原告：常某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李軍橋，上海明倫律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：張某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　以上三被告共同委托訴訟代理人：徐璐穎，上海銀萌律師事務(wù)所律師。
　　原告常某某與被告張某1、王某某、張某2分家析產(chǎn)糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告常某某及其委托訴訟代理人李軍橋、被告張某1、王某某、張某2的共同委托訴訟代理人徐璐穎到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告常某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求依法分割位于上海市寶山區(qū)華浜二村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱“系爭(zhēng)房屋”)，要求系爭(zhēng)房屋歸三被告所有，三被告支付原告相應(yīng)的折價(jià)款。事實(shí)和理由：原告與被告張某1原系夫妻關(guān)系，雙方于2011年2月16日結(jié)婚，婚后育有一子張曉辰。被告張某1與被告王某某、張某2系子女父母關(guān)系。原告與被告張某1于婚后購(gòu)買位于上海市寶山區(qū)華浜二村X(qián)XX號(hào)XXX室一套，產(chǎn)權(quán)登記在三被告名下，貸款由原告、被告張某1共同還貸。后因夫妻感情出現(xiàn)問(wèn)題，雙方于2017年3月16日經(jīng)判決離婚，系爭(zhēng)房屋因涉及案外人，故沒(méi)有處理。原告認(rèn)為，婚后購(gòu)買的房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚后應(yīng)予以分割。故現(xiàn)原告訴至本院，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。
　　被告張某1、王某某、張某2共同辯稱，身份關(guān)系及婚姻情況屬實(shí)，同意依法分割系爭(zhēng)房屋，要求系爭(zhēng)房屋歸三被告所有，三被告支付原告折價(jià)款3萬(wàn)元。系爭(zhēng)房屋于2015年年初購(gòu)買，首付款94萬(wàn)元，貸款40萬(wàn)元，其中公積金貸款14.6萬(wàn)元，商業(yè)貸款25.6萬(wàn)元。首付款94萬(wàn)元全部由被告王某某支付，首付款來(lái)源于被告王某某、張某2老房子的售出款。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告與被告張某1原系夫妻關(guān)系，于2011年2月16日登記結(jié)婚，雙方于2017年3月16日經(jīng)本院判決離婚，被告張某1與被告王某某、張某2系子女父母關(guān)系。2015年年初，原、被告購(gòu)買位于上海市寶山區(qū)華浜二村X(qián)XX號(hào)XXX室一套，產(chǎn)權(quán)登記在三被告名下。系爭(zhēng)房屋購(gòu)買總價(jià)134萬(wàn)元，其中首付款94萬(wàn)元，貸款40萬(wàn)元，截止目前系爭(zhēng)房屋剩余貸款本金為346,737.60元。
　　審理中，被告張某1提供其名下公積金查詢單及銀行還貸明細(xì)，用于證明婚后還貸情況。三被告提供《個(gè)人住房抵押借款合同》，載明系爭(zhēng)房屋購(gòu)買總價(jià)為1,340,000元，貸款金額直接轉(zhuǎn)入上家潘道芳帳戶；被告王某某提供其名下中國(guó)工商銀行明細(xì)，用于證明系爭(zhēng)房屋首付款94萬(wàn)元系其支付，該首付款來(lái)源于出售老房子所得，該明細(xì)顯示2014年10月17日卡取5萬(wàn)元、10月25日轉(zhuǎn)賬至潘道芳名下尾號(hào)為8235的帳戶30萬(wàn)元；2015年1月5日轉(zhuǎn)賬至潘道芳名下尾號(hào)為8235的帳戶5萬(wàn)元；2月12日轉(zhuǎn)賬至潘道芳名下尾號(hào)為8235的帳戶53.5萬(wàn)元。對(duì)此原告表示真實(shí)性無(wú)異議，關(guān)聯(lián)性有異議。
　　關(guān)于系爭(zhēng)房屋現(xiàn)值，審理中原、被告一致確認(rèn)為230萬(wàn)元。目前系爭(zhēng)房屋由三被告居住。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。本案系爭(zhēng)房屋系婚后購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記在三被告名下，故登記在被告張某1名下的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)原告常某某與被告張某1已經(jīng)解除婚姻關(guān)系，原告要求分割系爭(zhēng)房屋的主張，符合法律規(guī)定，考慮到本案實(shí)際情況及雙方當(dāng)事人的意見(jiàn)，本院確認(rèn)系爭(zhēng)房屋歸三被告共同共有，房屋剩余貸款由被告方承擔(dān)，由三被告支付原告相應(yīng)的房屋折價(jià)款。
　　關(guān)于房屋折價(jià)款問(wèn)題，考慮到系爭(zhēng)房屋目前市場(chǎng)價(jià)格、房屋購(gòu)買情況、首付款情況、剩余貸款本金及原告與被告張某1婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間、房屋增值等因素，本院酌情確定由三被告支付原告常某某房屋折價(jià)款25萬(wàn)元。
　　綜上所述，原告要求依法分割位于上海市寶山區(qū)華浜二村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋的訴請(qǐng)本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、第一百條第一款及《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條之規(guī)定，判決如下：
　　位于上海市寶山區(qū)華浜二村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋歸被告張某1、王某某、張某2共同共有，房屋剩余貸款由被告張某1負(fù)擔(dān)，被告張某1、王某某、張某2于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告常某某房屋折價(jià)款人民幣25萬(wàn)元。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)減半收取為人民幣12,600元，由原告常某某負(fù)擔(dān)2,525元，由被告張某1、王某某、張某2負(fù)擔(dān)10,075元。
　　如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：楊??婧

書(shū)記員：謝??晟