原告：平安普某融資擔(dān)保有限公司，住所地江蘇省南京市。
　　法定代表人：YONGSUKCHO，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：張曉哲，上海申浩律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：李嵩飛，上海申浩律師事務(wù)所律師。
　　被告：周某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市金山區(qū)。
　　原告平安普某融資擔(dān)保有限公司訴被告周某保證合同糾紛一案，本院于2018年11月2日立案受理，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告平安普某融資擔(dān)保有限公司的委托訴訟代理人張曉哲到庭參加訴訟。被告周某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告平安普某融資擔(dān)保有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告向原告支付代償金額人民幣(以下幣種同)395,908.41元(包括代償本金383,189.46元、代償利息10,122.87元、代償罰息2,596.08元)；2、判令被告向原告支付擔(dān)保費(fèi)7,096.83元(2017年9月3日至2017年12月22日)；3、判令被告向原告支付代償滯納金(以代償金額395,908.41元為基數(shù)，自2017年12月21日起，按照0.1%/天計(jì)算至被告償清全部款項(xiàng)之日止)；4、請(qǐng)求人民法院判決確認(rèn)原告就抵押物〔位于上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號(hào)XXX室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地松字(2013)第007521號(hào)房產(chǎn)〕的處分價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；5、判令被告承擔(dān)原告需要支付的律師費(fèi)1萬(wàn)元(以1、2、5三項(xiàng)合計(jì)413,005.24元)。事實(shí)及理由：2016年8月25日，被告周某(借款人)與案外人深圳平安普某小額貸款有限公司(出借人)簽訂《授信及借款合同》(編號(hào)DYXXXXXXXXXXXXXX)約定：授信金額563,000元：授信期限60個(gè)月。第四條中約定：4.2借款人就每筆借款需向出借人支付借款手續(xù)費(fèi)，按實(shí)際放款金額的3%收取，在借款發(fā)放日一次性支付。借款人授權(quán)出借人可以從規(guī)定的賬戶(hù)中扣劃每筆借款需繳納的手續(xù)費(fèi)。第五條中約定：正常還款日：每月與每筆借款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)的日期為該筆借款的還款日，如果沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的，則每月的最后一天為還款日。利息、本金、保險(xiǎn)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)均應(yīng)在該還款日進(jìn)行支付。同日，原告與被告簽訂《最高額委托擔(dān)保合同》，約定原告為被告周某《授信及借款合同》項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保最高本金金額563,000元。該合同第2.3條第(1)項(xiàng)約定被告確認(rèn)，被告的任何一期應(yīng)付款項(xiàng)逾期滿(mǎn)80日時(shí)，原告應(yīng)向出借人承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任，無(wú)論出借人是否另行申請(qǐng)或提出要求；第9.3條約定，原告履行保證責(zé)任后，被告應(yīng)自原告履行擔(dān)保責(zé)任(即代償)之日起，以一方代償金額為基礎(chǔ)，按每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付代償滯納金；9.4條約定被告未按時(shí)足額支付擔(dān)保費(fèi)、追償款項(xiàng)或支付代償滯納金的，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)原告為追償所支付的一切費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi))、保全費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。同日，原告與案外人深圳平安普某小額貸款有限公司簽訂《最高額保證合同》，約定原告為被告周某《授信及借款合同》項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保最高本金金額563,000元。同日，原告與被告與簽訂《最高額反擔(dān)保抵押合同》，約定針對(duì)《最高額委托擔(dān)保合同》項(xiàng)下原告的保證，被告周某以位于上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋提供反擔(dān)保抵押，抵押擔(dān)保范圍為原告基于擔(dān)保責(zé)任為被告代償?shù)娜靠铐?xiàng)：包括但不限于本金、利息、罰息、違約金，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括催收費(fèi)用、律師費(fèi)等)，擔(dān)保最高本金金額563,000元。后原、被告就抵押房屋辦理了抵押登記，抵押權(quán)利人為原告。合同簽訂地本市浦東新區(qū)櫻花路XXX號(hào)。同日，被告在《授信及借款合同》項(xiàng)下向案外人深圳平安普某小額貸款有限公司申請(qǐng)額度動(dòng)用，動(dòng)用金額55萬(wàn)元，動(dòng)用期限36個(gè)月，年利率9.2%，等額本息方式還款，月?lián)ＹM(fèi)率0.49%，一次性手續(xù)費(fèi)率3%。同日，被告另簽署送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)本市金山區(qū)亭林鎮(zhèn)林吉路833弄3幢1062-1064號(hào)為本案《最高額委托擔(dān)保合同》及《最高額反擔(dān)保抵押合同》項(xiàng)下所涉?zhèn)鶆?wù)催收、訴訟(仲裁)法律文書(shū)送達(dá)地址和聯(lián)系方式。之后，案外人深圳平安普某小額貸款有限公司履行了貸款交付義務(wù)，但被告周某僅自2016年10月2日按月正常還款至2017年9月2日，共還款12期，此后逾期未償還借款，亦未支付擔(dān)保費(fèi)。2017年12月22日，原告向案外人深圳平安普某小額貸款有限公司支付了代償款，包含訴請(qǐng)所述之借款本金(截止2017年9月2日剩余本金383,189.46元)、利息(2017年9月3日至2017年12月22日利息10,122.87元)、代償罰息(2017年9月3日至2017年12月22日逾期罰息2,596.08元)。原告保證責(zé)任已經(jīng)全部履行完畢。此后被告也未向原告歸還代償款。原告認(rèn)為：1、根據(jù)雙方的約定及法律的規(guī)定，原告依法履行保證義務(wù)后，被告應(yīng)當(dāng)依法向原告歸還代償款、支付未付擔(dān)保費(fèi)。否則，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)約定的違約責(zé)任。2、原告依法享有被告位于上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋處分價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。
　　被告周某未作答辯。
　　經(jīng)審理查明，2016年8月25日，被告周某(借款人)與案外人深圳平安普某小額貸款有限公司(出借人)簽訂《授信及借款合同》(編號(hào)DYXXXXXXXXXXXXXX)約定：授信金額563,000元：授信期限60個(gè)月。第四條約定：4.2借款人就每筆借款需向出借人支付借款手續(xù)費(fèi)，按實(shí)際放款金額的3%收取，在借款發(fā)放日一次性支付。借款人授權(quán)出借人可以從規(guī)定的賬戶(hù)中扣劃每筆借款需繳納的手續(xù)費(fèi)。第五條約定：正常還款日：每月與每筆借款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)的日期為該筆借款的還款日，如果沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的，則每月的最后一天為還款日。利息、本金、保險(xiǎn)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)均應(yīng)在該還款日進(jìn)行支付。同日，原告與被告簽訂《最高額委托擔(dān)保合同》，約定原告為被告周某《授信及借款合同》項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保最高本金金額563,000元。該合同第2.3條第(1)項(xiàng)約定被告確認(rèn)，被告的任何一期應(yīng)付款項(xiàng)逾期滿(mǎn)80日時(shí)，原告應(yīng)向出借人承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任，無(wú)論出借人是否另行申請(qǐng)或提出要求；第9.3條約定，原告履行保證責(zé)任后，被告應(yīng)自原告履行擔(dān)保責(zé)任(即代償)之日起，以一方代償金額為基礎(chǔ)，按每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付代償滯納金；9.4條約定被告未按時(shí)足額支付擔(dān)保費(fèi)、追償款項(xiàng)或支付代償滯納金的，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)原告為追償所支付的一切費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi))、保全費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。同日，原告與案外人深圳平安普某小額貸款有限公司簽訂《最高額保證合同》，約定原告為被告周某《授信及借款合同》項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保最高本金金額563,000元。同日，原告與被告簽訂《最高額反擔(dān)保抵押合同》，約定針對(duì)《最高額委托擔(dān)保合同》項(xiàng)下原告的保證，被告周某以位于上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋提供反擔(dān)保抵押，抵押擔(dān)保范圍為原告基于擔(dān)保責(zé)任為被告代償?shù)娜靠铐?xiàng)：包括但不限于本金、利息、罰息、違約金，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括催收費(fèi)用、律師費(fèi)等)，擔(dān)保最高本金金額563,000元。后原、被告就抵押房屋辦理了抵押登記，抵押權(quán)利人為原告。合同簽訂地本市浦東新區(qū)櫻花路XXX號(hào)。同日，被告在《授信及借款合同》項(xiàng)下向案外人深圳平安普某小額貸款有限公司申請(qǐng)額度動(dòng)用，動(dòng)用金額55萬(wàn)元，動(dòng)用期限36個(gè)月，年利率9.2%，等額本息方式還款，月?lián)ＹM(fèi)率0.49%，一次性手續(xù)費(fèi)率3%。同日，被告另簽署送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)本市金山區(qū)亭林鎮(zhèn)林吉路833弄3幢1062-1064號(hào)為本案《最高額委托擔(dān)保合同》及《最高額反擔(dān)保抵押合同》項(xiàng)下所涉?zhèn)鶆?wù)催收、訴訟(仲裁)法律文書(shū)送達(dá)地址和聯(lián)系方式。之后，案外人深圳平安普某小額貸款有限公司履行了貸款交付義務(wù)，但被告周某僅自2016年10月2日按月正常還款至2017年9月2日，共還款12期，此后逾期未償還借款，亦未支付擔(dān)保費(fèi)。2017年12月22日，原告向案外人深圳平安普某小額貸款有限公司支付了代償款，包含訴請(qǐng)所述之借款本金(截止2017年9月2日剩余本金383,189.46元)、利息(2017年9月3日至2017年12月22日利息10,122.87元)、代償罰息(2017年9月3日至2017年12月22日逾期罰息2,596.08元)。原告保證責(zé)任已經(jīng)全部履行完畢。此后被告也未向原告歸還代償款。因被告未按約履行還款義務(wù)，原告多次催討無(wú)著，故訴至本院。
　　另查明，上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋現(xiàn)門(mén)牌號(hào)為上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　上述事實(shí)由原告提供的授信及借款合同、最高額委托擔(dān)保合同、最高額保證合同、最高額反擔(dān)保抵押合同及抵押權(quán)登記證書(shū)、額度動(dòng)用申請(qǐng)表、履行保證責(zé)任證明書(shū)、送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)、聘請(qǐng)律師合同、律師費(fèi)發(fā)票、客戶(hù)電子回單、業(yè)務(wù)回單以及原告的當(dāng)庭陳述予以證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，被告周某與案外人深圳平安普某小額貸款有限公司簽訂的《授信及借款合同》、原告與被告周某簽訂《最高額委托擔(dān)保合同》均系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，當(dāng)事人理應(yīng)恪守。案外人深圳平安普某小額貸款有限公司依約履行了放款義務(wù)，但被告周某未按約還款，已經(jīng)構(gòu)成違約，原告按約向案外人深圳平安普某小額貸款有限公司履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求被告周某歸還代償金并支付逾期擔(dān)保費(fèi)用、代償滯納金和律師費(fèi)。原告主張的代償滯納金，具有合同依據(jù)，但代償滯納金的利率過(guò)高，本院依法調(diào)整為按照年利率24%計(jì)算代償滯納金，故原告有權(quán)要求被告周某支付從代償日2017年12月22日起按照年利率24%計(jì)算的代償滯納金。原告與被告周某簽訂的《最高額反擔(dān)保抵押合同》合法有效，并已辦理了抵押登記，最高債權(quán)限額為563,000元，原告有權(quán)要求被告周某對(duì)上述債務(wù)在最高債權(quán)限額范圍內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。被告周某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，應(yīng)視對(duì)其抗辯權(quán)的放棄，本院依法缺席審理，由此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條、第一百九十五條第一款、第一百九十八條、第二百零三條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告周某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告平安普某融資擔(dān)保有限公司代償金人民幣395,908.41元；
　　二、被告周某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告平安普某融資擔(dān)保有限公司逾期擔(dān)保費(fèi)人民幣7,096.83元；
　　三、被告周某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告平安普某融資擔(dān)保有限公司自2017年12月22日起至實(shí)際清償日止的代償滯納金(以代償金人民幣395,908.41元為基數(shù)，按照年利率24%計(jì)算)；
　　四、被告周某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告平安普某融資擔(dān)保有限公司律師費(fèi)損失人民幣10,000元；
　　五、如被告周某屆期不履行本判決第一至第四項(xiàng)付款義務(wù)，原告平安普某融資擔(dān)保有限公司可以與被告周某協(xié)商，以其名下位于上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號(hào)XXX室(現(xiàn)門(mén)牌號(hào)為上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號(hào)XXX室)房產(chǎn)折價(jià)，或申請(qǐng)以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得價(jià)款在最高債權(quán)限額人民幣563,000元內(nèi)優(yōu)先受償，抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)最高債權(quán)限額人民幣563,000元的部分歸被告周某所有，不足部分由被告周某繼續(xù)清償。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣7,495元，減半收取計(jì)人民幣3,747.50元，由被告周某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。　

審判員：周盛寶

書(shū)記員：侯素青