上訴人（原審原告）：席某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住下花園區(qū)。法定代理人：屈某（系席某母親）,女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住下花園區(qū)。委托訴訟代理人：李士德，河北環(huán)都律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：裴曉璐，河北環(huán)都律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。被上訴人（原審被告）：張家口市潤德豐商貿(mào)有限公司，住所地張家口市下花園區(qū)花園領(lǐng)地B3區(qū)3號(hào)商業(yè)3號(hào)商鋪。法定代表人：楊陽，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：范玉彪，河北寶慶律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審第三人）：席正剛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住下花園區(qū)。上訴人席某因與被上訴人張家口市潤德豐商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱潤德豐公司）、席正剛案外人執(zhí)行異議之訴糾??一案，不服河北省張家口市下花園區(qū)人民法院（2017）冀0706民初118號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年7月14日立案后，依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人席某的法定代理人屈某、委托訴訟代理人李士德，被上訴人潤德豐公司的法定代表人楊陽及其委托訴訟代理人范玉彪到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

席某的上訴請(qǐng)求，一審法院認(rèn)定事實(shí)不清，請(qǐng)求二審法院撤銷一審判決或依法改判。事實(shí)與理由：我對(duì)受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)享有物權(quán)期待權(quán)，涉案房屋財(cái)產(chǎn)系屈某與席正剛婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，2010年5月17日，屈某與席正剛離婚時(shí)，將涉案財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與了我，我有權(quán)排除涉案財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。潤德豐辯稱，一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，請(qǐng)求二審法院維持一審判決。涉案房產(chǎn)系席正剛個(gè)人財(cái)產(chǎn)，2015年8月27日，席正剛通過合法程序?qū)⑸姘肛?cái)產(chǎn)登記在其名下，席正剛與屈某已離婚，席某提交的離婚協(xié)議不能對(duì)抗不知情的債權(quán)人。席某向一審法院起訴請(qǐng)求：1.請(qǐng)求確認(rèn)以下財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的50%歸其所有，并判決不得執(zhí)行以下財(cái)產(chǎn)中席某所有的財(cái)產(chǎn)份額。具體財(cái)產(chǎn)如下：（1）下花園區(qū)花園路1號(hào)6棟1層1號(hào)房產(chǎn)證號(hào)下私00012759；（2）下花園區(qū)花園路1號(hào)6棟2層1號(hào)房產(chǎn)證號(hào)下私00012760。2.本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。一審法院認(rèn)定事實(shí)，原告席某系屈某與席正剛之子，屈某與席正剛于2010年5月17日協(xié)議離婚，雙方登記離婚時(shí)在《離婚協(xié)議書》中約定：“夫妻共同所有的位于河北省張家口市下花園區(qū)花園路1號(hào)樂佳購物廣場(chǎng)（約3500平方米商業(yè)用房）的房屋產(chǎn)權(quán)、河北省張家口市下花園區(qū)花園路1號(hào)樂佳小商品城（約2000平方米商業(yè)用房）的房屋產(chǎn)權(quán)、河北省張家口市下花園區(qū)鼎盛佳苑小區(qū)2號(hào)樓3單元102室的房屋產(chǎn)權(quán)，歸兒子席某所有監(jiān)護(hù)人不得以任何理由過戶及轉(zhuǎn)賣”。起訴時(shí)，原告因父親席正剛對(duì)外債務(wù)壓力較大，自愿放棄接受父親的贈(zèng)與份額，但接收原告母親屈某依據(jù)《離婚協(xié)議書》約定贈(zèng)與原告原夫妻共同財(cái)產(chǎn)50%的份額。席正剛于2015年8月27日在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)將上述涉案房屋登記在其名下，且一直由席正剛占有并使用。離婚后，席正剛用其名下的涉案房產(chǎn)進(jìn)行了抵押登記，權(quán)利人系被告。張家口市下花園區(qū)人民法院（2016）冀0706民初652號(hào)民事調(diào)解書對(duì)第三人席正剛所欠債務(wù)1300萬元及承諾償還日期予以確認(rèn)。張家口市下花園區(qū)人民法院因張家口市下花園區(qū)人民法院（2017）冀0706執(zhí)7號(hào)執(zhí)行裁定書對(duì)涉案的下花園區(qū)花園路1號(hào)6棟1層1號(hào)、2層1號(hào)兩套房產(chǎn)進(jìn)行了查封，2017年3月14日原告以受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的身份提起執(zhí)行異議申請(qǐng)，但被駁回，之后于2017年3月29日提起執(zhí)行異議訴訟。一審法院認(rèn)為，屈某與席正剛在《離婚協(xié)議書》中約定的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與事項(xiàng)，雖然是婚姻當(dāng)事人雙方處置財(cái)產(chǎn)的意思表示，僅寫明了贈(zèng)與人的贈(zèng)與意思，但由于受贈(zèng)人是未成年人，而贈(zèng)與人又是其監(jiān)護(hù)人，可代受贈(zèng)人席某承諾接受贈(zèng)與。此時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人意思同一，贈(zèng)與意思一經(jīng)表示，贈(zèng)與合同即時(shí)成立。即，屈某與席正剛在《離婚協(xié)議書》約定的贈(zèng)與席某財(cái)產(chǎn)的合同已經(jīng)對(duì)《離婚協(xié)議書》當(dāng)事人之外的席某成立。但是，該贈(zèng)與合同成立后并未實(shí)際履行。理由如下：一是沒有依照《中華人民共和國合同法》第一百八十七條、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第128條的規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過戶登記或不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)份額登記，登記記錄證實(shí)涉案的下花園區(qū)花園路1號(hào)6棟1層1號(hào)、2層1號(hào)兩套???產(chǎn)所有權(quán)人仍是席正剛；二是沒有實(shí)際交付受贈(zèng)人占有或使用。雖然受贈(zèng)人席某是未成年人，但是在沒有辦理過戶變更登記的情況下，贈(zèng)與人交付財(cái)產(chǎn)與監(jiān)護(hù)人接收財(cái)產(chǎn)是同一人的占有改定交付行為顯然缺乏公信。所以，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為未實(shí)際交付贈(zèng)與物；三是涉案執(zhí)行標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人席正剛以自有權(quán)利人的身份和意思處分財(cái)產(chǎn)，如在財(cái)產(chǎn)之上設(shè)定抵押權(quán)；主張權(quán)利，如以同一財(cái)產(chǎn)所有權(quán)共有權(quán)利人之原因?qū)ν粓?zhí)行裁定提起執(zhí)行異議。由此，足以認(rèn)定贈(zèng)與合同沒有實(shí)際履行，受贈(zèng)人席某未實(shí)際占有財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，也未取得財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，其對(duì)案涉執(zhí)行標(biāo)的財(cái)產(chǎn)下花園區(qū)花園路1號(hào)6棟1層1號(hào)、2層1號(hào)兩套房產(chǎn)不享有所有權(quán)，原告所提交的證據(jù)也不能證明其享有其他阻卻執(zhí)行的權(quán)利或事由，因此，對(duì)于原告的請(qǐng)求，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國??權(quán)法》第九條、第十四條、第十六條、《中華人民共和國合同法》第一百八十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第三百一十二條的規(guī)定，判決如下：駁回原告席某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)100元，由原告席某負(fù)擔(dān)。二審中，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。二審查明的事實(shí)與原審一致。本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)是法律行為及其他法律事實(shí)的產(chǎn)物，應(yīng)當(dāng)依賴于對(duì)物權(quán)變動(dòng)原因的法律事實(shí)的審查。本案中，關(guān)于席某主張對(duì)受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)享有物權(quán)期待權(quán)，涉案房屋財(cái)產(chǎn)??屈某與席正剛婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，屈某與席正剛離婚時(shí)，將涉案財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與了席某，席某有權(quán)排除涉案財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。屈某與席正剛在《離婚協(xié)議書》中約定，將涉案的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與席某，該但贈(zèng)與合同成立，但并未履行。理由如下：首先，涉案房屋未辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過戶登記手續(xù)，涉案房屋產(chǎn)權(quán)仍登記在席正剛名下。其次，席某未占有或使用涉案財(cái)產(chǎn)，其雖是未成年人，但在沒有辦理過戶變更登記的情況下，贈(zèng)與人交付財(cái)產(chǎn)與監(jiān)護(hù)人接收財(cái)產(chǎn)是同一人的占有改定交付行為顯然缺乏公信。因此，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為未實(shí)際交付贈(zèng)與物。第三，案涉執(zhí)行標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人席正剛以自有權(quán)利人的身份和意思處分財(cái)產(chǎn)，其在財(cái)產(chǎn)之上設(shè)定抵押權(quán)，主張權(quán)利，如以同一財(cái)產(chǎn)所有權(quán)共有權(quán)利人之原因?qū)ν粓?zhí)行裁定提起執(zhí)行異議。由此，足以認(rèn)定贈(zèng)與合同沒有實(shí)際履行。第四，席某未實(shí)際占有涉案財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，也未取得財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，其對(duì)案涉執(zhí)行標(biāo)的財(cái)產(chǎn)下花園區(qū)花園路1號(hào)6棟1層1號(hào)、2層1號(hào)兩套房產(chǎn)不享有所有權(quán)，席某所提交的證據(jù)也不能證明其享有其他阻卻執(zhí)行的權(quán)利或事由，一審法院駁回席某的訴訟請(qǐng)求，并無不當(dāng)。綜上所述，席某的上訴理由不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)100元，由席某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。