原告（反訴被告）：峰峰礦區(qū)臨水鎮(zhèn)黑某某社區(qū)村民委員會(huì)。
法定代表人：郝建軍，該村委會(huì)主任。
委托代理人：李金海，該村委會(huì)副主任。
委托代理人：劉艷東，河北寶星律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）：張某某。
委托代理人：邢秋平，河北恒星律師事務(wù)所律師。

原告（反訴被告）峰峰礦區(qū)臨水鎮(zhèn)黑某某社區(qū)村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)黑某某村委會(huì)）與被告（反訴原告）張某某為返還原物糾紛一案，本院于2014年3月28日受理后，被告張某某在舉證期限內(nèi)提出反訴，本院依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黑某某村委會(huì)的委托代理人李金海、劉艷東，被告張某某及其委托代理人邢秋平到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，黑某某村委會(huì)與張某某于2007年1月12日簽訂《承包果園合同》一份，承包期限為30年，自2007年3月1日起至2037年2月28日止，承包價(jià)款為183.6萬(wàn)元，2007年3月1日第一次付款61.2萬(wàn)元，2016年3月1日第二次付款61.2萬(wàn)元，2026年3月1日第三次付款61.2萬(wàn)元。合同生效后，張某某向村委會(huì)支付了第一期承包費(fèi)61.2萬(wàn)元，同年1月30日，雙方根據(jù)財(cái)產(chǎn)移交清單移交了承包果園的相關(guān)財(cái)產(chǎn)。黑某某村委會(huì)移交給張某某的果園財(cái)產(chǎn)有：耕地237畝，非耕地90多畝，共種植各類(lèi)果樹(shù)13921棵及果園附屬財(cái)產(chǎn)廠棚5間、平房3間、場(chǎng)棚14間、倉(cāng)庫(kù)及辦公室12間、水果庫(kù)5間、20馬力拖拉機(jī)全車(chē)1輛、10馬力手扶拖拉機(jī)全車(chē)1輛、20馬力配套旋耕機(jī)1套、10馬力配套旋耕機(jī)1套、10馬力手扶拖拉機(jī)配套犁1套、機(jī)動(dòng)噴霧器1臺(tái)帶配套膠管2套、臺(tái)秤1臺(tái)、塑料果簍39個(gè)、鋪板14塊、辦公桌4張、辦公椅5把、蓄水池1座、大果庫(kù)1座。張某某在承包果園期間，于2009年11月5日向本村村民趙風(fēng)芹出售果園土地用作墓地，獲款16000元；于2009年7月13日向本村集體以外的人柴清波出售果園土地用作墓地，獲款14000元；于2009年10月25日用果園土地安葬陳四的，并于同年12月為陳四的兒子陳勇簽發(fā)墓穴證一份。
另查明，張某某在承包黑某某村果園期間，于2008年11月18日向黑某某村委會(huì)提出實(shí)施多種經(jīng)營(yíng)的申請(qǐng)，村委會(huì)的審批意見(jiàn)為“同意搞多種經(jīng)營(yíng)，但需經(jīng)有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)”。之后，張某某在未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的情況下新建了一處倉(cāng)庫(kù)，面積約16m＊8m，兩層結(jié)構(gòu)，新修牛圈一處，新修青草儲(chǔ)備池一處，并對(duì)部分設(shè)施進(jìn)行了修繕、對(duì)部分果樹(shù)進(jìn)行了更新等等。
又查明，邯鄲市峰峰礦區(qū)公證處于2013年12月16日出具（2013）峰證民字第1145號(hào)《公證書(shū)》一份，公證事項(xiàng)為：黑某某村委會(huì)為履行對(duì)張某某送達(dá)《解除合同通知》的義務(wù)進(jìn)行證據(jù)保全。

本院認(rèn)為，民事主體的合法權(quán)益應(yīng)受法律保護(hù)。黑某某村委會(huì)與張某某簽訂的《承包果園合同》，系雙方自愿達(dá)成，不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，為有效的承包經(jīng)營(yíng)合同。承包經(jīng)營(yíng)合同作為合同的一種，發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)適用合同法有關(guān)合同的訂立、變更、解除、違約責(zé)任等的規(guī)定。
黑某某村委會(huì)因張某某承包果園期間的違約行為致使不能達(dá)到合同目的而單方提出解除合同，并于2013年12月16日向張某某履行了送達(dá)《解除合同通知》的義務(wù)，并通過(guò)峰峰礦區(qū)公證處對(duì)該送達(dá)行為進(jìn)行證據(jù)保全，本院依法確認(rèn)其行為效力。張某某自接到該《解除合同通知》后，辯稱(chēng)對(duì)合同效力有異議并書(shū)面告知黑某某村委會(huì)，但其異議并未形成有效的證據(jù)，且未依法請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力，故本院對(duì)其辯稱(chēng)不予采信。張某某提起反訴請(qǐng)求確認(rèn)合同解除行為無(wú)效的時(shí)間為2014年4月30日，由于雙方?jīng)]有約定合同效力的異議期間，故在解除合同通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，依法不予支持。因此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十六條及《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)合同法﹥?nèi)舾蓡?wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l的相關(guān)規(guī)定，本院依法確認(rèn)雙方之間的《承包果園合同》解除。
張某某辯稱(chēng)黑某某村委會(huì)無(wú)權(quán)解除承包合同，并對(duì)其行使解除承包合同的合法性提出異議，但根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五十六條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任”及《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（四）項(xiàng)“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”的規(guī)定，黑某某村委會(huì)享有對(duì)張某某在承包果園中的違約行為提起解除合同的權(quán)利，故本院對(duì)張某某主張黑某某村委會(huì)解除合同行為無(wú)效的主張，不予支持。張某某又主張排除起訴妨礙、消除訴訟危險(xiǎn)，因訴訟權(quán)利是法律賦予當(dāng)事人的基本權(quán)利，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟手段來(lái)維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益，故該主張于法無(wú)據(jù)，不予支持。
黑某某村委會(huì)與張某某簽訂的《承包果園合同》解除后，張某某所主張的用益物權(quán)的設(shè)立基礎(chǔ)就不復(fù)存在，故黑某某村委會(huì)作為發(fā)包果園的所有權(quán)人，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條關(guān)于“無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物”的規(guī)定，其享有向張某某主張返還原物的請(qǐng)求權(quán)。張某某當(dāng)庭表示場(chǎng)棚4間已經(jīng)毀塌，還有10間，塑料果簍39個(gè)、鋪板14個(gè)已經(jīng)不存在了，黑某某村委會(huì)當(dāng)庭對(duì)張某某所說(shuō)的已經(jīng)不存在的財(cái)產(chǎn)及易耗品表示放棄，本院對(duì)黑某某村委會(huì)放棄部分財(cái)產(chǎn)的意見(jiàn)予以準(zhǔn)許?，F(xiàn)黑某某村委會(huì)主張張某某應(yīng)返還其所承包的果園及附屬財(cái)產(chǎn)（附屬財(cái)產(chǎn)包括：廠棚5間、平房3間、場(chǎng)棚10間、倉(cāng)庫(kù)及辦公室12間、水果庫(kù)5間、20馬力拖拉機(jī)全車(chē)1輛、10馬力手扶拖拉機(jī)全車(chē)1輛、20馬力配套旋耕機(jī)1套、10馬力配套旋耕機(jī)1套、10馬力手扶拖拉機(jī)配套犁1套、機(jī)動(dòng)噴霧器1臺(tái)帶配套膠管2套、臺(tái)秤1臺(tái)、辦公桌4張、辦公椅5把、蓄水池1座、大果庫(kù)1座），故本院對(duì)其主張予以支持。另外，關(guān)于張某某在承包經(jīng)營(yíng)期間修建房屋、水利設(shè)施、更新果樹(shù)等的價(jià)款問(wèn)題，本院已對(duì)其作出相關(guān)釋明工作，并建議其對(duì)果園更新的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，但其拒絕進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估，以及果園承包費(fèi)的退繳問(wèn)題，其均未提出反訴，故本院對(duì)此不作審理。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（四）項(xiàng)、第九十六條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)合同法﹥?nèi)舾蓡?wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l之規(guī)定，判決如下：

被告（反訴原告）張某某于判決生效之日起30日內(nèi)返還原告（反訴被告）峰峰礦區(qū)臨水鎮(zhèn)黑某某社區(qū)村民委員會(huì)的果園及附屬財(cái)產(chǎn)（附屬財(cái)產(chǎn)包括：廠棚5間、平房3間、場(chǎng)棚10間、倉(cāng)庫(kù)及辦公室12間、水果庫(kù)5間、20馬力拖拉機(jī)全車(chē)1輛、10馬力手扶拖拉機(jī)全車(chē)1輛、20馬力配套旋耕機(jī)1套、10馬力配套旋耕機(jī)1套、10馬力手扶拖拉機(jī)配套犁1套、機(jī)動(dòng)噴霧器1臺(tái)帶配套膠管2套、臺(tái)秤1臺(tái)、辦公桌4張、辦公椅5把、蓄水池1座、大果庫(kù)1座）。
二、駁回被告（反訴原告）張某某的訴訟請(qǐng)求。
案件本訴受理費(fèi)1000元，反訴受理費(fèi)50元，均由被告（反訴原告）張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　杜文軍 審判員　　柳風(fēng)花 審判員　　郝紅艷

書(shū)記員：任華鵬 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第三十四條無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。 《中華人民共和國(guó)合同法》 第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 第九十六條當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)合同法﹥?nèi)舾蓡?wèn)題的解釋?zhuān)ǘ?第二十四條當(dāng)事人對(duì)合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷(xiāo)雖有異議，但在約定的異議期限屆滿(mǎn)后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒(méi)有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷(xiāo)通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。