原告師某某。
委托代理人劉峰，河北魏利律師事務所律師。
被告郭山峰。

原告師某某與被告郭山峰民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員董濤擔任審判長與審判員王燕波和審判員賀倩組成合議庭，由書記員楊健擔任記錄，公開開庭進行了審理。原告師某某及其委托代理人劉峰到庭參加了訴訟，被告郭山峰經本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明，2015年3月9日，被告郭山峰向原告師某某借款200000元，原告師某某通過其妻子郭麗葉于當日通過銀行轉賬形式向被告轉款170000元，通過現金方式向被告交付30000元，約定還款時間為2015年6月10日前還清。同日，原告與被告簽訂了《房屋轉讓協(xié)議》，將被告位于臨漳縣鄴帝銘苑小區(qū)1幢6單元15層1501號的房屋轉讓給原告，約定房款價格為328600元，房款一次性付清。借款到期后，被告郭山峰未能按時償還借款。
以上事實由當事人陳述、書證等在卷證明。
根據原告師某某的申請，本院于2015年10月26日作出了（2015）臨民保字第173號民事裁定書，查封了被告郭山峰位于臨漳縣鄴帝銘苑小區(qū)1幢6單元15層1501號的房屋，原告提供了擔保。

本院認為，2015年3月9日，被告郭山峰向原告師某某借款200000元，被告郭山峰收到原告借款并向原告出具借據，雙方形成合法有效的民間借貸關系。借款到期后，被告郭山峰應當按照約定履行償還借款義務，原告要求被告郭山峰償還借款本金20萬元，于法有據，予以支持。原告要求被告支付逾期利息，依照《中華人民共和國合同法》第二百零七條之規(guī)定，被告應當從2015年6月10日起支付逾期利息。
依照《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理，并向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物，以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權主張返還或補償。本案中，原、被告于借款當日簽訂《房屋轉讓協(xié)議》，約定將被告位于臨漳縣鄴帝銘苑小區(qū)1幢6單元15層1501號的房屋轉讓給原告。該房屋轉讓協(xié)議，實質為該筆借款的擔保，依照上述規(guī)定，該案應當按照民間借貸審理，原告有權依照該條規(guī)定取得對該房屋的相應權利。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告郭山峰于本判決生效后十日內給付原告師某某借款本金200000及利息（從2015年6月10日起，以200000元為基數，支付逾期利息至本判決確定的履行期限屆滿之日止）。如果被告郭山峰不履行本判決書確定的金錢債務，原告師某某可以依據本判決書申請強制執(zhí)行被告郭山峰位于臨漳縣鄴帝銘苑小區(qū)1幢6單元15層1501號的房屋。
如果被告未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4300元、訴訟保全費1520元由被告郭山峰負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于邯鄲市中級人民法院。

審判長　董　濤 審判員　王燕波 審判員　賀　倩

書記員：楊健 相關法律依據 《中華人民共和國民事合同法》 第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第二百零五條借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿1年的，應當在返還借款時1并支付，借款期間1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付。 第二百零六條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十四條當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理，并向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物，以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權主張返還或補償。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。