原告師某某。
委托代理人劉峰，河北魏利律師事務(wù)所律師。
被告郭山峰。

原告師某某與被告郭山峰民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員董濤擔(dān)任審判長(zhǎng)與審判員王燕波和審判員賀倩組成合議庭，由書記員楊健擔(dān)任記錄，公開開庭進(jìn)行了審理。原告師某某及其委托代理人劉峰到庭參加了訴訟，被告郭山峰經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年3月9日，被告郭山峰向原告師某某借款200000元，原告師某某通過其妻子郭麗葉于當(dāng)日通過銀行轉(zhuǎn)賬形式向被告轉(zhuǎn)款170000元，通過現(xiàn)金方式向被告交付30000元，約定還款時(shí)間為2015年6月10日前還清。同日，原告與被告簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將被告位于臨漳縣鄴帝銘苑小區(qū)1幢6單元15層1501號(hào)的房屋轉(zhuǎn)讓給原告，約定房款價(jià)格為328600元，房款一次性付清。借款到期后，被告郭山峰未能按時(shí)償還借款。
以上事實(shí)由當(dāng)事人陳述、書證等在卷證明。
根據(jù)原告師某某的申請(qǐng)，本院于2015年10月26日作出了（2015）臨民保字第173號(hào)民事裁定書，查封了被告郭山峰位于臨漳縣鄴帝銘苑小區(qū)1幢6單元15層1501號(hào)的房屋，原告提供了擔(dān)保。

本院認(rèn)為，2015年3月9日，被告郭山峰向原告師某某借款200000元，被告郭山峰收到原告借款并向原告出具借據(jù)，雙方形成合法有效的民間借貸關(guān)系。借款到期后，被告郭山峰應(yīng)當(dāng)按照約定履行償還借款義務(wù)，原告要求被告郭山峰償還借款本金20萬元，于法有據(jù)，予以支持。原告要求被告支付逾期利息，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零七條之規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)從2015年6月10日起支付逾期利息。
依照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣買賣合同標(biāo)的物，以償還債務(wù)。就拍賣所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。本案中，原、被告于借款當(dāng)日簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定將被告位于臨漳縣鄴帝銘苑小區(qū)1幢6單元15層1501號(hào)的房屋轉(zhuǎn)讓給原告。該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，實(shí)質(zhì)為該筆借款的擔(dān)保，依照上述規(guī)定，該案應(yīng)當(dāng)按照民間借貸審理，原告有權(quán)依照該條規(guī)定取得對(duì)該房屋的相應(yīng)權(quán)利。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告郭山峰于本判決生效后十日內(nèi)給付原告師某某借款本金200000及利息（從2015年6月10日起，以200000元為基數(shù)，支付逾期利息至本判決確定的履行期限屆滿之日止）。如果被告郭山峰不履行本判決書確定的金錢債務(wù)，原告師某某可以依據(jù)本判決書申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行被告郭山峰位于臨漳縣鄴帝銘苑小區(qū)1幢6單元15層1501號(hào)的房屋。
如果被告未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4300元、訴訟保全費(fèi)1520元由被告郭山峰負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　董　濤 審判員　王燕波 審判員　賀　倩

書記員：楊健 相關(guān)法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)民事合同法》 第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)1并支付，借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十四條當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣買賣合同標(biāo)的物，以償還債務(wù)。就拍賣所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。