證明，被告趙勁松提交的賣房契約、裝修清單及原、被告陳述在案為憑。

本院認(rèn)為，被告姬浩方系大廠回族自治縣祁各莊鎮(zhèn)田各莊村村民，其自被告趙勁松處購買房屋的行為，構(gòu)成善意取得，故其自拆遷改造中所獲得的權(quán)益應(yīng)歸其所有。雖然原告與趙勁松的買賣契約經(jīng)本院及廊坊市中級(jí)人民法院判決確定為無效，但造成該買賣契約無效的根本原因，系由原告的主觀過錯(cuò)造成，原告應(yīng)負(fù)主要責(zé)任，被告趙勁松負(fù)次要責(zé)任。被告趙勁松將房屋賣給被告姬浩方時(shí)，從中獲得了利益，結(jié)合雙方的責(zé)任，原告可從趙勁松賣出該房屋獲得的差價(jià)（29000元-12000元=17000元）收益中得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。本著公平及誠實(shí)信用的原則，本院認(rèn)為，以被告趙勁松補(bǔ)償原告5000元為宜。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條之規(guī)定，判決如下：

1、被告趙勁松補(bǔ)償原告莊某某房屋差價(jià)款5000元，于本判決生效之日起三日內(nèi)履行完畢。
2、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告趙勁松負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決書生效后，當(dāng)事人在法律文書確定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期間為本判決書確定的履行期限最后一日起兩年內(nèi)。逾期將喪失申請(qǐng)執(zhí)行權(quán)。

代理審判員　　張海鵬

書記員：王旭