原告：廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司上海分公司，住所地上海市黃浦區(qū)。
負(fù)責(zé)人：趙祺，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：汪瀅，北京市中倫文德律師事務(wù)所上海分所律師。
委托訴訟代理人：蔣露蓉，北京市中倫文德律師事務(wù)所上海分所律師。
被告：上海翼德摩托車有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
法定代表人：王立，執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
被告：湖南翼星行企業(yè)管理有限公司，住所地湖南省長(zhǎng)沙市。
法定代表人：郭志敏，執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
上列兩被告共同委托訴訟代理人：周文婕，上海市君和律師事務(wù)所律師。

原告廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司上海分公司(以下簡(jiǎn)稱“康景公司”)訴被告上海翼德摩托車有限公司(以下簡(jiǎn)稱“翼德公司”)、湖南翼星行企業(yè)管理有限公司(以下稱“翼星行公司”)物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年8月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理。本案于2018年9月19日公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人汪瀅、兩被告共同委托訴訟代理人周文婕到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司上海分公司訴稱：被告翼德公司與案外人上海珠江創(chuàng)展投資有限公司(以下稱“珠江公司”)簽訂《聯(lián)銷合同》，約定珠江公司提供位于上海市青浦區(qū)嘉松中路5999弄米格天地2179號(hào)房屋(以下稱“系爭(zhēng)商鋪”)作為聯(lián)銷商鋪，合同有效期自2014年8月4日至2016年8月3日，實(shí)際履行至2017年11月25日。之后，原告與被告翼德公司簽訂《米格天地商業(yè)中心商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》(以下稱“物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議”)，就系爭(zhēng)商鋪的物業(yè)管理作出約定，且“物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議”的期限與“聯(lián)銷合同”一致?！拔飿I(yè)管理服務(wù)協(xié)議”簽署后，原告依約履行自身各項(xiàng)義務(wù)。但是，被告翼德公司卻自2014年8月起拖欠該房屋的物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)。此外，雙方于2017年11月25日經(jīng)協(xié)商一致解除“聯(lián)銷合同”、“物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議”等。之后，出租人原告多次向被告催討欠款，并于2018年2月12日以律師函要求被告支付拖欠的房屋使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等以及逾期付款違約金，但仍未果。原告認(rèn)為，“物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議”系原告與被告翼德公司的真實(shí)意思表示、合法有效，雙方均應(yīng)恪守。然而，被告翼德公司拖欠物業(yè)管理費(fèi)的行為已經(jīng)構(gòu)成了嚴(yán)重違約，并且給原告造成了重大的經(jīng)濟(jì)損失。此外，被告翼德公司為一人有限公司，被告翼星行公司為唯一股東，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。為避免原告的合法權(quán)益受到進(jìn)一步的侵害，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求：1.確認(rèn)原告與被告翼德公司之間的《米格天地商業(yè)中心物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》于2017年11月25日解除；2.判令被告翼德公司支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣(以下幣種均為人民幣)392,024.82元，并支付逾期付款違約金(以234,968.93元為基數(shù)，按照日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)，自2016年8月2日計(jì)算至實(shí)際支付之日止；2016年9月起的物業(yè)費(fèi)所對(duì)應(yīng)的違約金按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自該月物業(yè)費(fèi)應(yīng)付之日次日起算至實(shí)際支付之日止)；3.判令被告翼星行公司對(duì)上述第二項(xiàng)付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；4.訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
被告上海翼德摩托車有限公司、湖南翼星行企業(yè)管理有限公司共同辯稱：1.確認(rèn)原告與被告翼德公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議于2017年11月25日協(xié)商一致解除；2.原告訴請(qǐng)主張的2015年10月前的物業(yè)費(fèi)已超過2年訴訟時(shí)效，不同意支付；被告已向原告支付錢款83萬(wàn)元，其中包含了2015年10月1日至2017年5月31日的物業(yè)管理費(fèi)199,604.40元，剩余未支付的物業(yè)費(fèi)自2017年6月1日至2017年11月25日合計(jì)58,218.53元，扣除物業(yè)管理保證金19,960.64元，結(jié)欠物業(yè)管理費(fèi)為38,257.89元；但由于珠江公司與被告翼德公司的聯(lián)營(yíng)合同沒有實(shí)際履行，且商場(chǎng)人氣差，無(wú)法實(shí)現(xiàn)以商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用的目的，故系爭(zhēng)商鋪改為辦公之用，所以原合同中約定的物業(yè)管理費(fèi)在聯(lián)銷營(yíng)業(yè)款中扣除無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且雙方對(duì)于支付方式及時(shí)間未達(dá)成一致意見，故被告不構(gòu)成逾期支付，不應(yīng)支付違約金；3.翼德公司與翼星行公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立，翼星行公司自2017年8月變更為翼德公司股東，至今未滿一年，還未進(jìn)行審計(jì)。
經(jīng)開庭審理查明：2014年8月，珠江公司(甲方)與翼德公司(乙方)簽訂《米格天地商業(yè)中心聯(lián)銷合同》，約定：甲方將系爭(zhēng)商鋪以聯(lián)銷銷售的方式交付乙方使用，經(jīng)營(yíng)面積為356.44平方米；聯(lián)銷合同有效期限為2年，暫定自2014年8月4日起至2016年8月3日止，聯(lián)銷期限起算日具體以聯(lián)銷商鋪完成或視為完成交付之日為準(zhǔn)；聯(lián)銷商鋪的交付日期暫定為2014年8月4日之前，具體交付時(shí)間以甲方另行發(fā)出的交付通知為準(zhǔn)；甲乙雙方約定，該商鋪裝修期為45日，開業(yè)日期為2014年10月10日；雙方應(yīng)于每月(對(duì)賬月)中旬對(duì)上一個(gè)月(銷售額發(fā)生月)的乙方銷售額進(jìn)行對(duì)賬，甲方在對(duì)賬完畢且收到乙方開立的正式增值稅發(fā)票后，應(yīng)于對(duì)賬月的次月第十五個(gè)工作日之前將銷售額發(fā)生月的乙方應(yīng)得貨款(銷售額-銷售額提成-物業(yè)管理費(fèi)-綜合管理服務(wù)費(fèi)-其他費(fèi)用)支付給乙方。合同另對(duì)其他內(nèi)容進(jìn)行了約定。
2014年8月6日，康景公司(甲方)與翼德公司(乙方)簽訂《米格天地商業(yè)中心物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，約定：乙方使用商鋪為米格天地商業(yè)中心2179號(hào)商鋪，經(jīng)營(yíng)面積為356.44平方米；乙方聘請(qǐng)甲方擔(dān)任米格天地物業(yè)管理公司并向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；物業(yè)管理服務(wù)期限與乙方和珠江公司簽訂的《聯(lián)銷合同》的合同期限相同，為2014年8月4日起至2016年8月3日止，聯(lián)銷合同期限延續(xù)的，本協(xié)議服務(wù)期限自動(dòng)同期延續(xù)；乙方應(yīng)按照商鋪的經(jīng)營(yíng)面積向甲方支付該商鋪的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月28元/平方米，即乙方每月共計(jì)需繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)9,980.32元；裝修期間，乙方無(wú)需支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；乙方需在裝修期間支付裝修管理費(fèi)，按照每月22.40元/平方米收取，乙方應(yīng)于裝修前支付；物業(yè)管理費(fèi)每一個(gè)月作為一個(gè)支付期，乙方物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)根據(jù)《聯(lián)銷合同》中約定的貨款結(jié)算期限及方式從乙方銷售額中扣除，最后一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)根據(jù)聯(lián)銷合同期限在該月所占的天數(shù)計(jì)算；在本協(xié)議簽訂的當(dāng)天，乙方須向甲方繳納相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的物業(yè)管理保證金19,960.64元作為本協(xié)議履約保證金；如乙方逾期繳納協(xié)議3.1條項(xiàng)下任何費(fèi)用或違反本協(xié)議其他約定，則甲方有權(quán)從物業(yè)管理保證金中直接扣除乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用或違約金等；本協(xié)議終止后，如乙方繳清全部應(yīng)繳費(fèi)用且無(wú)其他違約行為，且該商鋪經(jīng)珠江公司驗(yàn)收并就該商鋪產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)清理完畢的，甲方自收回乙方物業(yè)管理保證金票據(jù)原件之日起15日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方；若乙方拖欠支付或補(bǔ)足物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按拖欠金額每天千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。協(xié)議另對(duì)其他內(nèi)容進(jìn)行了約定。
2017年8月3日，翼德公司向珠江公司發(fā)函，載明：接貴司通知，米格天地將對(duì)現(xiàn)有商鋪進(jìn)行整合，需要我們搬離現(xiàn)有的鋪面(1185、2185、1181-1、2179)用以作兒童區(qū)業(yè)態(tài)。結(jié)合這幾年的經(jīng)營(yíng)狀況及對(duì)未來(lái)發(fā)展的預(yù)估，我公司經(jīng)過慎重考慮，決定配合貴司的安排，計(jì)劃于本年8月搬離(最遲不晚于本年10月)米格天地，終止雙方合同。經(jīng)過與貴司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)多次的溝通協(xié)商，我公司現(xiàn)將截止至2017年7月所含的1185、2185、1181-1、2179四個(gè)商鋪欠付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、綜合管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)166萬(wàn)元向貴司作出安排……。
2018年2月12日，珠江公司向翼德公司寄送律師函，催討欠付租金、物業(yè)管理費(fèi)及綜合管理費(fèi)和逾期付款違約金。
另查明，2017年8月25日，翼德公司工商登記變更為一人有限公司，翼星行公司為其唯一股東。
審理中，原、被告一致確認(rèn)案涉物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議到期后雙方未再簽訂書面合同，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有變化；系爭(zhēng)商鋪裝修期為66天。
以上查明的事實(shí)，由原、被告的陳述，聯(lián)銷合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、工商信息、律師函及郵寄憑證、公函等予以證明，并經(jīng)庭審出證、質(zhì)證屬實(shí)，本院經(jīng)審核后依法予以確認(rèn)。
審理中，雙方當(dāng)事人對(duì)被告83萬(wàn)元已付款及兩被告責(zé)任如何承擔(dān)存在爭(zhēng)議：
一、83萬(wàn)元已付款的認(rèn)定
原告表示被告翼德公司使用系爭(zhēng)商鋪期間，未曾支付過物業(yè)費(fèi)或裝修管理費(fèi)，根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合被告欠繳期間，被告應(yīng)向原告支付的物業(yè)費(fèi)金額為392,024.82元；由于翼德公司欠繳物業(yè)費(fèi)，應(yīng)由被告翼德公司按照物業(yè)協(xié)議約定向原告支付逾期付款違約金；被告翼德公司未支付過物業(yè)保證金；翼德公司雖曾向珠江公司支付過83萬(wàn)元錢款，但是上述錢款用以支付的是結(jié)欠珠江公司的租金等，并非本案所涉物業(yè)費(fèi)；原告一直向被告催討欠付費(fèi)用，且被告在2017年8月3日出具給原告的公函中確認(rèn)并承諾支付欠付的租金、物業(yè)費(fèi)、綜合管理費(fèi)等錢款，故即使存在訴訟時(shí)效問題，訴訟時(shí)效在此時(shí)應(yīng)重新起算。為此，原告提供發(fā)票作為證據(jù)。
被告對(duì)原告提供的發(fā)票的真實(shí)性無(wú)異議，確認(rèn)收到上述發(fā)票，但認(rèn)為不應(yīng)抵扣個(gè)案的租金，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的抵扣166萬(wàn)元中的費(fèi)用。同時(shí)，被告主張：1.物業(yè)合同是原、被告簽訂的，而公函的致函單位是珠江公司，不能視為對(duì)本案物業(yè)費(fèi)的認(rèn)可，故2015年10月前的物業(yè)費(fèi)及違約金已超過訴訟時(shí)效，被告不同意支付；即使按照公函的時(shí)間，最早2015年8月4日之前的物業(yè)費(fèi)也超過了訴訟時(shí)效；2.2017年6月至11月期間共計(jì)向原告支付錢款83萬(wàn)元，其中的199,606.40元用于抵扣系爭(zhēng)商鋪2015年10月1日至2017年5月31日的物業(yè)費(fèi)，剩余未支付的物業(yè)管理費(fèi)從2017年6月1日至2017年11月25日共計(jì)58,218.53元，扣除物業(yè)保證金19,960.64元，欠繳物業(yè)費(fèi)為38,257.89元；3.珠江公司與翼德公司在協(xié)商過程中通過郵件形式對(duì)終止雙方合作達(dá)成終止協(xié)議，雖最終未簽字，但被告已按照協(xié)議約定向珠江公司支付錢款，珠江公司也向翼德公司開具發(fā)票，說(shuō)明終止協(xié)議已實(shí)際成立，協(xié)議已通過雙方協(xié)商一致解除，原告現(xiàn)主張的物業(yè)費(fèi)、違約金等無(wú)依據(jù)；4.經(jīng)協(xié)商一致后被告向珠江公司發(fā)送了公函，且原告作為證據(jù)提供，說(shuō)明原告對(duì)公函的內(nèi)容是予以認(rèn)可的，包括欠款金額及違約金等，故被告不需再向原告或珠江公司支付166萬(wàn)元之外的其他錢款；5.由于系爭(zhēng)商鋪未做商鋪使用，聯(lián)銷合同未實(shí)際履行，物業(yè)費(fèi)從聯(lián)銷營(yíng)業(yè)額中扣除無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方對(duì)于新的支付方式未達(dá)成一致意見，故不應(yīng)支付違約金；即使需支付逾期付款違約金，由于物業(yè)管理協(xié)議為格式合同，違約金約定過高，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。為此，被告提供轉(zhuǎn)賬憑證、公證書等作為證據(jù)。原告對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為上述83萬(wàn)元錢款均系支付租金所用，并未用于支付物業(yè)費(fèi)；同時(shí)公證郵件所顯示的為雙方工作人員就終止雙方關(guān)系進(jìn)行的協(xié)商，并未簽署書面終止協(xié)議，原告公司也未就終止協(xié)議進(jìn)行審批，說(shuō)明終止協(xié)議并未最終達(dá)成，不應(yīng)按照終止協(xié)議的內(nèi)容履行；再者被告結(jié)欠原告錢款，原告無(wú)理由不接收被告支付的款項(xiàng)。
本院認(rèn)為，雙方當(dāng)事人對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。結(jié)合證據(jù)材料內(nèi)容，本院認(rèn)定雙方未就相關(guān)終止事項(xiàng)達(dá)成一致意見，被告仍應(yīng)按照實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用向原告支付錢款；被告未提供其支付物業(yè)保證金的依據(jù)，且原告不予認(rèn)可，故本院認(rèn)定翼德公司未向原告支付物業(yè)保證金；物業(yè)管理費(fèi)、綜合管理費(fèi)等均系基于作為基礎(chǔ)法律關(guān)系的租賃關(guān)系或聯(lián)銷關(guān)系產(chǎn)生，且原告向被告開具了相應(yīng)價(jià)款的發(fā)票后被告亦未提出異議，故本院認(rèn)定案涉83萬(wàn)元所對(duì)應(yīng)的欠款應(yīng)為租金或聯(lián)銷費(fèi)用。
二、兩被告責(zé)任如何承擔(dān)
原告主張被告翼德公司為一人有限公司，被告翼星行公司作為其股東，應(yīng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
被告表示雖然被告翼德公司為一人有限公司，但翼星行公司在2017年8月份入股后兩公司的財(cái)產(chǎn)是獨(dú)立核算的，且入股時(shí)間不足一個(gè)財(cái)務(wù)年度，故不應(yīng)對(duì)翼德公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。為此，被告提供利潤(rùn)表及資產(chǎn)負(fù)債表作為證據(jù)。原告對(duì)翼德公司的利潤(rùn)表及資產(chǎn)負(fù)債表的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)翼星行公司的利潤(rùn)表及資產(chǎn)負(fù)債表不予確認(rèn)，且認(rèn)為僅憑財(cái)務(wù)報(bào)表無(wú)法顯示兩公司財(cái)務(wù)獨(dú)立。
根據(jù)庭審查明的事實(shí)，本院認(rèn)為，案涉《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》是原、被告的真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效?，F(xiàn)雙方當(dāng)事人對(duì)上述協(xié)議于2017年11月25日解除沒有異議，本院予以確認(rèn)。被告對(duì)占用系爭(zhēng)商鋪的期間及物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)異議，且未提供支付物業(yè)費(fèi)及物業(yè)保證金的證據(jù)，故對(duì)原告主張的欠繳物業(yè)費(fèi)金額本院予以確認(rèn)。針對(duì)被告提出的訴訟時(shí)效問題，本院認(rèn)為，被告2017年8月3日出具的公函已確認(rèn)結(jié)欠物業(yè)費(fèi)并同意支付，雖致函對(duì)象為珠江公司且物業(yè)費(fèi)金額未確定，但結(jié)合聯(lián)銷合同與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的關(guān)聯(lián)關(guān)系、被告自述其付款給珠江公司款項(xiàng)應(yīng)抵扣物業(yè)費(fèi)等情形，本院認(rèn)定被告于此日同意支付截止2017年7月欠付的物業(yè)費(fèi)，訴訟時(shí)效應(yīng)自此時(shí)起重新起算，原告主張的物業(yè)費(fèi)未超過訴訟時(shí)效。現(xiàn)被告拖欠協(xié)議約定之款項(xiàng)，顯屬違約，理應(yīng)支付逾期付款違約金之責(zé)任，故原告要求被告支付逾期付款違約金之訴請(qǐng)，合法有據(jù)，本院予以支持。對(duì)于違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。本案中，原、被告約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為拖欠金額的日千分之三，對(duì)此被告方認(rèn)為約定標(biāo)準(zhǔn)過高要求法院調(diào)整為銀行同期存款利率、原告方亦認(rèn)為約定標(biāo)準(zhǔn)過高而主動(dòng)予以調(diào)低至未付款項(xiàng)的日千分之一(2016年8月3日前租金)及中國(guó)人民銀行同期貸款利率(2016年8月4日起租金)。綜合考量原告的實(shí)際損失，參酌合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度，以及預(yù)期利益等因素，本院認(rèn)定違約金標(biāo)準(zhǔn)為中國(guó)人民銀行同期貸款利率。對(duì)于違約金的起算時(shí)間，結(jié)合聯(lián)銷合同中關(guān)于貨款結(jié)算及物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間的約定，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)為先用后付形式，即物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間應(yīng)延后使用時(shí)間一個(gè)半月，故結(jié)合當(dāng)事人對(duì)違約金的起算主張，本院認(rèn)定2016年8月前租金的違約金起算時(shí)間為2016年9月16日，2016年8月至2017年11月25日期間每月租金的違約金自該月延后一個(gè)半月起算。被告翼德公司雖為一人有限公司，但結(jié)合被告翼星行公司的入股時(shí)間及其提供的證據(jù)材料，本院對(duì)原告提出的由被告翼星行公司承擔(dān)連帶責(zé)任的主張不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國(guó)公司法》第六十三條、《最高人民法院關(guān)于適用

若干問題的解釋(二)》第二十九條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、原告廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司上海分公司與被告上海翼德摩托車有限公司簽訂的《米格天地商業(yè)中心物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》于2017年11月25日解除；
二、被告上海翼德摩托車有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司上海分公司物業(yè)管理費(fèi)392,024.82元；
三、被告上海翼德摩托車有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司上海分公司逾期付款違約金(以234,968.93元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2016年9月16日起算至實(shí)際支付之日止；2016年9月至2017年10月每月物業(yè)費(fèi)的逾期付款違約金，以9,980.32元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率，分別自下個(gè)月16日起算至實(shí)際支付之日止；2017年11月份物業(yè)費(fèi)的逾期付款違約金，以8,316.93元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2017年12月16日起算至實(shí)際支付之日止)；
四、對(duì)原告廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司上海分公司的其余訴訟請(qǐng)求不予支持。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8,264.90元，減半收取計(jì)4,132.45元，由被告上海翼德摩托車有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員 張分

書記員： 黃琛陶