原告：崔某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住欒城區(qū)。
委托訴訟代理人：尹麗環(huán)，河北宏源律師事務(wù)所律師。
被告：孫某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市裕華區(qū)。
委托訴訟代理人：連小朋，河北趙雪蓮律師事務(wù)所律師。
被告：黃中慧，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市裕華區(qū)。
委托訴訟代理人：郭文奇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市裕華區(qū)。系被告黃中慧愛人。

原告崔某與被告孫某、黃中慧土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同糾紛一案，本院于2018年7月19日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告崔某及其委托訴訟代理人尹麗環(huán)、被告孫某的委托訴訟代理人連小朋、被告黃中慧的委托訴訟代理人郭文奇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
崔某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法解除合同；2、被告給付2018年租賃費(fèi)3690元，庭審中變更為賠償原告經(jīng)濟(jì)損失3690元；3、被告給付違約金10萬(wàn)元；4、訴訟費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：被告因需要租賃原告承包責(zé)任田，經(jīng)協(xié)商原、被告于2017年5月1日簽訂了租賃合同，雙方約定：租賃期限自2017年5月1日至2037年4月30日止。每年5月1日繳納當(dāng)年租賃費(fèi)3690元。2017年5月1日被告繳納了當(dāng)年租賃費(fèi)，但是自2018年5月1日起至今，被告沒有給付2018年的租賃費(fèi)，原告多次向被告催要，被告遲遲不予履行，為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴至貴院，懇請(qǐng)法院依法裁判。
孫某辯稱，原告將訴訟請(qǐng)求變?yōu)橘r償損失及違約金不應(yīng)支持。原、被告雙方于2018年3月份口頭協(xié)商解除了2017年5月1日簽訂了土地承包協(xié)議，因原告在2018年6月1日租給他人，在2018年7月1日獲取租金，土地沒有實(shí)際損失，故原告的主張不予支持，請(qǐng)求駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。
黃中慧辯稱：同孫某的答辯意見。另有補(bǔ)充，3月份原告等多人找到公司說(shuō)解除協(xié)議的事宜，并且將合同原件帶走，口頭答應(yīng)互相不追究，怕以后我們?cè)倨鹪V原告一方，經(jīng)我們了解，2018年6月1日原告將土地租給西董鋪種草坪的，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告因需要租賃原告承包責(zé)任田，經(jīng)協(xié)商，原、被告于2017年5月1日簽訂了土地承包協(xié)議，雙方約定：“土地面積1.23畝，承包費(fèi)每畝每年3000元，租賃期限自2017年5月1日至2037年4月30日止，每年5月1日繳納當(dāng)年租賃費(fèi)3690元，違約責(zé)任：在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約者，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹拾萬(wàn)元?！?。協(xié)議簽訂后，2017年5月1日被告繳納了當(dāng)年租賃費(fèi)，但是自2018年5月1日起至今，被告沒有給付2018年的租賃費(fèi)，以上事實(shí)原、被告陳述一致，有原告提交的土地承包協(xié)議予以佐證，本院予以確認(rèn)。對(duì)原、被告有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院認(rèn)定如下：原告認(rèn)為被告遲遲不履行合同，原告有權(quán)解除合同，并按合同約定要求被告給付賠償金3690元、違約金10萬(wàn)元；被告認(rèn)為雙方于2018年3月份口頭協(xié)商解除了2017年5月1日簽訂了土地承包協(xié)議，因原告在2018年6月1日租給他人，在2018年7月1日獲取租金，土地沒有實(shí)際損失，原告的主張不應(yīng)支持。被告提交證據(jù);被告與崔彥珠等人的談話錄音、土地照片，證明事項(xiàng):雙方已口頭協(xié)商解除了2017年5月1日簽訂了土地承包協(xié)議，原告已將土地轉(zhuǎn)租給他人，并收取了租金，沒有對(duì)原告造成損失。原告質(zhì)證意見：雙方?jīng)]有口頭協(xié)商解除土地承包協(xié)議，土地沒有轉(zhuǎn)租，對(duì)談話錄音與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性，真實(shí)性不予認(rèn)可，照片證明該地一直在被告的掌控之下。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的土地承包協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效，雙方應(yīng)按照合同約定認(rèn)真履行合同義務(wù)，被告自2018年5月1日起至今，沒有給付2018年的承包費(fèi)實(shí)屬違約，在本合同履行期限屆滿前，被告的行為已表明自己不履行合同義務(wù)，原告要求解除合同，本院對(duì)其請(qǐng)求予以支持。因被告的違約給原告造成的損失應(yīng)予賠償，但損失數(shù)額應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)，自2018年5月1日起至起訴之日止（2018年7月19日），計(jì)算80天，計(jì)809元（3690元年÷365天×80天=809元），原告請(qǐng)求賠償金3690元、違約金10萬(wàn)元數(shù)額過(guò)高，本院不予支持。被告主張已口頭解除協(xié)議，原告已轉(zhuǎn)租，沒有給原告造成損失，因其提交的證據(jù)不足以證明其主張，原告不予認(rèn)可，被告承擔(dān)不利的后果，本院對(duì)其辯解意見不予采信。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十四條第（二）項(xiàng)、第一百零七條、第一百一十三條、第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用
若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十八條、《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告崔某與被告孫某、黃中慧于2017年5月1日簽訂了土地承包協(xié)議；
二、被告孫某、黃中慧于本判決生效之日起三日內(nèi)賠償原告崔某經(jīng)濟(jì)損失809元；
三、駁回原告崔某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2374元，減半收取計(jì)1187元，由原告崔某負(fù)擔(dān)1000元，被告孫某、黃中慧負(fù)擔(dān)187元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交本案上訴費(fèi)2374元（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開戶行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 劉吉林

書記員： 范媛媛