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崔某某與趙某彬宅基地使用權(quán)糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:崔某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住木蘭縣。
委托訴訟代理人:孫鳳英,女,黑龍江孫鳳英律師事務(wù)所律師。
被告:趙某斌,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住木蘭縣。
委托訴訟代理人:李玉欣,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,法律工作者,住木蘭縣木蘭鎮(zhèn)奮斗街。

原告崔某某與被告趙某斌宅基地使用權(quán)糾紛一案,本院于2016年9月1日受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2016年10月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告崔某某及委托訴訟代理人孫鳳英、被告趙某斌及委托訴訟代理人李玉欣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告崔某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、要求被告返還7.5畝宅基地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán);2、賠償損毀8畝黃豆地的損失10000元。事實(shí)和理由:1993年農(nóng)歷4月初8,原告與周景義再婚。當(dāng)時(shí)原告有一塊宅基地,使用面積2畝,另有一處房場(chǎng)帶有木制西廂房一棟,使用面積4畝。當(dāng)時(shí)周景義有土草結(jié)構(gòu)住房?jī)尚¢g,使用面積1.5畝。原告再婚后當(dāng)年與周景義搬遷到建國(guó)鄉(xiāng)福合村李德福屯居住。居住了13年,又搬到臨城村現(xiàn)居住地居住10年。這期間,被告在沒(méi)有征得原告夫婦同意的情況下,擅自將房子扒掉,將三個(gè)宅基地開(kāi)墾成耕地共計(jì)7.5畝,一直由其侵占經(jīng)營(yíng)。2009年春原告得知被告侵占了宅基地,便連年找被告催要,一直到2015年4月28日,經(jīng)與被告協(xié)商,雙方達(dá)成“宅基地買賣協(xié)議書(shū)”,被告以32000元的價(jià)格購(gòu)買,并出具了一張欠據(jù),到2015年12月末,被告反悔,將原告手中的欠據(jù)拿走。2016年春,原告將這7.5畝宅基地和承包崔正云的4畝宅基地種上黃豆,2016年8月17日,被告駕駛四輪車將黃豆碾壓,導(dǎo)致絕產(chǎn),后經(jīng)木蘭鎮(zhèn)司法所調(diào)解處理未果。

本院認(rèn)為,宅基地是指農(nóng)村村民為建設(shè)自住房屋使用的土地。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體,使用權(quán)屬于房屋所有權(quán)人?!锻恋毓芾矸ā芬?guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。農(nóng)村宅基地不能作為一般“財(cái)產(chǎn)”進(jìn)行繼承,具有很強(qiáng)的依附性,所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能繼承。本案訟爭(zhēng)的宅基地現(xiàn)已成為耕地,原告基于房屋享有的宅基地使用權(quán)已滅失。被告經(jīng)營(yíng)管理爭(zhēng)議地,是經(jīng)木蘭鎮(zhèn)西亞村村委會(huì)同意的,故原告要求被告返還爭(zhēng)議地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán),并賠償損失,本院不予支持。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告崔某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元,減半收取25元,由原告崔某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員  于春霞

書(shū)記員:王玉珠

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