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崔某某與崔某某、崔會(huì)來(lái)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

崔某某
李俊新
郭軍(河北藝鄉(xiāng)律師事務(wù)所)
崔某某
崔會(huì)來(lái)

原告崔某某(居民身份證號(hào)碼xxxx),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,原籍河北省滄州市吳橋縣鐵城鎮(zhèn)小崔莊村,原住滄州市新華區(qū),現(xiàn)住河北省滄州市吳橋縣。
委托代理人李俊新(系原告之妻),農(nóng)民,住址同上。
委托代理人郭軍,河北藝鄉(xiāng)律師事務(wù)所律師。
被告崔某某(居民身份證號(hào)碼xxxx),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住河北省滄州市吳橋縣。
被告崔會(huì)來(lái)(曾用名崔愛(ài)忠),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住河北省滄州市吳橋縣。
原告崔某某與被告崔某某、崔會(huì)來(lái)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告崔某某的委托代理人李俊新、郭軍,被告崔某某在第一、二次開(kāi)庭審理時(shí)到庭參加訴訟。
被告崔會(huì)來(lái)在第一次開(kāi)庭審理時(shí)到庭參加訴訟,在第二次開(kāi)庭審理時(shí)經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告崔某某訴稱,原告家有承包地共計(jì)8.35畝,分別位于村后1.5畝,牛角地0.37畝,村后5.7畝,東河西北段1.38畝。
原告的承包地由村委會(huì)地畝帳和承包合同為憑。
根據(jù)法律規(guī)定,原告對(duì)承包地具有承包經(jīng)營(yíng)權(quán),二被告于1993年左右租用原告承包地,被告崔某某租用原告承包地1.38畝(位于東河西)、被告崔愛(ài)忠租用原告承包地1.5畝(位于村后),當(dāng)時(shí)說(shuō)好原告什么時(shí)候要,被告就立即返還,可被告租用至今,原告催要被告卻一拖再拖,被告的行為嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益,為此原告訴至法院,要求被告崔某某退還原告承包地1.38畝、被告崔愛(ài)忠退還原告承包地1.5畝,訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
原告為支持自己的訴訟主張,向本院提供了土地承包長(zhǎng)期使用證、土地承包長(zhǎng)期使用證底賬及鐵城鎮(zhèn)小崔莊村村委會(huì)證明各一份。
被告崔某某、崔會(huì)來(lái)辯稱,1988年村集體將本村耕地分配給村民承包耕種,由于當(dāng)年稅費(fèi)較重,種地賠錢(qián),有些家庭人力不足,導(dǎo)致村民退耕棄耕,村集體出現(xiàn)大量荒廢土地,村集體為完成上級(jí)下發(fā)的稅費(fèi)任務(wù),村集體采取誰(shuí)耕種、誰(shuí)負(fù)擔(dān)、誰(shuí)承包的方式,交給有耕種能力的村民承包,崔某某家承包地因無(wú)人耕種,就讓他父親退包,因無(wú)人耕種導(dǎo)致荒廢。
被告家因人口增加,需補(bǔ)充耕地,崔某某父親知道后告訴被告父母他家地退了,也沒(méi)人種,不如你家承包耕種,荒著可惜,經(jīng)村委會(huì)同意后調(diào)配補(bǔ)充兩塊荒地,歸被告家耕種,并承擔(dān)上交村集體的各種稅費(fèi),這兩塊地不再和他家有承包關(guān)系,他家其他耕地又荒廢數(shù)年后,由其他村民(崔會(huì)海、崔世強(qiáng))開(kāi)荒耕種。
轉(zhuǎn)入被告家的耕地由于拋荒棄耕的原因,導(dǎo)致被告投入大量人力物力進(jìn)行除荒平整、施肥管理,并投資打井等設(shè)施,有效保護(hù)耕地。
1998年家庭分家才由崔某某、崔愛(ài)忠耕種并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
1984年土地明文規(guī)定土地所有權(quán)歸集體,使用權(quán)歸農(nóng)民,要求承包者不許買(mǎi)賣(mài)、出租、荒廢,可以轉(zhuǎn)讓和退包,崔某某家耕地屬于主動(dòng)退包行為,不存在和被告家的租用關(guān)系。
由于村委會(huì)長(zhǎng)期對(duì)村承包地管理不嚴(yán),賬目混亂、土地?cái)?shù)據(jù)缺失,村民未能領(lǐng)取二輪承包證。
國(guó)家推行稅費(fèi)改革,村委會(huì)宣傳統(tǒng)計(jì)實(shí)際承包數(shù)據(jù),不按原承包地畝帳逐戶登記,卻要求村民如實(shí)上報(bào)承包地?cái)?shù)據(jù),并讓村民簽字,確認(rèn)無(wú)誤后上報(bào)鎮(zhèn)土地管理部門(mén),加入微機(jī)備案,作為村民合法承包地的依據(jù),并承擔(dān)國(guó)家下發(fā)農(nóng)業(yè)稅和享有后來(lái)的糧農(nóng)補(bǔ)貼,崔某某和崔愛(ài)忠的承包地如實(shí)上報(bào),登記時(shí)崔某某和村委會(huì)都沒(méi)有任何異議。
隨著國(guó)家惠農(nóng)政策的深入,對(duì)合法承包地進(jìn)行確權(quán)。
崔某某見(jiàn)有利可圖,突然拿著84年的土地證,要求對(duì)他家棄耕退包二十多年的土地進(jìn)行確權(quán),遭到現(xiàn)在承包者的一致反對(duì)和拒絕,隨后編造崔某某和崔愛(ài)忠有土地租用合同進(jìn)行起訴,實(shí)屬欺詐行為。
崔某某家自愿主動(dòng)放棄承包地,導(dǎo)致承包關(guān)系中斷,沒(méi)有履行承包方的責(zé)任和負(fù)擔(dān)各種稅費(fèi),喪失土地承包法的合法權(quán)益,后果自負(fù)。
崔某某的土地使用證,當(dāng)年應(yīng)上交村集體注銷(xiāo),屬無(wú)效證件。
土地使用證的數(shù)據(jù)和現(xiàn)在村務(wù)公示證據(jù)不一致,請(qǐng)求法院不予支持。
崔某某不是當(dāng)事人,對(duì)事情原因不清楚,不應(yīng)作為原告,村委會(huì)對(duì)實(shí)際土地變更未能及時(shí)登記,無(wú)效證件沒(méi)有及時(shí)收回注銷(xiāo),賬目不清,承包關(guān)系混亂,是造成土地糾紛的主要原因,未能盡到土地發(fā)包方的監(jiān)督、管理職責(zé),負(fù)有不可推卸的責(zé)任,請(qǐng)求將村委會(huì)列為第三被告進(jìn)行反訴。
被告無(wú)法查閱鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門(mén)的承包地?cái)?shù)據(jù)是否和村原地畝帳一致,請(qǐng)求法院依法查閱取證,因被告的承包地?cái)?shù)據(jù)已經(jīng)上報(bào)登記,無(wú)法更改,被告家庭人口增多,現(xiàn)有承包地都無(wú)法滿足生活需要,崔某某的訴求應(yīng)找村委會(huì)解決,被告無(wú)調(diào)整土地的能力,請(qǐng)求駁回原告的無(wú)理要求,保護(hù)被告的合法權(quán)益。
被告為支持自己的訴訟主張,向本院提供了村委會(huì)出具的最新的農(nóng)作物良種補(bǔ)貼面積落實(shí)表一份、水權(quán)證兩本。
本院認(rèn)為,公民依法對(duì)集體所有土地享有的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),受法律保護(hù)。
當(dāng)事人對(duì)自己提供的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。
原告就其主張的村后地段1.5畝土地、村東河西地段1.38畝土地提供了土地承包長(zhǎng)期使用證,被告雖然對(duì)該證書(shū)不予認(rèn)可,但對(duì)1988年前后小崔村委會(huì)曾將村后地段1.5畝土地、村東河西地段1.38畝土地承包給原告崔某某耕種的事實(shí)是沒(méi)有異議的,雖然該證載明:“從發(fā)證之日起,一般十五年不變。
”但因該村沒(méi)有開(kāi)展農(nóng)村承包地的二輪延包工作,被告又未能提供足夠證據(jù)證實(shí)該證已經(jīng)喪失法律效力,故應(yīng)認(rèn)定原告對(duì)該兩地塊仍享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),且現(xiàn)仍處于承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)。
原告主張村后地段1.5畝、村東河西地段1.38畝是自己交由被告代耕的,被告主張?jiān)娴母赣H崔海棟對(duì)該兩地塊予以棄耕并交回村委會(huì),后村委會(huì)就將該地轉(zhuǎn)給被告耕種,原被告對(duì)彼此主張均不認(rèn)可,又未能提供相應(yīng)證據(jù),本院對(duì)原被告各自主張的事實(shí)均不予采信。
被告提供的農(nóng)作物良種補(bǔ)貼面積落實(shí)表及水權(quán)證與本院依法調(diào)取的吳橋縣農(nóng)業(yè)稅納稅分戶清冊(cè)(小崔村),雖然記載了兩被告的承包地畝數(shù),但是未能明確是否包括有原被告爭(zhēng)執(zhí)的涉案地塊,亦不足于證實(shí)兩被告對(duì)涉案地塊享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
綜上分析,原告對(duì)其主張的村后地段1.5畝、村東河西地段1.38畝享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán),兩被告雖然占用該地多年,但不能提供有效證據(jù)證實(shí)自己已經(jīng)通過(guò)合法有效的土地流轉(zhuǎn)行為取得了該地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),原告要求兩被告返還該承包地,并無(wú)不當(dāng),應(yīng)予支持。
鑒于被告已經(jīng)在涉案地塊上種植農(nóng)作物,被告應(yīng)當(dāng)在收獲當(dāng)季農(nóng)作物后立即將涉案地塊交付給原告。
據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十條 ?、《??中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
被告崔某某、崔會(huì)來(lái)于2016年收獲秋季農(nóng)作物后,分別將占用原告的村東河西地段1.38畝土地、村后地段1.5畝土地立即交付給原告崔某某。
案件受理費(fèi)100元,由兩被告平均承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為,公民依法對(duì)集體所有土地享有的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),受法律保護(hù)。
當(dāng)事人對(duì)自己提供的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。
原告就其主張的村后地段1.5畝土地、村東河西地段1.38畝土地提供了土地承包長(zhǎng)期使用證,被告雖然對(duì)該證書(shū)不予認(rèn)可,但對(duì)1988年前后小崔村委會(huì)曾將村后地段1.5畝土地、村東河西地段1.38畝土地承包給原告崔某某耕種的事實(shí)是沒(méi)有異議的,雖然該證載明:“從發(fā)證之日起,一般十五年不變。
”但因該村沒(méi)有開(kāi)展農(nóng)村承包地的二輪延包工作,被告又未能提供足夠證據(jù)證實(shí)該證已經(jīng)喪失法律效力,故應(yīng)認(rèn)定原告對(duì)該兩地塊仍享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),且現(xiàn)仍處于承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)。
原告主張村后地段1.5畝、村東河西地段1.38畝是自己交由被告代耕的,被告主張?jiān)娴母赣H崔海棟對(duì)該兩地塊予以棄耕并交回村委會(huì),后村委會(huì)就將該地轉(zhuǎn)給被告耕種,原被告對(duì)彼此主張均不認(rèn)可,又未能提供相應(yīng)證據(jù),本院對(duì)原被告各自主張的事實(shí)均不予采信。
被告提供的農(nóng)作物良種補(bǔ)貼面積落實(shí)表及水權(quán)證與本院依法調(diào)取的吳橋縣農(nóng)業(yè)稅納稅分戶清冊(cè)(小崔村),雖然記載了兩被告的承包地畝數(shù),但是未能明確是否包括有原被告爭(zhēng)執(zhí)的涉案地塊,亦不足于證實(shí)兩被告對(duì)涉案地塊享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
綜上分析,原告對(duì)其主張的村后地段1.5畝、村東河西地段1.38畝享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán),兩被告雖然占用該地多年,但不能提供有效證據(jù)證實(shí)自己已經(jīng)通過(guò)合法有效的土地流轉(zhuǎn)行為取得了該地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),原告要求兩被告返還該承包地,并無(wú)不當(dāng),應(yīng)予支持。
鑒于被告已經(jīng)在涉案地塊上種植農(nóng)作物,被告應(yīng)當(dāng)在收獲當(dāng)季農(nóng)作物后立即將涉案地塊交付給原告。

據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十條 ?、《??中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
被告崔某某、崔會(huì)來(lái)于2016年收獲秋季農(nóng)作物后,分別將占用原告的村東河西地段1.38畝土地、村后地段1.5畝土地立即交付給原告崔某某。
案件受理費(fèi)100元,由兩被告平均承擔(dān)。

審判長(zhǎng):高燕海
審判員:梁寶興
審判員:劉希勝

書(shū)記員:趙海濱

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