原告：嵇某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳極，上海市捷華律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
　　委托訴訟代理人：黃磊，上海市捷華律師事務(wù)所律師。
　　被告：沈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告嵇某某與被告沈某某財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2019年1月3日立案受理后，依法適用簡易程序，于2019年1月31日、2019年3月11日公開開庭進(jìn)行了審理，原告嵇某某及其委托訴訟代理人陳極、黃磊，被告沈某某到庭參加訴訟。后本案轉(zhuǎn)為普通程序，于2019年12月24日公開開庭進(jìn)行了審理，原告嵇某某及其委托訴訟代理人陳極、黃磊，被告沈某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告嵇某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失人民幣71,300元(以下幣種同)，其中包含：401室全部地板、客廳和臥室的屋頂及四面墻壁、踢腳線裝修費(fèi)共計(jì)4萬元，紅木材質(zhì)大櫥、床、電視柜、床頭柜修復(fù)費(fèi)用2萬元，玉石床墊損失5,000元、記憶床墊損失1300元，絲綿被、羊毛被、空調(diào)被、乳膠枕、仿羊皮吸頂燈的賠償費(fèi)用8,300元，裝修期間原告在外租房一個(gè)月費(fèi)用3,000元；2、判令被告賠償原告因?qū)崿F(xiàn)權(quán)利而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，其中包括律師費(fèi)6,000元；3、案件受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：原告系上海市浦東新區(qū)張楊路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下至判決主文前簡稱401室房屋)業(yè)主，被告系上海市浦東新區(qū)張楊路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡稱501室房屋)業(yè)主。原告夫妻于2018年7月赴山東避暑休養(yǎng)，計(jì)劃9月末回滬。2018年8月22日，原告接到居委會(huì)、鄰居電話，告知家中大水，漏至301室，須破門救助。原告只得于當(dāng)月28日提早回滬。經(jīng)向派出所、居委會(huì)、物業(yè)公司及鄰居了解，原告得知501室地板下隱蔽水管破裂，水經(jīng)樓板滲漏至401室房屋，導(dǎo)致該房內(nèi)大面積積水。8月22日，積水經(jīng)樓板滲漏至樓下301室，導(dǎo)致301室房屋滴水如注。301室房屋業(yè)主報(bào)警，派出所、居委會(huì)、物業(yè)公司及鄰居破門進(jìn)入401室房屋，才發(fā)現(xiàn)漏水源于501室房屋地板下隱蔽水管破裂。此次水患造成401室房屋全部木地板整體起翹，部分房門無法關(guān)閉；木地板及地板下墊底的細(xì)木工板浸水并出現(xiàn)腐爛；客廳、臥室房頂、四壁大面積、多處水漬，部分墻面脫落；紅木材質(zhì)的大櫥、床、電視柜、床頭柜過水污損；玉石床墊、記憶床墊、被子等床上用品浸水變質(zhì)，只能丟棄；廚房櫥柜因過水輕度變形等等，一時(shí)無法居住。原告回滬后，被告租借了賓館供原告夫妻居住了一個(gè)月，在居委會(huì)的主持下，原、被告就賠償事宜協(xié)商無果。原告認(rèn)為，501室房屋地板下隱蔽水管系被告自行裝修，水管破裂、漏水造成原告損失，被告應(yīng)予賠償。故原告提起本案訴訟，要求判如所請(qǐng)。本案審理中，原告變更訴訟請(qǐng)求為：1、要求被告賠償401室房屋地板、屋頂、墻壁、踢腳線等房屋維修費(fèi)用33,564.14元；賠償主臥內(nèi)的大櫥、床、電視柜、床頭柜等家具修復(fù)費(fèi)用4,260元；賠償房屋內(nèi)財(cái)物損失5,300元(包括玉石床墊損失2,000元,記憶床墊損失1,300元，絲綿被、羊毛被、空調(diào)被、乳膠枕、仿羊皮吸頂燈的損失共計(jì)2,000元)；2、要求被告賠償原告修復(fù)房屋期間在外租房費(fèi)用3,000元(按一個(gè)月計(jì)算)；3、要求被告賠償律師費(fèi)6,000元；4、案件受理費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)由被告承擔(dān)。
　　被告沈某某辯稱，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。確認(rèn)2018年8月22日的漏水情況，因被告家中臥室地板下的隱蔽水管破裂導(dǎo)致漏水，水漏到了樓下的401室和301室。事發(fā)當(dāng)時(shí)，居委就通知被告趕緊回家，被告開門后發(fā)現(xiàn)家中沒有任何水漬。后居委致電原告，要求進(jìn)入原告房屋查看，發(fā)現(xiàn)原告的臥室頂部在漏水。當(dāng)日居委就將原告房屋的水漬擦干。一周后，原告回家，發(fā)現(xiàn)房屋漏水，就要求在賓館居住一個(gè)月，住宿費(fèi)用由被告支付。被告還協(xié)助原告對(duì)受損衣物進(jìn)行清洗、干洗。確認(rèn)原告家的地板被淋濕、家具受損，但原告主張金額過高。事發(fā)后被告進(jìn)入原告房間時(shí)，只發(fā)現(xiàn)一個(gè)白色床墊和床罩，白色床墊已經(jīng)使用了十幾年了，房屋內(nèi)也沒有被子。當(dāng)時(shí)是夏季，玉石床墊實(shí)際是電熱毯，不需要使用，絲綿被和羊毛被也不需要使用。仿羊皮燈在淘寶上價(jià)格為200多元。401室房屋并非全屋受損，原告在外租住賓館發(fā)生的費(fèi)用8,700元，實(shí)際無須發(fā)生，但被告根據(jù)原告要求支付了上述費(fèi)用，現(xiàn)要求在本案中予以返還。本案中對(duì)受損范圍、家具修費(fèi)費(fèi)用的評(píng)估，均是因?yàn)樵鎴?jiān)持認(rèn)為全屋受損及紅木家具受損而造成，但鑒定結(jié)果顯示家具為普通實(shí)木材質(zhì)，受損范圍也僅限于客廳和主臥，故相關(guān)鑒定、評(píng)估費(fèi)用應(yīng)由原告自行承擔(dān)。對(duì)房屋修復(fù)費(fèi)用的評(píng)估金額予以認(rèn)可，但該房屋裝修已經(jīng)過了二十年，在原告購買前該房屋還曾群租，原告購買后沒有再次裝修，故修復(fù)費(fèi)用還應(yīng)考慮固定資產(chǎn)折舊情況。房屋修費(fèi)費(fèi)用評(píng)估系因原告堅(jiān)持而提起，評(píng)估費(fèi)用應(yīng)由原告支付。事發(fā)后，對(duì)本糾紛居委調(diào)解三次無果，因?yàn)樵鎴?jiān)持要求按紅木家具進(jìn)行賠償，起訴是原告自身原因造成，律師費(fèi)不是必要支出。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告為401室房屋所有權(quán)人，被告是501室房屋所有權(quán)人。2019年8月22日，501室房屋臥室地板下的隱蔽水管破裂，水透過樓板滲漏至401室房屋，導(dǎo)致房屋內(nèi)地板、墻壁、頂板、吊頂及部分家具、床上用品、衣物受損。因401室房屋所有權(quán)人即原告夫妻至外地休養(yǎng)，家中無人，故水透過樓板滲漏至301室房屋。301室業(yè)主發(fā)現(xiàn)后，聯(lián)系居委會(huì)和物業(yè)公司工作人員上門查看，居委會(huì)工作人員電話聯(lián)系原、被告。被告立即返回家中查看漏水部位，因原告夫妻人在外地，居委會(huì)、物業(yè)公司工作人員只能破門進(jìn)入401室房屋查看漏水情況，被告為此支付破門費(fèi)150元。原告夫妻于8月28日返回家中后，提出因家中漏水需在外借住，被告遂為原告支付一個(gè)月的賓館住宿費(fèi)用8,700元余元。2018年9月4日，為清洗原告家中受損衣物，被告支付洗衣費(fèi)370元。
　　另查明，上海市浦東新區(qū)洋涇街道崮洋居委會(huì)人民調(diào)解委員會(huì)出具《張楊路XXX弄XXX號(hào)501漏水事件情況》稱：2018年8月22日，501室房屋自來水管管道老化發(fā)生漏水，波及樓下401室、301室；居委會(huì)與物業(yè)公司接到301室居民反映后第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場了解情況并致電401室、301室業(yè)主，501室業(yè)主在事發(fā)后立即返回確認(rèn)漏水部位后對(duì)事情處置比較積極，即刻聯(lián)系401室、301室業(yè)主來居委會(huì)談?wù){(diào)解方案；301室業(yè)主于8月24日來居委參與協(xié)調(diào)，并于9月18日簽訂調(diào)解協(xié)議；401室業(yè)主在居委多次電話聯(lián)系后于8月28日從外地趕回，當(dāng)?shù)弥约菏鞘軗p方之后前往租借賓館，并在居委要求下于8月29日來居委參與業(yè)主協(xié)調(diào)；調(diào)解中401室業(yè)主提出要先羅列損失清單后再談，并要求501室業(yè)主陪同前往賓館交付租金，后501室業(yè)主在居委治保調(diào)解陪同下前往賓館支付；一周后，401室業(yè)主將損失清單交付501室業(yè)主進(jìn)行第二次調(diào)解，但雙方未達(dá)成共識(shí)。
　　本案審理中，經(jīng)原告申請(qǐng)，本院委托鑒定該機(jī)構(gòu)對(duì)401室房屋的受損范圍、修復(fù)方案進(jìn)行了鑒定。2019年5月10日，上海市房屋建筑設(shè)計(jì)院有限公司出具鑒定報(bào)告，認(rèn)定：受501室房屋漏水影響，401室房屋滲漏損壞范圍包括：(1)主臥全部地板(含細(xì)木工板)、部分頂板板縫處涂飾層、部分墻面涂飾層；(2)客廳全部地板(含細(xì)木工板)、部分頂板板縫處涂飾層、部分墻面涂飾層及吊頂。原告為此支付鑒定費(fèi)用15,000元。2019年7月24日，上海市房屋建筑設(shè)計(jì)院有限公司出具鑒定報(bào)告，認(rèn)定：401室房屋的客廳、主臥木地板(含細(xì)木工板)、墻面/頂板(含吊頂)存在滲漏損壞，影響房屋正常使用，應(yīng)予以修復(fù)，并列出具體修復(fù)方案。原告為此支付鑒定費(fèi)5,000元。關(guān)于401室房屋受損的修復(fù)費(fèi)用，經(jīng)原、被告協(xié)商，本院委托上海房屋建筑設(shè)計(jì)院有限公司對(duì)該修費(fèi)費(fèi)用進(jìn)行估算。2019年12月3日，上海房屋建筑設(shè)計(jì)院有限公司出具修費(fèi)費(fèi)用估算書，認(rèn)定該修費(fèi)費(fèi)用為33,564.14元。原告為此支付評(píng)估費(fèi)用8,000元。
　　本案審理中，原、被告對(duì)401室房屋內(nèi)家具受損情況發(fā)生爭議。2019年6月，原告向本院提交《關(guān)于修復(fù)受損家具的處理意見》稱：對(duì)原告訴請(qǐng)中所涉的紅木材質(zhì)大櫥、床、電視柜、床頭柜修復(fù)費(fèi)用，因上述家具材質(zhì)鑒定費(fèi)用高昂，故在不做材質(zhì)鑒定的情況下，原告同意按照普通實(shí)木家具就修復(fù)費(fèi)用申請(qǐng)?jiān)u估。經(jīng)原告申請(qǐng)，本院委托上海達(dá)智資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)上述家具修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估。2019年9月19日，上海達(dá)智資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具評(píng)估報(bào)告，認(rèn)定上述家具的修費(fèi)費(fèi)用合計(jì)為4,260元。原告為此支付評(píng)估費(fèi)用2,000元。
　　以上事實(shí)，有原告嵇某某提交的光盤、房地產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記簿、律師合同、律師費(fèi)發(fā)票、照片、鑒定意見書、鑒定費(fèi)發(fā)票、修復(fù)費(fèi)用估算書、評(píng)估費(fèi)發(fā)票，被告沈某某提交的微信轉(zhuǎn)賬記錄、轉(zhuǎn)賬憑證、住宿費(fèi)發(fā)票、住宿費(fèi)用明細(xì)、淘寶訂單信息、情況說明、照片等證據(jù)，以及雙方當(dāng)事人的庭審陳述等證據(jù)在案佐證。
　　本院認(rèn)為，行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。被告家中地板下的隱蔽水管破裂致使原告房屋漏水，造成原告的房屋、家具、床上用品、衣物等財(cái)產(chǎn)受損，被告對(duì)此應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)于損失賠償?shù)慕痤~，因相應(yīng)鑒定結(jié)論已認(rèn)定受損房屋的修費(fèi)費(fèi)用為33,564.14元、受損家具的修復(fù)費(fèi)用為4,260元，原告訴請(qǐng)按上述金額予以賠償，本院依法準(zhǔn)許。但原告訴請(qǐng)賠償玉石床墊、記憶床墊及絲綿被、羊毛被、空調(diào)被、乳膠枕、仿羊皮吸頂燈等財(cái)物損失5,300元，并無證據(jù)佐證，考慮到上述床墊、乳膠枕、吸頂燈等財(cái)物確有可能因漏水而受損，故本院結(jié)合房屋受損情況、使用年限以及市場價(jià)格等因素，酌情確定為2,000元?？紤]到房屋修復(fù)期間原告確有在外租房的必要，故原告訴請(qǐng)被告賠償租房費(fèi)用，本院依法準(zhǔn)許。結(jié)合房屋受損情況、修復(fù)時(shí)間以及被告已為原告墊付一個(gè)月的租住賓館費(fèi)用等情況，本院酌定該租房費(fèi)用為1,000元。原告聘請(qǐng)律師并支付律師費(fèi)6,000元，系因本案糾紛而發(fā)生的合理費(fèi)用，并有相應(yīng)證據(jù)佐證，被告應(yīng)予賠償。
　　原告因雙方爭議的房屋受損范圍、修復(fù)方案、修復(fù)費(fèi)用及家具修復(fù)費(fèi)用鑒定、評(píng)估而支出的鑒定費(fèi)和評(píng)估費(fèi)，系為確定損失范圍和賠償金額而產(chǎn)生的必要、合理費(fèi)用，被告應(yīng)予承擔(dān)。被告主張系因原告夸大損失范圍、主張金額過高而導(dǎo)致相應(yīng)鑒定和評(píng)估，并無依據(jù)，本院不予認(rèn)可。
　　綜上，依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條、第十九條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告沈某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告嵇某某上海市浦東新區(qū)張楊路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋修復(fù)費(fèi)用33,564.14元、家具修復(fù)費(fèi)用4,260元、財(cái)物損失2,000元，合計(jì)39,824.14元；
　　二、被告沈某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告嵇某某上海市浦東新區(qū)張楊路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋修復(fù)期間租房費(fèi)用1,000元；
　　三、被告沈某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告嵇某某律師費(fèi)6,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)1,732元，由被告沈某某負(fù)擔(dān)。鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)合計(jì)30,000元，由被告沈某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：張德義

書記員：尹志君