崇陽(yáng)縣四季花城物業(yè)有限公司
戴朝暉（湖北盈悅律師事務(wù)所）
陳某

原告:崇陽(yáng)縣四季花城物業(yè)有限公司。
委托訴訟代理人:戴朝暉，湖北盈悅律師事務(wù)所律師。
被告:陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省崇陽(yáng)縣。
原告崇陽(yáng)縣四季花城物業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱花城物業(yè)公司）與被告陳某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年1月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告花城物業(yè)公司的委托訴訟代理人戴朝暉到庭參加訴訟，被告陳某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告花城物業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判決被告立即向原告支付自2013年1月1日起至2016年12月31日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)3376元；2、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由:崇陽(yáng)縣四季花城小區(qū)房屋系崇陽(yáng)弘大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建造，崇陽(yáng)弘大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司選聘原告對(duì)崇陽(yáng)縣四季花城小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)，并和原告簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
合同第四條約定:“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，商鋪每平方米1.1元/月，小高層住宅每平方米0.55元/月，電梯住宅每平方米0.8元/月。
物價(jià)部門有指導(dǎo)價(jià)的，以指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)。
”第五條約定:“物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每年1月份交納當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
”合同還對(duì)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、物業(yè)的使用和維護(hù)等進(jìn)行了約定。
2010年3月13日，被告向崇陽(yáng)弘大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購(gòu)買位于崇陽(yáng)縣××小區(qū)××單元××室商品房（面積為127.89平方米）。
原告依物業(yè)服務(wù)合同約定給被告提供了物業(yè)服務(wù)，但被告未向原告交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
至2016年12月底，被告應(yīng)向原告交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)3376元（127.89平方米×0.55元/月×48個(gè)月）。
經(jīng)原告書面催交后，被告至今未交。
原告花城物業(yè)公司為支持自己的主張，向本院提供了如下證據(jù):
證據(jù)1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書，證明原告系合法的物業(yè)服務(wù)公司；
證據(jù)2、證明，證明被告購(gòu)買房屋情況；
證據(jù)3、前期物業(yè)服務(wù)合同，證明崇陽(yáng)弘大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司選聘原告對(duì)崇陽(yáng)縣四季花城小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)，簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定了雙方的權(quán)利義務(wù)；
證據(jù)4、崇陽(yáng)縣物價(jià)局文件二份，證明崇陽(yáng)縣四季花城小區(qū)住宅、車庫(kù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，多層住宅及車庫(kù)指導(dǎo)價(jià)為0.5元/㎡、月，可以上浮10%；
證據(jù)5、工資發(fā)放花名冊(cè)，證明原告聘請(qǐng)了相應(yīng)的清潔工、保安等從事物業(yè)服務(wù)，履行了前期物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)；
證據(jù)6、通知，證明原告曾多次書面通知被告交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
被告陳某既未答辯，也未向本院提供證據(jù)。
本院認(rèn)為，當(dāng)事人有答辯并對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告陳某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。
業(yè)委會(huì)成立之前，開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同之效力及于全體業(yè)主，業(yè)主應(yīng)當(dāng)全面履行。
原告花城物業(yè)公司依據(jù)合同為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù),有權(quán)獲得物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
作為業(yè)主，按時(shí)繳費(fèi)則是應(yīng)盡義務(wù)，被告陳某應(yīng)根據(jù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
故原告訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》六十條第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條 ?、第六條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?規(guī)定，缺席判決如下:
被告陳某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告崇陽(yáng)縣四季花城物業(yè)有限公司自2013年1月1日起至2016年12月31日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)3372元。
如果未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，由被告陳某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有答辯并對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告陳某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。
業(yè)委會(huì)成立之前，開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同之效力及于全體業(yè)主，業(yè)主應(yīng)當(dāng)全面履行。
原告花城物業(yè)公司依據(jù)合同為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù),有權(quán)獲得物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
作為業(yè)主，按時(shí)繳費(fèi)則是應(yīng)盡義務(wù)，被告陳某應(yīng)根據(jù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
故原告訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院予以支持。

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》六十條第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條 ?、第六條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?規(guī)定，缺席判決如下:
被告陳某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告崇陽(yáng)縣四季花城物業(yè)有限公司自2013年1月1日起至2016年12月31日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)3372元。
如果未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，由被告陳某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李志雄

書記員：付小康