原告：岳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省廣陽區(qū)。
委托訴訟代理人：吳亞楠，河北拓石律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：艾璇，河北拓石律師事務(wù)所律師。
被告：ＸＸ蛟，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省廊坊市安次區(qū)。
委托訴訟代理人:崔素霞,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上,系ＸＸ蛟之妻。
委托訴訟代理人：楊杰，北京市億嘉律師事務(wù)所律師。
被告：廊坊市九城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地廊坊市廣陽道光明東道28-16號(hào)。
法定代表人：國(guó)新，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李景玉，河北李景玉律師事務(wù)所律師。
被告：于哲，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住廣陽區(qū)。
委托訴訟代理人：王麗杰，河北同倫律師事務(wù)所律師。
被告：河北中洲蓬業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地廊坊市廣陽區(qū)天利得益商務(wù)中心一期1-1-612室。
法定代表人：谷翠，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：侯廣宇，河北天樞律師事務(wù)所律師。

原告岳某某因ＸＸ蛟、廊坊市九城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱九城公司）、于哲、河北中洲蓬業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中洲公司）第三人撤銷之訴糾紛一案，不服本院（2018）冀10民終4458號(hào)民事判決，向本院提起第三人撤銷之訴，本院于2019年1月3日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告岳某某的代理人吳亞楠、艾璇，被告ＸＸ蛟代理人楊杰、崔素霞,被告九城公司代理人李景玉，被告于哲代理人王麗杰，被告中洲公司代理人侯廣宇到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告岳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求撤銷廊坊市中級(jí)人民法院作出的（2018）冀10民終4458號(hào)民事判決；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：原告岳某某于2007年即籌備購(gòu)買被告九城公司建設(shè)的天泰人和花園小區(qū)，并于2013年與九城公司簽訂選房確認(rèn)單，就涉案房屋天泰人和小區(qū)1-1-1705室購(gòu)買事宜進(jìn)行確認(rèn)，同時(shí)繳納了剩余購(gòu)房款、維修基金、地下室購(gòu)買款等。以上證據(jù)均證明原告為涉案房屋實(shí)際購(gòu)買人。但上述判決將ＸＸ蛟與九城公司之間的房屋買賣合同認(rèn)定為有效，缺乏事實(shí)和證據(jù)。原審案件在審理過程中，ＸＸ蛟自稱其系于哲所屬的廊坊市淮鑫金某投資有限公司債權(quán)人，而于哲系九城公司債權(quán)人，涉案房屋為九城公司以房抵債，從而為其進(jìn)行的網(wǎng)簽登記，但ＸＸ蛟并未就以房抵債協(xié)議或者債權(quán)轉(zhuǎn)讓提交充分證據(jù)予以證明。而事實(shí)是九城公司應(yīng)被告于哲要求，將案涉房屋在內(nèi)的四套房屋網(wǎng)簽給被告ＸＸ蛟等人，目的是為九城公司與于哲之間的債務(wù)提供擔(dān)保?，F(xiàn)九城公司與于哲之間的債務(wù)已清償，故與ＸＸ蛟之間更不存在以房抵債情形。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理。因此，生效判決將ＸＸ蛟與九城公司之間簽訂的合同認(rèn)定為合法有效是錯(cuò)誤的。另外，法院的審理和裁判均應(yīng)圍繞訴訟請(qǐng)求進(jìn)行，ＸＸ蛟在原審中的訴訟請(qǐng)求為“撤銷河北省廊坊市安次區(qū)人民法院（2014）廊安民初字第1492號(hào)民事調(diào)解書第三項(xiàng)”，因此原審案件本應(yīng)圍繞ＸＸ蛟撤銷之訴的合法合理性進(jìn)行審理，但該判決卻在事實(shí)認(rèn)定部分，將ＸＸ蛟與九城公司的買賣合同作出有效認(rèn)定，超出ＸＸ蛟的訴訟請(qǐng)求范圍，且直接嚴(yán)重影響了申請(qǐng)人的合法權(quán)益?，F(xiàn)因該判決的認(rèn)定，導(dǎo)致申請(qǐng)人作為實(shí)際購(gòu)房人在維護(hù)合法權(quán)益的訴訟過程中舉步維艱。因此，原告作為無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條規(guī)定，原告對(duì)原訴訟標(biāo)的雖沒有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，但以上生效判決部分內(nèi)容損害了原告的民事權(quán)益，原告依法向貴院提起撤銷之訴，請(qǐng)依法裁判。
被告ＸＸ蛟辯稱，第一，原告訴訟請(qǐng)求不明確，其要求撤銷的判決不具有撤銷的內(nèi)容，涉案的判決僅是對(duì)(2018)冀1002民撤3號(hào)案件中關(guān)于事實(shí)認(rèn)定及法律適用方面的認(rèn)定作出的駁回上訴，維持原判的判決內(nèi)容,如果該判決書被撤銷，原告訴訟目的依然無法達(dá)到，因?yàn)檫€存在(2018)冀1002民撤2號(hào)生效判決。第二，原告訴訟目的是確認(rèn)其與九城公司簽訂的房屋買賣合同的效力及后續(xù)的履行問題，（2019）冀10民終153號(hào)民事裁定書以及（2019）冀10民終154號(hào)民事裁定書已經(jīng)就原告的訴訟請(qǐng)求要求一審法院予以一并解決，原告的訴訟目的完全可以通過被告起訴九城公司要求履行合同的案件以及原告起訴九城公司及被告ＸＸ蛟房屋買賣合同糾紛案件中一并予以解決，因此原告屬于濫用訴訟權(quán)利。請(qǐng)求法院依法駁回原告訴訟請(qǐng)求。
被告九城公司辯稱，我方對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求沒有意見，九城公司和ＸＸ蛟之間不存在真實(shí)的房屋買賣合同關(guān)系，理由是：一、ＸＸ蛟并沒有實(shí)際交納購(gòu)房款；第二，陳鳳敏與九城之間也不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系；第三、九城公司和ＸＸ蛟辦理商品房的網(wǎng)簽(備案登記)是基于九城公司與于哲之間的債務(wù)提供的擔(dān)保行為，第四，九城公司與原告之間存在真實(shí)房屋買賣合同關(guān)系，原告已實(shí)際支付購(gòu)房款并合法占有房屋，原告的起訴請(qǐng)求應(yīng)得到法院的支持。
被告于哲辯稱，同意第一被告ＸＸ蛟的答辯意見,陳鳳敏與九城公司簽訂的購(gòu)房合同是真實(shí)意思表示，而且于哲不是備案合同的當(dāng)事人，沒有權(quán)利和義務(wù)。
被告中洲公司辯稱，同意ＸＸ蛟與于哲的答辯意見。
本院（2018）冀10民終4458號(hào)民事案件認(rèn)定事實(shí)及判決結(jié)果：于哲與九城房地產(chǎn)、中洲蓬業(yè)房地產(chǎn)民間借貸糾紛一案，廊坊市安次區(qū)人民法院于2014年12月3日作出（2014）廊安民初字第1492號(hào)民事調(diào)解書，調(diào)解書內(nèi)容為：一、九城公司于本調(diào)解協(xié)議達(dá)成之日起三日內(nèi)償還原告于哲借款1300萬元及借款之日至2014年11月30日的利息損失95.64萬元；二、中洲公司為上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；三、于哲本調(diào)解協(xié)議達(dá)成之日起三日內(nèi)配合九城公司解除網(wǎng)簽的四套房屋（天泰人和小區(qū)1號(hào)樓1單元1701、1705，1號(hào)樓2單元1904、2004）的網(wǎng)簽手續(xù)，并放棄上述四套房屋的一切權(quán)利；四、其他無爭(zhēng)議。ＸＸ蛟并不知道上述案件的存在，三被告達(dá)成第三項(xiàng)調(diào)解內(nèi)容時(shí)，原審合議庭未就上述房產(chǎn)的真實(shí)狀況及房屋購(gòu)買人的身份予以核實(shí)，也未通知ＸＸ蛟作為第三人參加上述案件的審理及調(diào)解；2017年6月15日，在廣陽區(qū)人民法院審理的ＸＸ蛟與九城公司、淮鑫公司房屋買賣合同糾紛一案中涉案調(diào)解書作為九城公司的證據(jù)提交法庭，ＸＸ蛟方知曉上述調(diào)解書的存在。故提起第三人撤銷之訴。2014年9月28日，九城公司與ＸＸ蛟訂立了商品房買賣合同，約定ＸＸ蛟購(gòu)買九城房地產(chǎn)位于廊坊市，建設(shè)路以東，天泰人和花園小區(qū)第1棟1單元17層1705號(hào)房，建筑面積110.73㎡，單價(jià)7500元/㎡,總價(jià)款830475元。該合同已預(yù)告登記。安次區(qū)法院認(rèn)為，于哲與九城公司、中洲蓬公司民間借貸糾紛一案中，作出的（2014）廊安民初字第1492號(hào)民事調(diào)解書第三項(xiàng)，對(duì)涉案房屋進(jìn)行處分，因九城公司與ＸＸ蛟訂立商品房買賣合同，已將涉案房屋出售，故該處理結(jié)果與ＸＸ蛟有法律上的利害關(guān)系，ＸＸ蛟系無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人。自知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個(gè)月內(nèi)向本院提起訴訟，符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定。（2014）廊安民初字第1492號(hào)民事調(diào)解書第三項(xiàng)要求于哲配合九城公司解除網(wǎng)簽的包括涉案房屋在內(nèi)的四套房屋的網(wǎng)簽手續(xù)，并放棄上述四套房屋的一切權(quán)利，沒有證據(jù)證明于哲對(duì)涉案房屋享有法定或者約定的上述權(quán)利，且未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人即ＸＸ蛟同意，協(xié)議解除預(yù)告登記即網(wǎng)簽，損害了ＸＸ蛟的民事權(quán)益，（2014）廊安民初字第1492號(hào)調(diào)解書第三項(xiàng)內(nèi)容錯(cuò)誤，應(yīng)予撤銷，判決：撤銷本院作出的（2014）廊安民初字第1492號(hào)調(diào)解書第三項(xiàng)：即“原告本調(diào)解協(xié)議達(dá)成之日起三日內(nèi)配合被告廊坊市九城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司解除網(wǎng)簽的四套房屋之一（天泰人和小區(qū)1號(hào)樓1單元1705的網(wǎng)簽手續(xù)，并放棄上述房屋的一切權(quán)利”。案件受理費(fèi)100元，由被告于哲承擔(dān)。九城公司不服，向本院提起上訴。本院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人之間簽訂了合法有效的合同，即對(duì)雙方具有約束力。本案中，上訴人九城公司與被上訴人ＸＸ蛟就案涉房屋簽訂了商品房買賣合同，并進(jìn)行了網(wǎng)簽，該合同應(yīng)對(duì)雙方具有法律約束力。上訴人九城公司主張其與ＸＸ蛟之間不存在涉案商品房銷售關(guān)系不能成立，本院不予支持。關(guān)于上訴人九城公司主張(2014)廊安民初字第1492號(hào)民事調(diào)解書已經(jīng)完全履行完畢，九城公司已經(jīng)償還了于哲全部欠款，作為條件，于哲應(yīng)當(dāng)無條件除權(quán)涉案房屋的網(wǎng)簽手續(xù)。本院認(rèn)為，于哲非案涉房屋買賣合同當(dāng)事人，即與上訴人九城公司在(2014)廊安民初字第1492號(hào)案件中，以調(diào)解的形式約定解除上訴人九城公司與ＸＸ蛟的商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，這一行為侵害了ＸＸ蛟的合法權(quán)益，應(yīng)予撤銷，一審法院判決正確，應(yīng)予維持。關(guān)于九城公司提出的在一審?fù)徶校兀仳晕刺峁┤魏巫C據(jù)證明其購(gòu)房事實(shí)的主張。因ＸＸ蛟提供了九城公司與其訂立的商品房買賣合同，且該合同在房管局進(jìn)行了網(wǎng)簽備案。作為該合同一方的九城公司，否認(rèn)其與ＸＸ蛟之間存在商品房買賣關(guān)系，但卻未舉證證明其主張，應(yīng)承擔(dān)不利后果。遂判決駁回上訴，維持原判。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告于哲曾于2014年向廊坊市安次區(qū)人民法院提起訴訟，稱2014年5-8月被告九城公司分三次向其借款1300萬元，由河北中洲蓬業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為上述債務(wù)做擔(dān)保，后被告九城公司到期未償還借款，請(qǐng)求依法判令償還借款1300萬及相應(yīng)利息、違約金。2014年12月3日廊坊市安次區(qū)人民法院作出（2014）廊安民初字第1492號(hào)民事調(diào)解書，調(diào)解協(xié)議內(nèi)容為：一、被告九城公司于本調(diào)解協(xié)議達(dá)成之日起三日內(nèi)償還被告于哲借款1300萬元及借款之日至2014年11月30日的利息損失95.64萬元，二、被告中洲蓬業(yè)為上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，開發(fā)有限公司為上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，三、被告于哲于本調(diào)解協(xié)議達(dá)成之日起三日內(nèi)配合被告九城公司解除網(wǎng)簽的四套房屋（天泰人和小區(qū)1號(hào)樓1單元1701、1705、1號(hào)樓2單元1904、2004）的網(wǎng)簽手續(xù)，并放棄上述四套房屋的一切權(quán)利。2018年被告ＸＸ蛟向廊坊市安次區(qū)人民法院提起第三人撤銷之訴，請(qǐng)求撤銷廊坊市安次區(qū)人民法院于2014年12月3日作出（2014）廊安民初字第1492號(hào)民事調(diào)解書中有關(guān)被告于哲于本調(diào)解協(xié)議達(dá)成之日起三日內(nèi)配合被告九城公司解除網(wǎng)簽的天泰人和小區(qū)1-1-1705號(hào)房屋（即本案涉案房屋）的網(wǎng)簽手續(xù)，并放棄該套房屋的一切權(quán)利的協(xié)議。2018年6月15日，廊坊市安次區(qū)人民院作出（2018）冀1002民撤3號(hào)民事判決書，判決撤銷（2014）安民初字第1492號(hào)民事調(diào)解書第三項(xiàng)被告于哲于本調(diào)解協(xié)議達(dá)成之日起三日內(nèi)配合被告九城公司解除網(wǎng)簽的四套房屋之（天泰人和小區(qū)1號(hào)樓1單元1705）的網(wǎng)簽手續(xù)，并放棄上述房屋的一切權(quán)利。被告九城公司向廊坊市中級(jí)人民法院提出上訴，請(qǐng)求依法撤銷廊坊市安次區(qū)人民法院作出的（2018）冀1002
民撤3號(hào)民事判決書，上訴理由為，其與被告ＸＸ蛟之間不存在涉案商品房銷售關(guān)系，（2014）廊安民初字第1492號(hào)民事調(diào)解書已經(jīng)完全履行完畢，其已經(jīng)償還了被告于哲全部欠款，作為條件，于哲應(yīng)當(dāng)無條件除權(quán)涉案房屋的網(wǎng)簽手續(xù)，因?yàn)樯姘阜课菹当桓婢懦枪咀鳛榻杩顡?dān)保抵押給于哲的，解除涉案房屋網(wǎng)簽系該調(diào)解書不可分割的一部分。廊坊市中級(jí)人民法院于2018年8月31日作出（2018）冀10民終4458號(hào)民事判決書，認(rèn)為根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人之間簽訂了合法有效的合同，即對(duì)雙方具有約東力，九城公司與ＸＸ蛟就涉案房屋簽訂了商品房買賣合同，并進(jìn)行了網(wǎng)簽，該合同應(yīng)對(duì)雙方具有法律約東力；九城公司主張其與ＸＸ蛟之間不存在涉案商品房銷售關(guān)系不能成立，依法不予支持；于哲非本案涉房屋買賣合同當(dāng)事人，即與九城公司在（2014）廊安民初字第1492號(hào)案中以調(diào)解的形式約定解除九城公司與ＸＸ蛟的合法權(quán)益，應(yīng)予以撤銷，原審判決正確，應(yīng)予維持；在一審中ＸＸ蛟提供了九城公司與其訂立的商品房買賣合同，且該合同在房管局進(jìn)行了網(wǎng)簽備案，作為該合同相對(duì)方的九城公司否認(rèn)其與ＸＸ蛟之間存在商品房買賣關(guān)系，但未舉證證明其主張，應(yīng)承擔(dān)不利后果，故九城公司的該項(xiàng)主張不能成立，判決駁回上訴，維持原判。
另查明，2007年4月岳某某向九城公司交付購(gòu)房款20萬元，2013年11月4日又繳納了購(gòu)房款余款159872.5元及地下室和維修基金等款項(xiàng)，2014年9月10日岳某某與九城公司簽訂商品房買賣合同，合同約定岳某某購(gòu)買九城公司建設(shè)的廊坊市天泰人和花園小區(qū)1-1-1705號(hào)房，并約定2014年12月31日前交付使用等內(nèi)容。2014年9月28日九城公司與ＸＸ蛟就天泰人和花園小區(qū)1號(hào)樓1單元1705號(hào)房又簽訂《商品房買賣合同》，并在房管機(jī)關(guān)辦理了網(wǎng)上簽約。對(duì)此，九城公司及法定代表人國(guó)新于2018年10月7日做出的解釋說明為：我于2014年5月至8月因天泰人和小區(qū)項(xiàng)目開發(fā)，向于哲借款1300萬元，2014年10月于哲被集資戶圍堵，并多次向我催款，我也暫時(shí)資金困難，不能及時(shí)歸還。被迫將天泰人和小區(qū)1-1-1705、1-1-1701、1-2-1904、1-2-2204等四套房屋暫時(shí)抵押給于哲，用于擔(dān)保清償借款。其中將岳某某購(gòu)買的天泰仁和小區(qū)1-1-1705號(hào)房屋，按于哲指定網(wǎng)簽給ＸＸ蛟。（ＸＸ蛟與于哲有借貸關(guān)系），當(dāng)時(shí)約定我收集齊房屋尾款還清于哲借款后，就將上述四套房產(chǎn)解除網(wǎng)簽。2014年12月我和于哲達(dá)成調(diào)解協(xié)議，其中天泰人和1-1-1701、1-2-2204兩套房屋已經(jīng)解除網(wǎng)簽。我和ＸＸ蛟不認(rèn)識(shí)，他從未在我這里購(gòu)買住房，也沒有向我繳納任何款項(xiàng)。岳某某實(shí)際購(gòu)買了1-1-1705房屋，并繳納了全部房款、維修基金、燃?xì)忾_口費(fèi)等款項(xiàng)，我公司也將房屋鑰匙等交付了實(shí)際購(gòu)買人張某使用。九城公司要求確認(rèn)與ＸＸ蛟簽訂的商品房買賣合同無效，撤銷網(wǎng)簽登記和備案手續(xù)。
以上事實(shí)有（2014）廊安民初字第1492號(hào)民事調(diào)解書、（2018)冀1002民撤3號(hào)民事判決、（2018）冀10民終4458號(hào)民事判決、商品房買賣合同、選房確認(rèn)單、交款收據(jù)、當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條規(guī)定,第三人因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟，但有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書的部分或者全部?jī)?nèi)容錯(cuò)誤，損害其民事權(quán)益的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個(gè)月內(nèi)，向作出該判決、裁定、調(diào)解書的人民法院提起訴訟。本案原告岳某某所稱本院作出的（2018）冀10民終4458號(hào)民事判決在“本院認(rèn)為”部分認(rèn)定九城公司與陳鳳敏簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，損害了其合法權(quán)益，故提起第三人撤銷之訴。但是該部分在上述判決中并非判決主文，并不具有既判力，亦不能作為另案的定案依據(jù)，（2018）冀10民終4458號(hào)民事判決并未就涉案房屋的歸屬作出處理。原告完全可以通過提供充分的證據(jù)證明其訴訟主張，請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利，維護(hù)民事權(quán)益。（2018）冀10民終4458號(hào)民事判決并不影響原告就涉案房屋主張權(quán)利。綜上所述，原告岳某某的訴訟請(qǐng)求無事實(shí)與法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條第三款、《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第二百九十六條規(guī)定，判決如下：

駁回原告岳某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，由原告岳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省高級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 田雪芹
審判員 宋強(qiáng)
審判員 趙洪亮

書記員： 郝鏡穎