原告：巴東縣自來(lái)水公司，住所地湖北省巴東縣信陵鎮(zhèn)西壤坡社區(qū)巫峽路15號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼18321005-0。
法定代表人：黃本毅，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：汪文峰，湖北必勝律師事務(wù)所律師，一般代理。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，戶(hù)籍所在地湖北省巴東縣，經(jīng)常居住地湖北省巴東縣。

原告巴東縣自來(lái)水公司與被告李某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年3月20日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告巴東縣自來(lái)水公司的委托訴訟代理人汪文峰、被告李某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告巴東縣自來(lái)水公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、終止租房協(xié)議，由被告返還租期已屆滿(mǎn)的原告位于巴東縣××黃土坡平湖路老廠(chǎng)區(qū)的辦公樓房屋及場(chǎng)地。2、由被告拆除擅自在承租場(chǎng)地和通道上搭建的臨時(shí)建筑物并清除干凈，以恢復(fù)場(chǎng)地和通道原狀。3、由被告按每天租金41元（原租房協(xié)議預(yù)定年租費(fèi)15000元/365天=41元）補(bǔ)交自2016年8月1日其至返還房屋和場(chǎng)地給原告之日的租金。事實(shí)和理由：被告承租原告位于巴東縣××黃土坡平湖路老廠(chǎng)區(qū)辦公樓房屋及部分場(chǎng)地的《租房協(xié)議》于2015年12月31日租期屆滿(mǎn)后，原告幾次書(shū)面通知被告返還房屋和場(chǎng)地，終止雙方租賃關(guān)系。但被告以還沒(méi)有找到新的場(chǎng)地為由，不予返還房屋和場(chǎng)地給原告，考慮被告的實(shí)際情況后，原告同意再給被告續(xù)租七個(gè)月，以給予被告充足的時(shí)間找到新的場(chǎng)地。雙方協(xié)商一致后，于2016年4月19日補(bǔ)簽了續(xù)租的《租房協(xié)議》，協(xié)議約定租期自2016年1月1日起到2016年7月31日止，租期7個(gè)月，合計(jì)租費(fèi)8750元（按年租金15000元計(jì)算7個(gè)月）。協(xié)議簽訂后被告按約將租金付至2016年7月31日計(jì)8750元。續(xù)租的《租房協(xié)議》于2016年7月31日租期屆滿(mǎn)后，原告多次通知被告租期已屆滿(mǎn)，要求被告返還房屋和場(chǎng)地，終止租賃關(guān)系，但被告仍以還沒(méi)找到場(chǎng)地為由拒絕返還房屋和場(chǎng)地給原告。2016年11月10日，原告通過(guò)EMS郵政快遞給被告送達(dá)了《律師函》，要求被告于2016年12月15日前，將承租已到期的房屋和場(chǎng)地清空后返還給原告，終止租賃關(guān)系。被告于2016年11月11日收到該《律師函》，但被告至今還是以沒(méi)有找到場(chǎng)地為由拒絕返還房屋和場(chǎng)地給原告。被告在承租房屋和部分場(chǎng)地期間，擅自在承租的場(chǎng)地和通道上搭建了臨時(shí)建筑棚子，用于養(yǎng)豬和存放物料，嚴(yán)重影響了原告老廠(chǎng)區(qū)的整體環(huán)境，必須由被告無(wú)條件的全部拆除清運(yùn)干凈，以恢復(fù)場(chǎng)地和通道的原狀。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告依法提起訴訟，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
被告李某某承認(rèn)原告巴東縣自來(lái)水公司提出的全部訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告承認(rèn)原告的訴訟請(qǐng)求，不違反法律規(guī)定。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條第二款規(guī)定，判決如下：

一、原告巴東縣自來(lái)水公司與被告李某某于2016年4月19日簽訂的《租房協(xié)議》自2016年8月1日起終止。
二、被告李某某于本判決生效后40日內(nèi)返還原告巴東縣自來(lái)水公司位于巴東縣信陵鎮(zhèn)黃土坡社區(qū)平湖路老廠(chǎng)區(qū)的辦公樓房屋及場(chǎng)地，并拆除擅自在承租場(chǎng)地和通道上搭建的臨時(shí)建筑物，恢復(fù)場(chǎng)地和通道原狀。
三、被告李某某自2016年8月1日起至返還原告房屋和場(chǎng)地之日止按41元/天支付給原告巴東縣自來(lái)水公司租金，限本判決生效后40日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開(kāi)發(fā)區(qū)支行，帳號(hào)：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)，并將匯款憑證及聯(lián)系電話(huà)提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人可在本判決確定的義務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起二年內(nèi)向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

審判員　　石英雄

書(shū)記員：陳海洋 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第十三條民事訴訟應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。 當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。