上訴人（原審原告）：廣水市全信建筑有限責(zé)任公司，住所地廣水市廣水辦事處九皇路。
法定代表人：蘇書全,該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：李厚金，廣水市應(yīng)山法律事務(wù)所法律工作者。
上訴人（原審被告）：廣水市天某地產(chǎn)置業(yè)有限公司，住所地廣水市應(yīng)山辦事處永陽大道47號，現(xiàn)住所地廣水市應(yīng)山辦事處大邦路。
法定代表人：李彩鳳,該公司董事長。
委托訴訟代理人：韓立，湖北磊落律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：趙潔，北京市立方（武漢）律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：廣水市中勇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地廣水市廣水辦事處韓家崗二巷14號。
法定代表人：黃玉勇。
被上訴人（原審被告）：劉明杰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣水市。
委托訴訟代理人：何享成，廣水市城郊法律服務(wù)所法律工作者。

上訴人廣水市全信建筑有限責(zé)任公司（以下簡稱全信建筑公司）、廣水市天某地產(chǎn)置業(yè)有限公司（以下簡稱天某置業(yè)公司）因與被上訴人廣水市中勇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱中勇地產(chǎn)公司）、劉明杰建設(shè)工程施工合同糾紛一案，不服湖北省廣水市人民法院（2018）鄂1381民初119號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年8月29日立案后，依法組成合議庭，開庭進(jìn)行了審理。上訴人全信建筑公司的委托訴訟代理人李厚金，上訴人天某置業(yè)公司的委托訴訟代理人韓立、趙潔，被上訴人劉明杰及其委托訴訟代理人何享成到庭參加訴訟。被上訴人中勇地產(chǎn)公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

關(guān)于保證金逾期未償還的違約金及工程款逾期未支付的違約金問題。本院認(rèn)為，雖然雙方合同約定了違約金，但合同依法屬于無效合同，故有關(guān)違約金條款不產(chǎn)生法律效力。全信建筑公司主張的違約金，不予支持。
綜上所述，廣水市天某地產(chǎn)置業(yè)有限公司的上訴請求成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項規(guī)定，判決如下：

審判長 劉瑩
審判員 周鑫
審判員 李超

書記員： 何沛俊