原告：廣發(fā)銀行股份有限公司武漢沌口支行，住所地湖北省武漢市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)神龍路金凱購(gòu)物中心一、二層。
負(fù)責(zé)人：俞驊，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉生林、湖北欣安律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：劉正、湖北欣安律師事務(wù)所律師。
被告：武漢市偉瑞建材有限公司，住所地湖北省武漢市硚口區(qū)建設(shè)大道硚口區(qū)人力資源市場(chǎng)及下崗失業(yè)人員實(shí)訓(xùn)基地/棟3層1室。
法定代表人：傅偉林。
被告：武漢金恒泰物資再生利用有限公司，住所地湖北省武漢市江岸區(qū)中山大道707號(hào)政和廣場(chǎng)7層附A5室。
法定代表人：廖龍華。
被告：傅偉林，男，1976年3月2日出生，漢族，住福建省安溪縣，
被告：全碧蘭，女，1975年10月3日出生，漢族，住福建省安溪縣，
被告：廖龍華，男，1960年9月29日出生，漢族，住湖北省武漢市硚口區(qū)。
被告：余義勤，女，1961年2月28日出生，漢族，住湖北省武漢市硚口區(qū)，
被告：蔡家躍，男，1960年10月12日出生，漢族，住廣東省深圳市南山區(qū)，
被告：高燕，女，1961年2月5日出生，漢族，住廣東省深圳市南山區(qū)，

原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢沌口支行（以下簡(jiǎn)稱廣發(fā)銀行沌口支行）與被告武漢市偉瑞建材有限公司（以下簡(jiǎn)稱偉瑞公司）、被告武漢金恒泰物資再生利用有限公司（以下簡(jiǎn)稱金恒泰公司）、被告傅偉林、被告全碧蘭、被告廖龍華、被告余義勤、被告蔡家躍、被告高燕借款合同糾紛一案，本院于2016年6月24日立案受理后，依法適用普通程序，由審判員董海燕、人民陪審員譚忠元、人民陪審員章禮華組成合議庭，于2016年12月16日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告廣發(fā)銀行沌口支行的委托代理人劉生林到庭參加了訴訟，被告?zhèn)ト鸸?、金恒泰公司、傅偉林、全碧蘭、廖龍華、余義勤、蔡家躍、高燕經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本案依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告廣發(fā)銀行沌口支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告?zhèn)ト鸸鞠蛟嬷Ц督杩?1,000,000元、支付利息264,811.63元（暫計(jì)算至2016年5月23日止，從2016年5月24日起至付清之日止的利息按本案合同約定的利率繼續(xù)計(jì)算）、支付律師代理費(fèi)150,000元；2、確認(rèn)原告對(duì)被告金恒泰公司提供抵押的位于武漢市江漢區(qū)自治街219號(hào)1層、2層、3層、2棟1、2層（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證江字第200402260號(hào)—××號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：江國(guó)用（交2004）第76000號(hào)—第76003號(hào)）4處房產(chǎn)，武漢市江岸區(qū)中山大道707號(hào)政和廣場(chǎng)7層附A1室、附A3室、附A5室、AE室，附B1室、附B3室、附B5室、附C3室、附C5室（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證市字第2007022023號(hào)—××號(hào)，第2007022029號(hào)、第2006004568號(hào)、第2006004569號(hào)、第2006004571號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：岸國(guó)用（商2007）第8596號(hào)—第8601號(hào)）、（商2006）第5658號(hào)—第5660號(hào)）9處房產(chǎn)，共13處房屋，建筑面積合計(jì)2,437.86平方米，土地面積合計(jì)202平方米，在被告?zhèn)ト鸸舅吩嫒總鶆?wù)金額以內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令被告傅偉林、全碧蘭、廖龍華、余義勤、蔡家躍、高燕在被告?zhèn)ト鸸舅吩嫒總鶆?wù)金額以內(nèi)向原告承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告共同承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年4月14日，以原告為甲方、被告?zhèn)ト鸸緸橐曳剑炗啞妒谛蓬~度合同》一份，約定由甲方向乙方提供授信額度22,000,000元，有效期為一年，至2016年4月13日止，乙方應(yīng)當(dāng)從2015年5月30起至2016年3月31日止，每個(gè)月底向甲方還款500,000元，貸款到期時(shí)還款16,500,000元。授信品種為流動(dòng)資金貸款額度和銀行承兌匯票額度兩種。借款利率為基準(zhǔn)利率上浮20%，若乙方未按約定期限還款，甲方從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止，逾期貸款罰息利率為正常利率水平加收50%，對(duì)乙方不能按期支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。爭(zhēng)議解決方式為若協(xié)商不成可以向甲方所在地人民法院起訴。授信合同的擔(dān)保方式有兩種，第一種是房屋抵押擔(dān)保，由被告金恒泰公司提供位于武漢是江岸區(qū)中山大道707號(hào)政和廣場(chǎng)房產(chǎn)9處，武漢市江漢區(qū)自治街219號(hào)房產(chǎn)4處，共13處房屋作抵押，雙方于2015年4月14日簽訂《最高額抵押合同》兩份，并為原告分別申辦了他項(xiàng)權(quán)證。第二種是連帶責(zé)任保證擔(dān)保，由被告傅偉林和全碧蘭夫婦、廖龍華和余義勤夫婦、蔡家躍和高燕夫婦于2015年4月14日分別與原告簽訂了《最高額保證合同》各一份；上述抵押合同和保證合同軍約定被擔(dān)保的主合同為偉瑞公司與原告于2015年4月14日至2018年4月13日期間所簽訂的一系列合同及其修訂或補(bǔ)充（包括但不限于展期），被擔(dān)保最高債權(quán)額為22,000,000元本金和利息以及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)等）。上述合同簽訂以后，原告于2015年4月20日向被告?zhèn)ト鸸景l(fā)放流動(dòng)資金貸款22,000,000元，到期日為2016年4月19日，年利率為6.955%。被告?zhèn)ト鸸緝H于2015年8月12日向原告償還借款本金1,000,000元，余下借款本金21,000,000元及部分利息到期后，雖經(jīng)原告多次催討，但被告?zhèn)ト鸾ú墓疚聪蛟鎯斶€。為維護(hù)其合法權(quán)益，原告向本院提起訴訟。
經(jīng)審理查明：2015年4月14日，原告廣發(fā)銀行沌口支行（貸款人）與被告?zhèn)ト鸸荆ń杩钊耍┖炗喚幪?hào)為（2015）鄂沌銀授合字第401號(hào)《授信額度合同》，約定：授信額度敞口最高限額為22,000,000元，有效期為合同生效之日至2016年4月13日止。雙方約定，首期利率以實(shí)際放款日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)息。
2015年4月14日，原告廣發(fā)銀行沌口支行與被告金恒泰公司（抵押人）簽訂編號(hào)為（2015）鄂沌銀最抵字第401-1號(hào)、401-2號(hào)《最高額抵押合同》，約定：為擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，金恒泰公司自愿將其享有合法處分權(quán)，并列入后附“抵押財(cái)產(chǎn)清單”的財(cái)產(chǎn)為廣發(fā)銀行沌口支行的債權(quán)設(shè)立抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)之最高本金余額為22,000,000元。主合同是指廣發(fā)銀行沌口支行和偉瑞公司于2015年4月14日至2018年4月13日期間所簽訂的一系列合同及其修訂或補(bǔ)充。抵押擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用，為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。債務(wù)人偉瑞公司不履行到期債務(wù)時(shí)，廣發(fā)銀行沌口支行可以與金恒泰公司協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。“抵押財(cái)產(chǎn)清單”房產(chǎn)包括位于江漢區(qū)自治街219號(hào)1層、2層、3層、2棟1、2層（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證江字第××、20××61、20××62、20××63號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：江國(guó)用（交2004）第76000、76001、76002、76003號(hào)）4處房產(chǎn)以及位于江岸區(qū)中山大道707號(hào)政和廣場(chǎng)7層附A1室、附A3室、附A5室、AE室，附B1室、附B3室、附B5室、附C3室、附C5室（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證市字第2007022023號(hào)—××號(hào)，第2007022029號(hào)、第2006004568號(hào)、第2006004569號(hào)、第2006004571號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：岸國(guó)用（商2007）第8596號(hào)—第8601號(hào)）、岸國(guó)用（商2006）第5658號(hào)—第5660號(hào)）9處房產(chǎn)。廣發(fā)銀行沌口支行與金恒泰公司對(duì)上述房產(chǎn)辦理了抵押登記，
2015年4月14日，原告廣發(fā)銀行沌口支行分別與被告傅偉林、全碧蘭、廖龍華、余義勤、蔡家躍、高燕（上述六被告均為保證人）簽訂編號(hào)為（2015）鄂沌銀最保字第401-1號(hào)、401-2、401-3《最高額保證合同》，約定：為擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，傅偉林、全碧蘭、廖龍華、余義勤、蔡家躍、高燕愿意向廣發(fā)銀行沌口支行提供保證，擔(dān)保債權(quán)之最高本金余額為22,000,000元，保證方式為連帶責(zé)任保證，保證范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、罰息、福利、違約金、損害賠償金等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。主合同是指廣發(fā)銀行沌口支行和偉瑞公司于2015年4月14日至2018年4月13日期間所簽訂的一系列合同及其修訂或補(bǔ)充。保證期間為自主合同債務(wù)人履行債務(wù)期限屆滿之日起兩年。如主合同債務(wù)人未按主合同約定履行償付債務(wù)本息和相應(yīng)費(fèi)用給的義務(wù)，廣發(fā)銀行沌口支行直接向傅偉林、全碧蘭、廖龍華、余義勤、蔡家躍、高燕追償。若被擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在其他擔(dān)保，不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己提供，全碧蘭、廖龍華、余義勤、蔡家躍、高燕承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不受其他擔(dān)保的影響，不以甲方向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張為前提，也不因之而免除或減輕。當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)直接要求保證人承擔(dān)本合同項(xiàng)下全部擔(dān)保責(zé)任。
2015年4月20日，被告?zhèn)ト鸸鞠蛟鎻V發(fā)銀行沌口支行提交《提款申請(qǐng)書(shū)》，載明：我司向貴行申請(qǐng)?zhí)峥?2,000,000元，提款方式為流動(dòng)資金貸款，利率約定方式為基準(zhǔn)利率上浮30%計(jì)算。當(dāng)日，為瑞公司出具了借款借據(jù)。借款借據(jù)載明：借款期限自2015年4月20日起至2016年4月19日，入賬日為2015年4月20日，借款用途為購(gòu)石材、陶瓷等貿(mào)易產(chǎn)品。利率為6.955%。
此后，被告?zhèn)ト鸸居?015年8月12日向原告廣發(fā)銀行沌口支行還款1,000,000元。截止至2016年5月23日，被告?zhèn)ト鸸竟灿?jì)差欠原告廣發(fā)銀行沌口支行借款本金21,000,000元，拖欠利息、復(fù)利、逾期罰息共計(jì)264,811.63元。
另查明，2016年5月24日，廣發(fā)銀行沌口支行與湖北欣安律師事務(wù)所律師簽訂《委托代理合同書(shū)》，委托湖北欣安律師事務(wù)所律師代理本案一審訴訟，代理費(fèi)為150,000元。2016年6月12日，廣發(fā)銀行沌口支行向湖北欣安律師事務(wù)所支付150,000元。

本院認(rèn)為：原告廣發(fā)銀行沌口支行與被告?zhèn)ト鸸竞炗喌摹妒谛蓬~度合同》、與被告金恒泰公司簽訂的《最高額抵押合同》、與被告傅偉林、全碧蘭、廖龍華、余義勤、蔡家躍、高燕分別簽訂的《最高額保證合同》均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且內(nèi)容未違反我國(guó)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效，當(dāng)事人均應(yīng)依約履行。
合同履行中，原告廣發(fā)銀行沌口支行依約發(fā)放了22,000,000元的貸款，被告?zhèn)ト鸸疚窗雌谧泐~還本付息，已構(gòu)成違約，原告廣發(fā)銀行沌口支行要求被告?zhèn)ト鸸厩鍍斀杩畋窘?1,000,000元及相應(yīng)的利息、罰息和復(fù)利的訴請(qǐng)，本院予以支持。原告廣發(fā)銀行沌口支行要求被告?zhèn)ト鸸境袚?dān)律師費(fèi)符合雙方之間的合同約定，本院予以支持。
關(guān)于原告廣發(fā)銀行沌口支行主張的確認(rèn)其對(duì)抵押房產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)的訴請(qǐng)，本院認(rèn)為，涉案的13處房產(chǎn)，廣發(fā)銀行沌口支行與金恒泰公司簽訂了抵押合同且辦理了抵押登記，具有法律效力，原告廣發(fā)銀行沌口支行對(duì)上述13處房產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)。
關(guān)于被告傅偉林、全碧蘭、廖龍華、余義勤、蔡家躍、高燕承擔(dān)保證責(zé)任的問(wèn)題，上述六名被告均與原告簽訂了保證合同，約定保證方式為連帶責(zé)任保證，故上述被告對(duì)偉瑞公司所欠原告全部債務(wù)均承擔(dān)連帶清償責(zé)任，對(duì)原告的此項(xiàng)訴請(qǐng)，本院予以支持。
綜上，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零三條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條、第十八條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第四十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢市偉瑞建材有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢沌口支行償還貸款本金21,000,000元、利息264,811.63元、律師費(fèi)150,000元，2016年5月24日以后的的利息、罰息和復(fù)利按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)至款項(xiàng)付清之日止；
二、原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢沌口支行對(duì)被告武漢金恒泰物資再生利用有限公司抵押的13處房地產(chǎn)（詳單附后）在本判決第一項(xiàng)所確定的被告武漢市偉瑞建材有限公司的債務(wù)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告傅偉林、全碧蘭、廖龍華、余義勤、蔡家躍、高燕對(duì)本判決第一項(xiàng)被告武漢市偉瑞建材有限公司所負(fù)債務(wù)對(duì)原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢沌口支行承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)人民幣148,874元、保全費(fèi)人民幣5,000元、公告費(fèi)人民幣560元，共計(jì)人民幣154,434元，由被告?zhèn)ト鸸矩?fù)擔(dān)，因此款原告已墊付，被告?zhèn)ト鸸緦⒋丝铍S上述判決款項(xiàng)一并支付給原告廣發(fā)銀行沌口支行。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)按照不服本院判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院。戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：17×××67；開(kāi)戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行，行號(hào)832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　董海燕 人民陪審員　　章禮華 人民陪審員　　譚忠元

書(shū)記員：鄭廣芳 抵押房產(chǎn)清單： 1、武漢市江漢區(qū)自治街219號(hào)1層（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證江字第××號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：江國(guó)用（交2004）第76000號(hào)） 2、武漢市江漢區(qū)自治街219號(hào)2層（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證江字第××號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：江國(guó)用（交2004）第76001號(hào)） 3、武漢市江漢區(qū)自治街219號(hào)3層（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證江字第××號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：江國(guó)用（交2004）第76002號(hào)） 4、武漢市江漢區(qū)自治街219號(hào)2棟1、2層（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證江字第××號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：江國(guó)用（交2004）第76003號(hào)） 5、武漢市江岸區(qū)中山大道707號(hào)政和廣場(chǎng)7層附A1室（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證市字第××號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：岸國(guó)用（商2007）第8596號(hào)） 6、武漢市江岸區(qū)中山大道707號(hào)政和廣場(chǎng)7層附A3室（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證市字第××號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：岸國(guó)用（商2007）第8597號(hào)） 7、武漢市江岸區(qū)中山大道707號(hào)政和廣場(chǎng)7層附A5室（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證市字第××號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：岸國(guó)用（商2007）第8598號(hào)） 8、武漢市江岸區(qū)中山大道707號(hào)政和廣場(chǎng)7層AE室（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證市字第××號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：岸國(guó)用（商2007）第8599號(hào)） 9、武漢市江岸區(qū)中山大道707號(hào)政和廣場(chǎng)7層附B1室（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證市字第××號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：岸國(guó)用（商2007）第8600號(hào)） 10、武漢市江岸區(qū)中山大道707號(hào)政和廣場(chǎng)7層附B3室（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證市字第××號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：岸國(guó)用（商2007）第8601號(hào)） 11、武漢市江岸區(qū)中山大道707號(hào)政和廣場(chǎng)7層附B5室（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證市字第××號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：岸國(guó)用（商2007）第5658號(hào)） 12、武漢市江岸區(qū)中山大道707號(hào)政和廣場(chǎng)7層附C3室（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證市字第××號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：岸國(guó)用（商2007）第5659號(hào)） 13、武漢市江岸區(qū)中山大道707號(hào)政和廣場(chǎng)7層附C5室（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證市字第××號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：岸國(guó)用（商2007）第5660號(hào)）