崔某某
裴巖（黑龍江格言律師事務(wù)所）
徐某某
閆某某

原告崔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
委托代理人裴巖，系黑龍江格言律師事務(wù)所律師。
被告徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)。
被告閆某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，。
原告崔某某訴被告徐某某、閆某某農(nóng)村房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年4月7日受理后，依法組成合議庭，于2015年5月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告崔某某的委托代理人裴巖，被告徐某某、閆某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告崔某某提交的證據(jù)具有客觀真實(shí)性且互相關(guān)聯(lián)，故本院對(duì)原告提交證據(jù)均予以采信。
經(jīng)審理查明:+被告徐某某與閆某某系夫妻關(guān)系。2013年4月16日，原告崔某某與被告徐某某、閆某某簽訂九份房屋買賣合同，約定崔某某購(gòu)買徐某某，閆某某位于哈爾濱市呼蘭區(qū)雙井鎮(zhèn)護(hù)路村的九套房屋，分別為哈村房權(quán)證呼字第HL1200108號(hào)、第HL1200109號(hào)、第HL1200110號(hào)、第HL1200111號(hào)、第HL1200112號(hào)、第HL1200113號(hào)、第HL1200114號(hào)、第HL1200115號(hào)、第HL1200116號(hào)，并于當(dāng)時(shí)交付全部購(gòu)房款人民幣2,050,430元及九份房屋產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)該九套房產(chǎn)均由徐某某、閆某某占有使用，故崔某某起訴至法院，要求徐某某、閆某某履行合同協(xié)助辦理9套廠房過(guò)戶手續(xù)。庭審后，本院對(duì)閆某某進(jìn)行詢問(wèn)，閆某某認(rèn)為買賣房屋的行為與徐某某借款行為無(wú)關(guān)。
本院認(rèn)為:原告崔某某與被告徐某某、閆某某簽訂的房屋買賣合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，房屋買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按合同履行各自相應(yīng)義務(wù)。合同買方崔某某已經(jīng)履行付款義務(wù)，合同賣方徐某某、閆某某雖已經(jīng)履行交付房屋證件義務(wù)，但本案中標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，因此徐某某、閆某某還應(yīng)履行其法定合同義務(wù)。徐某某以不是賣房而是因借款用房屋抵押為由抗辯，因未提供證據(jù)，本院不予采納。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告徐某某、閆某某于判決生效之日起十日內(nèi)履行與原告崔某某簽訂的九套房屋買賣合同。
案件受理費(fèi)100元，由被告徐某某、閆某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告崔某某提交的證據(jù)具有客觀真實(shí)性且互相關(guān)聯(lián)，故本院對(duì)原告提交證據(jù)均予以采信。
經(jīng)審理查明:+被告徐某某與閆某某系夫妻關(guān)系。2013年4月16日，原告崔某某與被告徐某某、閆某某簽訂九份房屋買賣合同，約定崔某某購(gòu)買徐某某，閆某某位于哈爾濱市呼蘭區(qū)雙井鎮(zhèn)護(hù)路村的九套房屋，分別為哈村房權(quán)證呼字第HL1200108號(hào)、第HL1200109號(hào)、第HL1200110號(hào)、第HL1200111號(hào)、第HL1200112號(hào)、第HL1200113號(hào)、第HL1200114號(hào)、第HL1200115號(hào)、第HL1200116號(hào)，并于當(dāng)時(shí)交付全部購(gòu)房款人民幣2,050,430元及九份房屋產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)該九套房產(chǎn)均由徐某某、閆某某占有使用，故崔某某起訴至法院，要求徐某某、閆某某履行合同協(xié)助辦理9套廠房過(guò)戶手續(xù)。庭審后，本院對(duì)閆某某進(jìn)行詢問(wèn)，閆某某認(rèn)為買賣房屋的行為與徐某某借款行為無(wú)關(guān)。
本院認(rèn)為:原告崔某某與被告徐某某、閆某某簽訂的房屋買賣合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，房屋買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按合同履行各自相應(yīng)義務(wù)。合同買方崔某某已經(jīng)履行付款義務(wù)，合同賣方徐某某、閆某某雖已經(jīng)履行交付房屋證件義務(wù)，但本案中標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，因此徐某某、閆某某還應(yīng)履行其法定合同義務(wù)。徐某某以不是賣房而是因借款用房屋抵押為由抗辯，因未提供證據(jù)，本院不予采納。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告徐某某、閆某某于判決生效之日起十日內(nèi)履行與原告崔某某簽訂的九套房屋買賣合同。
案件受理費(fèi)100元，由被告徐某某、閆某某共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：+陳玉芳
審判員：+包和全
審判員：+丁艷濤