原告：常某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省沙洋縣。
委托訴訟代理人：張紅，系湖北泓峰律師事務(wù)所律師。
被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，

原告常某某與被告王某租賃合同糾紛一案，本院于2016年8月16日立案受理后，依法適用普通程序?qū)徖?，由審判員董海燕、人民陪審員譚忠元、人民陪審員章禮華組成合議庭，于2017年1月3日公開開庭進行了審理。原告常某某的委托訴訟代理人張紅到庭參加訴訟，被告王某經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)
原告常某某向本院提出訴訟請求：1、要求依法解除與被告王某簽訂的《經(jīng)開萬達外街商鋪出租合同》并返還位于經(jīng)××號商鋪，并要求被告王某支付租金44,430元，以及物業(yè)管理費、水電費等16,291.68元，共計60,721.68元；2、本案訴訟費由被告王某承擔。事實與理由：原告常某某與被告王某于2013年11月1日簽訂《經(jīng)開萬達外街商鋪出租合同》，該商鋪用于經(jīng)開萬達店“李二鮮魚村”的經(jīng)營，合同期限為2013年11月1日至2018年12月31日，合同現(xiàn)仍然在履行期內(nèi)。根據(jù)該合同第四條和第八條的規(guī)定，王某應(yīng)按期繳納租金和物業(yè)管理費等，但被告不履行《出租合同》所規(guī)定的義務(wù)，已欠租金44,430元，以及物業(yè)管理費、水電費16,291.68元。根據(jù)原、被告簽訂的《經(jīng)開萬達外街商鋪出租合同》第九條的規(guī)定：乙方逾期一個月不支付租金，甲方可單方面解除合同。為此，原告多次與被告聯(lián)系要求其交納租金等，但被告拒絕支付，原告又于2016年7月18日將解除《租賃合同》通知郵寄至被告住址，但被告家中無人。因此，原告根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為維護其合法權(quán)益，特提出如此訴訟請求。
原告常某某為支持其訴訟請求，向本院提交以下證據(jù)：
證據(jù)一、《武漢市商品房買賣合同》（2010年11月17日簽訂）、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票，證明原告系武漢經(jīng)開萬達廣場A區(qū)第S2幢1-3層E72號房屋的所有權(quán)人，具備出租主體資格。
證據(jù)二、《經(jīng)開萬達外街商鋪出租合同》、《經(jīng)開萬達外街商鋪出租補充合同》，證明：1、合同租期為2013年11月1日至2018年12月31日；2、租金價格：第一出租年度為11,100元/月，第二出租年度為12,960元/月，第三出租年度為14,810元/月，第四出租年度為15,740元/月，第五年出租年度為17,600元/月；3、租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備、物業(yè)及稅收等所有費用；4、雙方約定逾期一個月不支付租金，甲方可單方面解除合同；5、經(jīng)協(xié)商甲方同意第四年、第五年的租價按原合同的固定價格出租。即14,810元/月。
證據(jù)三、中國建設(shè)銀行賬號交易明細，證明被告王某于2015年12月3日交了租金后，后期再也未交租金，從而引發(fā)訴訟。
證據(jù)四、物業(yè)公司的欠費證明，證明被告王某欠繳物業(yè)費、水電費共計人民幣16,291.68元。
被告王某未到庭，亦未提交任何書面答辯材料。
經(jīng)本院審核，原告提交的證據(jù)內(nèi)容真實、來源合法、能證據(jù)案件事實，本院予以采信。
經(jīng)審理查明：2013年11月2日，原告常某某作為甲方，就其所有的位于本轄區(qū)武漢經(jīng)開萬達廣場A區(qū)第S2幢1-3層E72號房出租事宜，與被告王某作為乙方簽訂《經(jīng)開萬達外街商鋪出租合同》，合同約定王某承租常某某位于沌口××共××層樓層商鋪，建筑面積按購房合同約定為175.63㎡，用于經(jīng)營餐飲。合同中對現(xiàn)有附屬設(shè)施和設(shè)備狀況由雙方在本合同附件中加以列明相關(guān)內(nèi)容。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)。另外乙方向甲方承諾，該商鋪為“李二鮮魚村”連鎖店，若不是，將取消一個月的裝修免租期，乙方承諾安裝電梯，若不安裝電梯第四年與第五年按經(jīng)開萬達3號門外街周邊2017年、2018年新出租商鋪的平均組價來結(jié)算而不是固定的價格。雙方約定除非按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為五年，自2013年11月1日起至2018年12月31日止。該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積：第一出租年度為11,100元/月，按季支付，先付后用；第二出租年度為12,960元/月，按半年支付，先付后用；第三出租年度為14,810元/月，按半年支付，先付后用；第四出租年度為15,740元/月，按半年支付，先付后用；第五年出租年度為17,600元/月，按半年支付，先付后用。該商鋪為已裝修商鋪，甲方收取乙方30,000元押金，由于電費是先用后付款，甲方收取電費押金5,000元，租賃期滿后若乙方無人為損壞相關(guān)裝修及設(shè)備（實際使用中自然損耗除外），押金甲乙雙方根據(jù)相關(guān)費用按實際結(jié)算多退少補（提前解除合同也按實結(jié)算）。租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備、物業(yè)及稅收等所有費用。雙方約定逾期一個月不支付租金，甲方可單方面解除合同，并發(fā)書面通知一個月內(nèi)限期搬走相關(guān)物品，若不搬走，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方任意處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。原告常某某與案外人干文昌（共同作為出租方、甲方）與被告王某（承租方、乙方）還簽訂《經(jīng)開萬達外街商鋪出租補充合同》，合同約定由于商鋪本身承重的原因，原乙方承諾的安裝電梯現(xiàn)無法安裝，經(jīng)協(xié)商甲方同意第四年、第五年的租價按原合同的固定價格出租。并對商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備狀況做了列明。合同簽訂后，被告王某向原告常某某支付押金35000元。截至起訴之日，被告王某共欠原告常某某2016年6月—8月商鋪租金44,400元、2015年12月—2016年6月物業(yè)管理費7359.24元、2016年3月—6月電費8064元，共計59823.24元，扣除押金35000元后，被告王某共欠24823.24元。

本院認為：原、被告簽訂的出租合同及出租補充合同，系雙方當事人真實意思表示，未違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，當事人應(yīng)按照約定全面、及時履行各自的義務(wù)。被告王某未按照合同約定的時間、金額履行支付租金的義務(wù)，已構(gòu)成違約，原告常某某有權(quán)根據(jù)合同的約定及法律規(guī)定提出解除合同并要求被告王某支付物業(yè)費、水電費等費用，故原告常某某的訴請，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第九十三條第二款、第九十七條、第一百零七條、第二百二十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告常某某與被告王某簽訂的《經(jīng)開萬達外街商鋪出租合同》；
二、被告王某于本判決生效之日起十五日內(nèi)返還原告常某某位于武漢經(jīng)開萬達廣場A區(qū)第S2幢1-3層E72號房屋；
三、被告王某自本判決書生效之日起十日內(nèi)向原告常某某支付24823.24元。
四、駁回原告常某某的其他訴訟請求。
如被告王某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費1,318元、公告費560元，共計1,878元，由被告王某負擔，因此款原告已墊付，被告王某將該款連同判決款項一并支付原告常某某。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時按照不服本院判決部分的上訴請求數(shù)額交納上訴費，上訴費匯至武漢市中級人民法院。戶名：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行，行號832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交上訴費的，按自動撤回上訴處理。

審判長 董海燕
人民陪審員 譚忠元
人民陪審員 章禮華

書記員： 陶倩