原告:左某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住肅寧縣。
委托代理人：魏艷杰，女，河北清音律師事務(wù)所律師。
被告:河北國(guó)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肅寧分公司
法定代表人：魏秀珍，該公司經(jīng)理
組織機(jī)構(gòu)代碼：59356964-8
委托代理人：張微，男，河北浮陽律師事務(wù)所律師。
委托代理人：曹廣雖，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住獻(xiàn)縣，系該公司職工。

原告左某某與被告河北國(guó)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肅寧分公司為商品房買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人到庭參加了訴訟，被告委托代理人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告為原告辦理春澤庭院小區(qū)2幢東單元1803號(hào)單元樓房屋產(chǎn)權(quán)證書；2、要求被告支付違約金1萬元；3、訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。后原告將訴訟請(qǐng)求第三項(xiàng)變更為：1、要求被告支付未按期交付驗(yàn)收合格的房屋的違約金（按每天25.79元計(jì)算自2014年5月1日起至被告將房屋驗(yàn)收合格止）；2、要求被告支付未按照約定時(shí)間接通天然氣、暖氣的違約金14159元（自2014年5月1日至2015年11月5日共549天）；3、要求被告支付未辦理產(chǎn)權(quán)證書的違約金（按每天25.79元計(jì)算自2015年11月1日起至房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日止）。事實(shí)與理由：2013年11月1日，原被告簽訂了商品房買賣合同，約定原告購(gòu)買被告開發(fā)建設(shè)的春澤庭院小區(qū)2幢東單元1803號(hào)單元樓。合同簽訂后，原告按約定付清了房款。但被告未按合同約定的期限（2014年5月1日前）內(nèi)將驗(yàn)收合格的房屋交付原告，也未在合同約定的期限內(nèi)為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，未在約定的期限（2014年5月1日前）內(nèi)為原告接通暖氣，致使原告無法按期入住，根據(jù)合同約定，被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向原告支付違約金。此糾紛經(jīng)雙方協(xié)商未果，為維護(hù)原告的合法權(quán)益訴至法院，望法庭查明事實(shí)支持原告上述訴訟請(qǐng)求。
被告辯稱，被告已向原告支付違約金2455元，1號(hào)樓正在辦理的消防驗(yàn)收手續(xù)即將結(jié)束，然后會(huì)把辦證材料交給房管局，房產(chǎn)證沒有辦下來，是行政機(jī)關(guān)的原因，被告一直加緊辦理，很快就會(huì)下來，小區(qū)的暖氣、天然氣供應(yīng)是原告和暖氣供應(yīng)公司和天然氣供應(yīng)公司之間的合同關(guān)系，與被告無關(guān)，合同第十四條約定的是接通入戶的條件，被告已經(jīng)履行了約定，不應(yīng)當(dāng)支付違約金。
原告對(duì)于被告所稱給付的原告違約金2455元不認(rèn)可，沒有實(shí)際支付。
本案原被告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
原告提交證據(jù)：一、原被告簽訂的商品房買賣合同一份，證實(shí)原告購(gòu)買被告商品房以及約定了交房日期、違約責(zé)任；二、交付房款發(fā)票三張，證實(shí)原告已交付房款的事實(shí)；三、供氣合同一份，證實(shí)被告接通天然氣的時(shí)間，也證實(shí)了被告存在違約行為。被告原先支付給原告的違約金是被告逾期交房的違約金，與本案所訴的違約金沒有關(guān)聯(lián)性；四、大修基金收據(jù)一份，同時(shí)證實(shí)被告是在2014年10月18日交完物業(yè)費(fèi)大修基金后被告才將鑰匙交給原告。
被告質(zhì)證稱，對(duì)天然氣的供氣合同的真實(shí)性無異議，關(guān)聯(lián)性有異議。對(duì)大修基金收據(jù)真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性均無異議，被告是2014年7月31日向原告交付的房屋，違約金抵頂了原告應(yīng)當(dāng)交納的公共設(shè)施維修基金的一部分，該違約金的性質(zhì)是遲延交房的違約金。原告不能同時(shí)主張三項(xiàng)違約金，因?yàn)槿?xiàng)違約金相加遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原告的實(shí)際損失，被告已經(jīng)支付的違約金和原告主張的違約金相加已經(jīng)超過購(gòu)房總金額的10%，過分高于原告的損失，請(qǐng)法院依法降低。根據(jù)合同法解釋二第29條規(guī)定超過原告實(shí)際損失的30%為明顯高于，應(yīng)當(dāng)依法降低違約金。被告認(rèn)為原告實(shí)際損失是已付購(gòu)房款的利息損失，應(yīng)該以實(shí)際損失為考量。
被告提交證據(jù)：1、《環(huán)衛(wèi)設(shè)施竣工驗(yàn)收表》，2014年10月，春澤庭院小區(qū)經(jīng)肅寧縣城市管理局環(huán)境衛(wèi)生管理大隊(duì)批準(zhǔn)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施竣工驗(yàn)收合格；2、肅環(huán)表[2011]011號(hào)環(huán)保局審批意見，2011年4月11日，春澤庭院小區(qū)項(xiàng)目報(bào)環(huán)保局審批；3、肅環(huán)管函[2014]7號(hào)《關(guān)于河北國(guó)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司春澤庭院項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)補(bǔ)充報(bào)告?zhèn)浒傅暮罚?014年12月8日，春澤庭院項(xiàng)目已經(jīng)環(huán)保局備案；4、《環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工階段驗(yàn)收備案表》，2014年12月11日，春澤庭院項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施已竣工驗(yàn)收；5、《防雷裝置驗(yàn)收意見書》，春澤庭院項(xiàng)目防雷裝置2015年5月18日經(jīng)氣象局驗(yàn)收；6、供水公司《驗(yàn)收證明》，2015年6月3日，春澤庭院小區(qū)內(nèi)供水管線經(jīng)供水公司驗(yàn)收合格；7、電力局《證明》，2015年6月18日，春澤庭院小區(qū)配電工程經(jīng)電力局驗(yàn)收合格；8、《綠化工程竣工驗(yàn)收表》，2015年7月，春澤庭院住宅小區(qū)經(jīng)園林部門驗(yàn)收綠化工程合格；9、《肅寧縣建設(shè)工程節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)督驗(yàn)收備案證明》，2015年6月9日，春澤庭院住宅小區(qū)通過了建筑節(jié)能辦公室的節(jié)能驗(yàn)收；10、《小區(qū)室外排水管網(wǎng)備案表》，2015年7月30日，經(jīng)城建投資公司驗(yàn)收，春澤庭院小區(qū)室外排水經(jīng)驗(yàn)收合格，接入市政管網(wǎng)；11、大地利華燃?xì)庥邢薰尽蹲C明》，春澤庭院小區(qū)2015年7月2日，經(jīng)大地利華燃?xì)庥邢薰掘?yàn)收，具備通氣條件；12、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，2014年7月31日春澤庭院小區(qū)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收；13、結(jié)算單，證實(shí)原告已經(jīng)收到了被告給的違約金2455元。
原告質(zhì)證稱，被告提供的商品房及附屬設(shè)施等各項(xiàng)驗(yàn)收證明，證實(shí)驗(yàn)收時(shí)間是在合同約定的交房時(shí)間及辦理產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間之后，說明被告存在違約行為，而且被告方提供的以上證據(jù)不足以證實(shí)，原告購(gòu)買的房產(chǎn)以符合辦理產(chǎn)權(quán)證書的全部條件。其中供水公司的證明，證實(shí)在2015年6月3日被告提供的供水設(shè)施才達(dá)到供水條件。2015年7月2日燃?xì)夤镜淖C明，證實(shí)在2015年7月被告提供的供氣設(shè)施才達(dá)到供氣條件。原告認(rèn)為被告應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證實(shí)，該小區(qū)已達(dá)到辦理產(chǎn)權(quán)證書的各種條件。
為查明案件事實(shí)，本院調(diào)取了春澤庭院小區(qū)天然氣安裝工程的備案表。
原告質(zhì)證稱，被告提交的燃?xì)夤镜淖C明不足以證實(shí)被告完成天然氣基礎(chǔ)設(shè)施的日期，被告應(yīng)當(dāng)提供其與燃?xì)夤居喠⒌娜細(xì)夤こ毯贤?，才能證實(shí)天然氣基礎(chǔ)設(shè)施什么時(shí)候達(dá)到使用條件，證明證實(shí)說明管道設(shè)施合格，并未說明何時(shí)供應(yīng)入戶，應(yīng)以天然氣入戶時(shí)間為準(zhǔn)。備案時(shí)間為2016年7月19日，原告與天然氣公司簽訂合同時(shí)間為2015年10月，這之間相差不到一年，因此我方認(rèn)為被告提交備案的天然氣安裝工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告不真實(shí)，不能證實(shí)被告的天然氣安裝工程竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間。另外原被告合同中約定的天然氣的條件是接通入戶，僅僅驗(yàn)收合格是不符合合同約定的。
被告河北國(guó)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肅寧分公司稱，天然氣安裝工程的備案表份證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以認(rèn)可，該證據(jù)與被告提交的北京大地燃?xì)夤こ逃邢挢?zé)任公司出具的證明相互印證，足以證明被告開發(fā)的春澤庭院小區(qū)的天然氣等工程，于2014年5月13日經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)等有關(guān)單位竣工驗(yàn)收合格，具備通氣條件，被告方于2014年5月13日履行完畢商品房買賣合同約定的相關(guān)義務(wù)，至于原告是否使用天然氣是原告單方面的權(quán)利，其應(yīng)當(dāng)與供氣公司協(xié)商簽訂相應(yīng)的合同，供氣公司何時(shí)供氣是根據(jù)其雙方簽訂的合同以及供氣公司自身的條件來決定的，與被告無關(guān)。
對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對(duì)雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議的證據(jù)本院做如下認(rèn)定：
1、原告提交的民用氣供氣協(xié)議期真實(shí)性本院予以確認(rèn)，但不能證實(shí)原告關(guān)于天然氣達(dá)到使用條件的時(shí)間。
2、被告提交的北京大地燃?xì)夤こ逃邢挢?zé)任公司出具的證明及本院調(diào)取的春澤庭院天然氣安裝工程備案表可以相互印證，對(duì)真實(shí)性本院予以確認(rèn)，可以證實(shí)被告天然氣具備通氣條件的時(shí)間。
3、被告提交的結(jié)算單，其真實(shí)性本院予以認(rèn)可，可以證實(shí)原告收到被告支付的違約金2455元。
4、被告提交的《環(huán)衛(wèi)設(shè)施竣工驗(yàn)收表》，該表載明2014年10月，春澤庭院小區(qū)經(jīng)肅寧縣城市管理局環(huán)境衛(wèi)生管理大隊(duì)批準(zhǔn)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施竣工驗(yàn)收合格，該表加蓋有建設(shè)單位、施工單位及環(huán)境衛(wèi)生主管部門的公章，其真實(shí)性本院予以認(rèn)可。
5、被告提交的2011年4月11日的肅環(huán)表[2011]011號(hào)環(huán)保局審批意見，加蓋了肅寧縣環(huán)境保護(hù)局的公章，其真實(shí)性本院予以認(rèn)定，但與本案缺乏關(guān)聯(lián)性。

6、被告提交的2014年12月8日肅環(huán)管函[2014]7號(hào)《關(guān)于河北國(guó)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司春澤庭院項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)補(bǔ)充報(bào)告?zhèn)浒傅暮贰?014年12月11日《環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工階段驗(yàn)收備案表》，真實(shí)性本院予以認(rèn)可，但與本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)沒有關(guān)聯(lián)性。
7、被告提交的2015年5月18日《防雷裝置驗(yàn)收意見書》，真實(shí)性本院予以認(rèn)可，但與本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)無關(guān)聯(lián)性。
8、被告提交的2015年6月3日供水公司《驗(yàn)收證明》，其真實(shí)性本院予以認(rèn)可，但該證明落款時(shí)間為2015年6月3日，不能認(rèn)定供水設(shè)施的驗(yàn)收合格時(shí)間亦為2015年6月3日。
9、被告提交的2015年6月18日電力局《證明》，真實(shí)性本院于認(rèn)可，但該證明落款時(shí)間為2015年6月18日，不能認(rèn)定配電工程的驗(yàn)收合格時(shí)間亦為2015年6月18日；
10、被告提交的2015年7月《綠化工程竣工驗(yàn)收表》，其真實(shí)性本院予以確認(rèn)，可以證實(shí)綠化工程的驗(yàn)收合格時(shí)間。
11、被告提交的2015年6月9日《肅寧縣建設(shè)工程節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)督驗(yàn)收備案證明》，真實(shí)性本院予以認(rèn)可。
12、被告提交的2015年7月30日《小區(qū)室外排水管網(wǎng)備案表》，真實(shí)性本院予以認(rèn)可，但不能證明排水管網(wǎng)竣工驗(yàn)收的時(shí)間。
13、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，真實(shí)性本院予以認(rèn)可。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2013年11月1日，原告與被告河北國(guó)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肅寧分公司簽訂商品房買賣合同，約定原告購(gòu)買被告河北國(guó)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肅寧分公司開發(fā)的春澤庭院小區(qū)2幢東單元1803室商品房，價(jià)款合計(jì)515804元，該合同第八條約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在2014年5月1日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。第九條約定：除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過120日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之0.5的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過120日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的0.3%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之0.5（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。第十四條約定：出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)備、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、水、電、天然氣接通入戶2014.5.1；2、電梯達(dá)到使用條件2014.5.1；3、暖氣全部接通2014.5.1；4、有線電視、電話達(dá)到安裝條件2014.5.1；5、相關(guān)共用設(shè)施及設(shè)備，符合《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》規(guī)定2014.5.1；如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.按第九條處理。第十五條約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房產(chǎn)交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第3項(xiàng)處理：3、出賣人承諾自交房之日起18個(gè)月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢，如發(fā)生延期，自延期之日起，按合同第九條執(zhí)行，到產(chǎn)權(quán)辦理完成結(jié)止。原告已支付全部房?jī)r(jià)款。被告購(gòu)買的商品房天然氣設(shè)施于2014年5月13日經(jīng)驗(yàn)收合格，達(dá)到通氣條件。
本院認(rèn)為，原被告簽訂的商品房買賣系雙方真實(shí)意思的表示，亦不違反法律法規(guī)，應(yīng)屬合法有效。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，未按照合同約定履行自己的義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
原告訴請(qǐng)被告為原告辦理春澤庭院小區(qū)2幢東單元1803室的房屋產(chǎn)權(quán)證書，但房屋產(chǎn)權(quán)證書系由相關(guān)行政機(jī)關(guān)予以辦理，原告亦未委托被告辦理房屋權(quán)屬證書，原告該訴請(qǐng)缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，故不予支持。
原告訴請(qǐng)被告支付被告支付逾期安裝天然氣、暖氣的違約金，本院認(rèn)為，原被告簽訂的商品房買賣合同約定天然氣于2014年5月1日接通入戶，暖氣全部接通，未按時(shí)達(dá)到使用條件的應(yīng)按照合同第九條處理，根據(jù)本院查明的事實(shí)，天然氣系2014年5月13日達(dá)到使用條件，但原被告雙方均認(rèn)可的交房時(shí)間為2014年10月18日，達(dá)到使用條件后未能交付原告使用，原告合同目的不能實(shí)現(xiàn)，故天然氣違約金應(yīng)計(jì)算至2014年10月17日。對(duì)于天然氣未達(dá)到使用條件的違約金應(yīng)按照原告已支付的2幢東單元1803商品房?jī)r(jià)款為基數(shù)，違約天數(shù)為169天，計(jì)算為4358.54元。
原告訴請(qǐng)被告支付未按期交付驗(yàn)收合格的房屋的違約金（按每天25.79元計(jì)算自2014年5月1日起至被告將房屋驗(yàn)收合格止），本院認(rèn)為，原告未提交證據(jù)證實(shí)房屋驗(yàn)收合格的時(shí)間，其訴訟請(qǐng)求不明確，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第（三）項(xiàng)規(guī)定，原告的訴訟請(qǐng)求不明確，不符合起訴條件，故本案不予處理，原告如有證據(jù)可另行處理。
原告訴請(qǐng)被告支付逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)屬證書違約金（按每天25.79元計(jì)算，自2015年11月1日起至房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完之日止），本院認(rèn)為，原被告雙方簽訂的商品房買賣合同第十五條約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬證書登記需要由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第3項(xiàng)處理：3.出賣人承諾自交房之日起十八個(gè)月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢。如發(fā)生延期，自延期之日起，按本合同第九條執(zhí)行，到產(chǎn)權(quán)辦理完成時(shí)結(jié)止。原告未能提交證據(jù)證實(shí)買受人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原因系被告所導(dǎo)致，故原告訴請(qǐng)本院無法支持。
被告主張?jiān)嬖V請(qǐng)的違約金系重復(fù)主張且原告訴請(qǐng)的違約金相加遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原告的實(shí)際損失，被告已經(jīng)支付的違約金和原告主張的違約金相加已經(jīng)超過購(gòu)房總金額的10%，過分高于原告的損失，請(qǐng)法院依法降低。根據(jù)合同法解釋二第29條規(guī)定超過原告實(shí)際損失的30%為明顯高于，應(yīng)當(dāng)依法降低違約金，原告實(shí)際損失是已付購(gòu)房款的利息損失，應(yīng)該以實(shí)際損失為考量。本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。原被告簽訂的商品房合同系由被告提供的格式合同，在合同中就延遲交房和附屬設(shè)施達(dá)到使用條件分別約定違約金并不違反法律規(guī)定，原被告雙方對(duì)于格式合同條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋，故對(duì)被告違約金不能重復(fù)主張的意見本院不予支持；被告認(rèn)為約定的違約金過高請(qǐng)求予以減少，本院認(rèn)為被告在合同中對(duì)違約金的約定既是一種針對(duì)于合同相對(duì)人的承諾，亦會(huì)對(duì)合同相對(duì)人產(chǎn)生積極的影響，促使相對(duì)人與其簽訂合同，且系雙方真實(shí)意思的表示，被告現(xiàn)提出約定違約金過高有違誠(chéng)實(shí)信用原則，被告亦未能舉證證明約定的違約金過分高于給原告造成的損失，故本院對(duì)于被告的主張不予支持。
經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋（二）》第二十九條第二款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北國(guó)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肅寧分公司支付原告左某某天然氣等未達(dá)到使用條件違約金4358.54元。
二、駁回原告左某某要求被告河北國(guó)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肅寧分公司為其辦理春澤庭院小區(qū)2幢東單元1803號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證書、要求被告支付違約金1萬元、要求被告支付未辦理產(chǎn)權(quán)證書的違約金的訴訟請(qǐng)求。
上述判決第一項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)履行清
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)389元，由原告左某某承擔(dān)194元，被告河北國(guó)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肅寧分公司承擔(dān)195元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 郭宗波
審判員 田艷茹
審判員 倪勛

書記員： 趙海營(yíng)