原告崔某某，女，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)。
委托代理人楊利斌，黑龍江人和律師事務(wù)所律師。
委托代理人劉彥廷，黑龍江人和律師事務(wù)所律師。
被告鶴崗市采煤沉陷區(qū)綜合治理辦公室，所在地鶴崗市工農(nóng)區(qū)紅旗路德政小區(qū)6號(hào)樓南。
法定代表人馬智凱，職務(wù)主任。
委托代理人艾立鵬，該單位法律顧問。
被告王桂林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。

原告崔某某與被告鶴崗市采煤沉陷區(qū)綜合治理辦公室（以上簡(jiǎn)稱沉陷辦）、被告王桂林房屋確權(quán)糾紛一案，本院于2014年12月2日受理后，依法組成合議庭，于2015年1月5日、2015年8月3日公開開庭進(jìn)行了審理，原告崔某某及其委托代理人楊利斌、劉彥廷、被告沉陷辦的委托代理人艾立鵬、被告王桂林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回。本案中第三人鄒立榮將無處分權(quán)的房屋出賣給被告王桂林，事后亦未得到所有權(quán)人的追認(rèn)，故原告有權(quán)追回爭(zhēng)議房屋。被告王桂林在辦理爭(zhēng)議房屋更名過程中，在第三人鄒立榮提供的虛假材料上均以原告之子身份簽名，可見被告王桂林對(duì)鄒立榮不是爭(zhēng)議房屋所有權(quán)人是明知的，故被告王桂林對(duì)爭(zhēng)議房屋的取得非善意取得。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回：除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人取得財(cái)產(chǎn)是善意的。本案中被告王桂林明知鄒立榮無權(quán)處分爭(zhēng)議房屋，仍與其共同弄虛作假，欺騙房管部門，違法取得房屋產(chǎn)權(quán)證照，故被告王桂林與鄒立榮簽訂的爭(zhēng)議房屋買賣協(xié)議無效，被告王桂林應(yīng)將爭(zhēng)議房屋返還原告；因被告沉陷辦對(duì)王桂林提供的房屋更名材料依法進(jìn)行了形式審查，故原告要求被告沉陷辦承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，沒有法律依據(jù)。被告沉陷辦所辯原告應(yīng)該先經(jīng)行政程序撤銷該房屋產(chǎn)權(quán)證，再行訴訟確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的辯論意見，無法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十一條、第一百零六條、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十一條、第五十二條二款、《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十八條第一款四項(xiàng)、二款之規(guī)定，判決如下：

一、坐落于鶴崗市東山區(qū)53委光宇小區(qū)歸原告崔某某所有；
二、被告王桂林于判決生效后60日內(nèi)將坐落于鶴崗市東山區(qū)53委光宇小區(qū)返還原告崔某某。
三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100.00元，由被告王桂林承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　：徐維琴 代理審判員?。?張 芹 人民陪審員　：楊世秋

書記員：： 吳 賽