原告：左某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市夷陵區(qū)。
委托訴訟代理人：袁園，湖北群暉律師事務所律師。
被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市夷陵區(qū)。
委托訴訟代理人：楊文鋒，湖北誠弘律師事務所律師。
第三人：周鵬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當陽市。

原告左某某與被告王某某、第三人周鵬民間借貸糾紛一案，本院于2017年1月16日受理立案，同年3月29日依法由審判員肖杰適用簡易程序進行了審理。原告左某某及其訴訟代理人袁園，被告王某某及其訴訟代理人楊文鋒，第三人周鵬到庭參加了訴訟。本案在審理中，原、被告申請延期庭外調(diào)解四個月，但雙方未能達成協(xié)議。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告左某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即支付原告借款400000元，并以每月2%利率支付利息自2014年9月8日至欠款還清之日止；2、判令被告承擔原告為實現(xiàn)債權(quán)支付的律師費4萬元；3、若上述債權(quán)不能立即清償，請求依法拍賣、變賣被告所有的位于夷陵區(qū)柏林馨苑的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號00249027），所得價款由原告優(yōu)先受償；4、判令被告承擔本案訴訟費。事實及理由：被告王某某與王智濤原為夫妻關(guān)系，2014年6月9日，因資金周轉(zhuǎn)困難，向周鵬借款40萬元，約定借款期限為2014年6月9日至2014年9月8日，雙方簽訂借款合同，后周鵬通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向被告支付40萬元，被告向周鵬出具借條一份。為了保障債權(quán)實現(xiàn)，被告將其位于小溪塔柏林馨苑的房屋抵押給周鵬，并辦理了他項權(quán)登記。借款到期后，兩被告未如約還款，2016年8月18日，周鵬將該債權(quán)及他項權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，并通知兩被告，后原告多次向兩被告要求還款，均未果，現(xiàn)王智濤去世，根據(jù)我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，特向法院提起前述訴訟請求。
被告王某某辯稱：1、借款是屬實的，但當時是被告的妹夫張國慶向第三人借款，第三人考慮到張國慶的償還能力，要求他提供擔保，后以王某某作為實際借款人，實際的款項是張國慶借的；2、實際借款人張國慶通過外地的銀行卡轉(zhuǎn)賬的方式向第三人償還了部分款項，具體多少錢無法當庭提供數(shù)額，請法庭給予一定期限讓張國慶提供還款明細。
第三人周鵬述稱：我與張國慶開始是不認識的，他與他姐姐之間的擔保我是不知情的。王某某與王智濤找我到房管局辦的他項權(quán)證。我找對方要利息時是張國慶給我付的息，共計付利息23000元。
原告為支持其訴訟主張，向本院提交了以下證據(jù)：
證據(jù)一、借款合同一份。證明王某某夫婦借款40萬元。
證據(jù)二、借條一份。證明借款成立。
證據(jù)三、建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳憑據(jù)。證明周鵬向王某某轉(zhuǎn)賬40萬元。
證據(jù)四、房屋他項權(quán)登記一份（證號007361號），王某某與王智濤的結(jié)婚證復印件一份。
證據(jù)五、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份。證明債權(quán)轉(zhuǎn)讓成立。
證據(jù)六、委托代理合同一份。證明原告支付的律師費4萬元。
被告對原告提交的證據(jù)質(zhì)證如下：對證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四沒有異議；對證據(jù)五認為，轉(zhuǎn)賬的數(shù)額應以實際核實的金額為準，轉(zhuǎn)賬金額并沒有40萬元；對證據(jù)六真實性沒有異議，但對證明的目的有異議。
第三人對原告提交的證據(jù)均無異議。
被告為支持其抗辯主張，向本院提交了以下證據(jù)：
證據(jù)一、還款明細表，證明被告的妹夫張國慶以無折存款方式向第三人周鵬還款15筆，計10.1萬元。
證據(jù)二、中國工商銀行和中國建設(shè)銀行匯款憑條及手機匯款清單15份，證明被告的妹夫張國慶以無折存款方式向第三人周鵬還款15筆，計10.1萬元。
原告對被告提交的證據(jù)質(zhì)證如下：只要第三人認可的，就予以認可，第三人不予認可的，也不予認可。
第三人對被告提交的證據(jù)質(zhì)證如下：對證據(jù)一、證據(jù)二付款明細只認可第1、2、3、4、6、8、11、12、13、14筆，共10筆，計49000元，對5、7、9、10、15筆不予認可。
第三人沒有向本院提交證據(jù)。

本院認為，對于原告提供的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四因被告沒有異議，本院予以采信；對原告提供的證據(jù)五，被告認為轉(zhuǎn)賬金額并沒有40萬元，但被告并沒有提供相關(guān)證據(jù)證明，本院對該證據(jù)予以認定;對原告提供的證據(jù)六真實性予以認定，至于能否達到其證明目的，本院將結(jié)合其他證據(jù)予以綜合認定。
對于被告提供的證據(jù)一、證據(jù)二，因原告和第三人認可第1、2、3、4、6、8、11、12、13、14筆，計49000元，本院予以確認，對5、7、9、10、15筆，由于被告提供的手機銀行付款憑條不清晰且無法辯認，后又在規(guī)定的時間內(nèi)沒有補強證據(jù)，本院難以采信和認定。
經(jīng)審理查明，2014年6月9日，被告王某某、王智濤夫婦因商業(yè)周轉(zhuǎn)的需要，與第三人周鵬簽訂《借款合同》一份，合同約定王某某、王智濤夫婦向第三人周鵬借款40萬元，借款利息為每30天的利息為2%，不足30天的，利息和費用均按30天計算，超過30天的，按天收取利息和費用。借款期限為2014年6月9日至2014年9月8日。當日，王某某、王智濤夫婦向周鵬出具借條一份。借條內(nèi)容為：“今借到周鵬人民幣40萬元，轉(zhuǎn)入帳號62×××91，用戶名：王某某，借期三個月，以銀行轉(zhuǎn)帳時間為準。爾后，周鵬分別于當天和6月11日分兩次向被告王某某的上述銀行帳號轉(zhuǎn)款40萬元。2014年6月10日，王某某、王智濤夫婦將其位于小溪塔柏林馨苑的房屋抵押給周鵬，并辦理了他項權(quán)登記（夷陵區(qū)房他證小溪塔第007361號）。借款到期后，王某某、王智濤夫婦未如約還款。2016年8月18日，第三人周鵬與原告左某某簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，雙方約定周鵬將該債權(quán)及他項權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告左某某，并通知王某某、王智濤夫婦，后原告多次向王某某、王智濤夫婦要求還款，均未果，原告遂向法院提起前述訴訟請求。
同時查明，被告王某某、王智濤夫婦向第三人周鵬借款后，分別于2015年4月16日、5月7日、5月10日、5月21日、6月26日、7月8日、9月11日、11月2日、11月30日、12月3日，通過王某某妹夫張國慶以無折存款方式向第三人周鵬及其妻子轉(zhuǎn)賬償還借款共計4.9萬元。
另查明，1995年3月8日，王某某與王智濤登記結(jié)婚；2016年3月15日，王智濤在夷陵區(qū)供電公司太平溪供電所值班期間突發(fā)疾病死亡。
本院認為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。被告王某某、王智濤夫婦向第三人周鵬借款40萬元，借款到期后，王某某、王智濤夫婦未依約履行清償借款的義務。爾后,第三人將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告左某某,被告無異議，本院予以認定。現(xiàn)原告要求被告從2014年9月8日起至欠款還清之日止,按月利息2%的利率支付40萬元本息的訴求，依照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定：“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持?！北桓嫦群?0次還款4.9萬元，因不足以清償原告40萬元借款本金中的借款利息，故該還款應視為被告償還的利息，經(jīng)計算,截至2015年12月3日,扣除被告已償還4.9萬元后,被告尚欠原告借款本息共計49.10661萬元,對上述借款本息,本院予以支持。但原告訴請從2014年9月8日起計算利息的請求,本院不予支持。至于原告訴請人民法院依法拍賣、變賣被告所有的位于夷陵區(qū)柏林馨苑的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：00249027），所得價款由原告優(yōu)先受償?shù)膯栴}，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十二條“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外”的規(guī)定，第三人在轉(zhuǎn)讓債權(quán)時，已明確告訴被告已將擔保該債權(quán)的抵押權(quán)即他項權(quán)登記（夷陵區(qū)房他證小溪塔第007361號）一并轉(zhuǎn)讓，故原告向被告主張抵押權(quán)的請求，本院予以支持。至于原告主張律師代理費4萬元，由于第三人與被告在《借款合同》中沒有約定，且原告亦沒提供證據(jù)證實該代理費已實際支出，故本院不予支持。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方不能達成協(xié)議。依照《中華人民共和國合同法》第八十條、第八十二條、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十二條、第一百九十五條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某于本判決生效后三十日內(nèi)償還原告左某某借款本息491066.10元(利息計算至2015年12月3日)，并以其借款本金40萬為計息基數(shù)，支付自2015年12月4日起至借款清償之日止的利息（其利息按月利率2%的標準計算）。
二、被告王某某不能履行前述義務時，原告左某某對被告王某某之夫王智濤所有的位于宜昌市夷陵區(qū)柏林馨苑的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：00249027）拍賣、變賣后價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告左某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費人民幣3950元（減半收?。杀桓嫱跄衬池摀ㄔ撡M用原告左某某已預交，由被告直接支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員 肖杰

書記員： 王紅