原告：平安銀行股份有限公司上海分行，住所地中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)陸家嘴環(huán)路XXX號(hào)XXX層。
　　負(fù)責(zé)人：張朝暉，行長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：趙寧，男。
　　委托訴訟代理人：劉滸，上海申駿律師事務(wù)所律師。
　　被告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住天津市。
　　被告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住天津市。
　　法定監(jiān)護(hù)人：徐某某。
　　被告：黃玉珍，女，xxxx年xx月xx日出生，住江西省新余市。
　　以上被告共同委托訴訟代理人：林安，江蘇漫修(上海)律師事務(wù)所律師。
　　以上被告共同委托訴訟代理人：杜潔，江蘇漫修(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：周澤璜，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住重慶市。
　　法定監(jiān)護(hù)人：王可，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住重慶市江北區(qū)建新東路XXX號(hào)XXX單元5-2。
　　原告平安銀行股份有限公司上海分行與被告徐某某、周某某、黃玉珍、周澤璜金融借款合同糾紛一案，本院于2019年10月30日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告委托訴訟代理人趙寧、劉滸，被告徐某某及其與被告周某某、黃玉珍共同委托訴訟代理人林安、杜潔，被告周澤璜及其法定監(jiān)護(hù)人王可到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告徐某某、周某某、黃玉珍、周澤璜四人在其繼承周學(xué)東的遺產(chǎn)范圍內(nèi)以及被告徐某某歸還原告借款本金人民幣150萬(wàn)元；2、被告徐某某、周某某、黃玉珍、周澤璜四人在其繼承周學(xué)東的遺產(chǎn)范圍內(nèi)以及被告徐某某支付自2019年12月18日至實(shí)際清償之日止的利息、逾期利息(計(jì)算方法及利率依照《個(gè)人循環(huán)授信額度合同》的約定計(jì)算)；3、被告徐某某、周某某、黃玉珍、周澤璜四人在其繼承周學(xué)東的遺產(chǎn)范圍內(nèi)以及被告徐某某未履行第1-2項(xiàng)還款義務(wù)，原告可以位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九亭大街XXX弄XXX號(hào)XXX室的房地產(chǎn)折價(jià)、或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償；4、本案訴訟費(fèi)用由四被告承擔(dān)。
　　事實(shí)與理由：2019年5月21日,原告與周學(xué)東(已死亡)、被告徐某某簽署《個(gè)人循環(huán)授信額度合同》,約定：原告經(jīng)審查同意授予被告?zhèn)€人循環(huán)額度,額度金額為150萬(wàn)元,額度期限從2019年5月17日起至2029年5月17日止,共計(jì)120個(gè)月(特別約定條款第一條)。合同項(xiàng)下的抵押物為：上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九亭大街XXX弄XXX號(hào)XXX室(特別約定條款第五條);抵押擔(dān)保的范圍為合同項(xiàng)下借款人所應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,債務(wù)本金最高額為人民幣150萬(wàn)元整(特別約定條款第四條)。借款人拖欠本金或利息、費(fèi)用,借款人死亡,視為已發(fā)生違約事件,原告有權(quán)宣布借款人在額度項(xiàng)下的債務(wù)全部或部分立即到期,要求借款人立即償還已發(fā)放授信本息并要求支付相關(guān)費(fèi)用;借款人未能按約定償還貸款本息的,原告有權(quán)根據(jù)實(shí)際逾期天數(shù)自逾期之日起對(duì)貸款本金按合同約定的貸款利率加收50%的罰息利率計(jì)收利息,對(duì)不能按時(shí)支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利(普遍性條款第二十條)。2019年6月10日,雙方辦理了抵押權(quán)登記,登記號(hào)為：滬(2019)松字不動(dòng)產(chǎn)證明第XXXXXXXX號(hào)。根據(jù)申請(qǐng),原告于2019年6月10日向周學(xué)東發(fā)放了貸款共計(jì)150萬(wàn)元,貸款利率為6.525%,利率調(diào)整方式為年調(diào)(次年對(duì)月對(duì)日),還款方式為凈息還款,到期日為2020年6月10日。2019年8月21日,借款人周學(xué)東死亡。2019年9月24日,周學(xué)東的配偶徐某某作為共同借款人出具《情況說(shuō)明》表明無(wú)力歸還欠款,請(qǐng)求原告盡快起訴處理抵押房產(chǎn)。根據(jù)合同約定,借款人死亡的,原告有權(quán)宣布貸款全部提前到期,有鑒于此,原告特此宣布貸款全部提前到期,要求被告徐某某及周學(xué)東之繼承人立即清償全部欠款,并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。被告徐某某系周學(xué)東之配偶,周某某系周學(xué)東之女兒,黃玉珍系周學(xué)東之母親,周澤璜系周學(xué)東之子，上述四人系周學(xué)東的繼承人,應(yīng)在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
　　被告徐某某辯稱，對(duì)訴請(qǐng)1沒(méi)有異議，認(rèn)可債務(wù)真實(shí)性，有共同還款義務(wù)，周學(xué)東未留下遺囑，在遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任；對(duì)訴請(qǐng)2有異議，被告徐某某已于2019年12月11日將12月應(yīng)還的利息轉(zhuǎn)賬至銀行，目前尚未扣款，故原告應(yīng)自2020年1月起計(jì)算利息和逾期利息；對(duì)訴請(qǐng)3無(wú)異議，在繼承繼承范圍內(nèi)履行還款義務(wù)，對(duì)抵押房產(chǎn)估值300萬(wàn)元，在周學(xué)東個(gè)人名下，可以拍賣、變賣后優(yōu)先受償，剩余款項(xiàng)再繼承人繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還。
　　被告周某某、黃玉珍辯稱，愿意在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)履行還款義務(wù)，對(duì)訴請(qǐng)1、3無(wú)異議，對(duì)訴請(qǐng)2有異議，同被告徐某某的答辯意見(jiàn)。
　　被告周澤璜辯稱，無(wú)異議。法定監(jiān)護(hù)人認(rèn)為，拍賣房屋后的剩余款項(xiàng)由四位繼承人分，對(duì)在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任無(wú)異議。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。被告徐某某、周某某、黃玉珍、周澤璜對(duì)原告提供的以下證據(jù)均無(wú)異議，包括原告提交的證據(jù)1、《個(gè)人循環(huán)授信額度合同(含最高額抵押條款)》；2、抵押權(quán)登記證明；3、個(gè)人貸款確認(rèn)書(shū)、特種轉(zhuǎn)賬貸方傳票；4、個(gè)人貸款業(yè)務(wù)貸款賬戶對(duì)賬單、個(gè)人貸款業(yè)務(wù)客戶還款清單；5、送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)；6、周學(xué)東死亡證明(復(fù)印件)；7、親屬關(guān)系證明、結(jié)婚證、居民死亡醫(yī)學(xué)證明書(shū)、出生醫(yī)學(xué)證明(復(fù)印件)；8、情況說(shuō)明(復(fù)印件)。原告與被告周澤璜對(duì)被告徐某某、周某某、黃玉珍提交的房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件)無(wú)異議；原告與被告徐某某、周某某、黃玉珍對(duì)于被告周澤璜提交的出生證(復(fù)印件)無(wú)異議。鑒于被告對(duì)原告上述證據(jù)均無(wú)異議，本院對(duì)上述證據(jù)進(jìn)行審查，認(rèn)為原告證據(jù)符合法律規(guī)定的證據(jù)條件，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。因原告提供的證據(jù)與其陳述相互印證，又因被告未提交相反證據(jù)予以證明，本院對(duì)原告所述事實(shí)予以確認(rèn)。
　　另查明，系爭(zhēng)合同第三條第3款約定，本合同項(xiàng)下貸款利率以具體貸款業(yè)務(wù)合同的約定為準(zhǔn)，按借款的實(shí)際天數(shù)計(jì)息，日利率=年利率/360，初始貸款利率以借款借據(jù)/個(gè)人貸款出賬憑證記載為準(zhǔn)。國(guó)家變更利率確定方式、調(diào)整方式和計(jì)息方法的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十條第四款第3項(xiàng)約定，本額度項(xiàng)下貸款到期或提前到期，甲方未能按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際逾期天數(shù)自逾期之日起對(duì)貸款本金按合同約定的貸款利率加收50%的罰息利率計(jì)收利息，對(duì)不能按時(shí)支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利。個(gè)人貸款確認(rèn)書(shū)確認(rèn)貸款年利率為6.53%，原、被告雙方均確認(rèn)貸款利率以該利率為準(zhǔn)不再調(diào)整。故逾期利率為9.795%。
　　再查明，系爭(zhēng)合同第二十條第(一)款第11、12項(xiàng)約定，甲方出現(xiàn)下列情形之一的，視為已發(fā)生違約事件：甲方死亡；甲方的繼承人或受遺贈(zèng)人放棄繼承、遺贈(zèng)或接受繼承、遺贈(zèng)后拒絕為甲方履行償還貸款本息義務(wù)的。
　　本院認(rèn)為，原告與周學(xué)東、被告徐某某簽訂的《個(gè)人循環(huán)授信額度合同(含最高額抵押條款)》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，當(dāng)事人理應(yīng)恪守。原告已按約將貸款存入周學(xué)東、被告徐某某指定的賬戶，現(xiàn)周學(xué)東已死亡，被告徐某某已支付2019年12月21日該期應(yīng)還款項(xiàng)，并表示之后無(wú)力償還，原告要求其支付全部貸款本金、利息、逾期利息的主張，具有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予支持。對(duì)于原告主張的利率標(biāo)準(zhǔn)，符合合同依據(jù)，且未違反相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，本院予以確認(rèn)。周學(xué)東以其名下的位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九亭大街XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)對(duì)上述債務(wù)在最高債權(quán)限額150萬(wàn)元范圍內(nèi)提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記，故本院對(duì)于原告要求行使抵押權(quán)的訴請(qǐng)予以支持。被告徐某某、周某某、黃玉珍、周澤璜作為周學(xué)東的法定繼承人，應(yīng)在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條第一款、第一百八十條第一款第一項(xiàng)、第一百八十七條、第一百九十五條、第一百九十八條、第二百零三條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告徐某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告平安銀行股份有限公司上海分行借款本金人民幣150萬(wàn)元；
　　二、被告徐某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告平安銀行股份有限公司上海分行上述借款自2019年12月22日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息(以欠款本金為基數(shù)、按年利率9.795%計(jì)算)；
　　三、被告周某某、黃玉珍、周澤璜應(yīng)在其繼承周學(xué)東遺產(chǎn)范圍內(nèi)對(duì)上述第一、二項(xiàng)付款義務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任；
　　四、如被告徐某某、周某某、黃玉珍、周澤璜屆期不履行上述第一至第三項(xiàng)還款義務(wù)的，原告平安銀行股份有限公司上海分行可以與合法權(quán)利人協(xié)議，以位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九亭大街XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣上述房屋所得價(jià)款在最高債權(quán)限額150萬(wàn)元范圍內(nèi)優(yōu)先受償，該房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸合法權(quán)利人所有，不足部分由被告徐某某繼續(xù)清償、由被告周某某、黃玉珍、周澤璜在繼承周學(xué)東遺產(chǎn)范圍內(nèi)繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)18,300元減半收取9,150元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，共計(jì)14,150元(原告已預(yù)繳)，由被告徐某某、周某某、黃玉珍、周澤璜共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　(此頁(yè)無(wú)正文)
　　

審判員：黃宗琴

書(shū)記員：朱??歡